Baulastenverzeichnis

Banken fordern immer häufiger eine Auskunft aus dem Baulastenverzeichnis an. Diese Auskunft ist die Voraussetzung für eine Finanzierungszusage seitens der Bank. Baulastenauskünfte sind relevant bei dem Verkauf von Grundstücken und Häusern, bei dem Verkauf von Eigentumswohnungen sind sie im Normalfall nicht nötig.


Was sind Baulasten?

Baulasten sind öffentliche Lasten. Sie sind in einem von der Stadt bzw. Gemeinde geführten Baulastenverzeichnis eingetragen und meist nicht aus dem Grundbuch ersichtlich.

Es handelt sich um eine Verpflichtung des Grundstückseigentümers bestimmte Dinge, das Grundstück betreffend, zu dulden, zu tun oder zu unterlassen.

Immo-Trend24 Immobilienmakler Köln Mönchengladbach ImmobilienVerkauf Baulastenverzeichnis

Beispiele für Baulasten:

  • Eintrag von Abstandsflächen: möchte ein Grundstückseigentümer ein Gebäude errichten, ohne die vorgeschriebenen Grenzabstände einzuhalten, kann ihm der Nachbar auf dem eigenen Grundstück eine Baulast bewilligen und somit die Bebauung ermöglichen.
  • Fahr-, Geh- und Leitungsrecht: Sollte ein rückwärtiges Grundstück geteilt, verkauft oder bebaut werden, ist die Sicherstellung der Erreichbarkeit des Grundstücks mittels Baulast sicherzustellen.
  • zum Nachweis von z.B. Stellplätzen oder Kinderspielflächen können Baulasten eingetragen werden.

Diese Beschränkungen können u.U. den wirtschaftlichen Wert des Grundstücks des Baulastgebers erheblich beeinträchtigen.

Wo bekommen Sie diese Auskunft?

Das Baulastenverzeichnis wird von der zuständigen Stadt oder Gemeinde meist im Bauamt geführt. Eine mündliche Auskunft oder die persönliche Einsichtnahme ist kostenlos.

Die Gebühren für eine schriftliche Auskunft richten sich nach der jeweiligen Verwaltungsgebührensatzung und können je nach Eintragung zwischen € 10,-- und  € 150,-- variieren.

Kontakt Köln

Siegburger Straße 149 - 151
50679 Köln - Deutz

+49/221/ 390 910-0
+49/221/ 390 910-20
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Kontakt Mönchengladbach

Mühlenstraße 119
41236 Mönchengladbach - Rheydt

+49/2166/ 99 88 6-0
+49/2166/ 99 88 6-22
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!


Was ist Ihre Immobilie wert?

100% kostenlos bewerten lassen

Welche Immobilie möchten Sie bewerten?

Bitte wählen Sie eine Option

Grundstück
Haus
Wohnung
Gewerbe
  • Beratung durch Experten
  • Über 10.000 zufriedene Eigentümer
  • Kostenlose Immobilienbewertung

Welche Immobilie möchten Sie bewerten?

Bitte wählen Sie eine Option

Grundstück
Haus
Wohnung
Gewerbe

Welche Fläche hat das Grundstück?

< 200
> 2500

Bitte wählen Sie die Art des Hauses

Bitte wählen Sie eine Option

Einfamilienhaus
Einfamilienhaus
Mehrfamilienhaus
Mehrfamilienhaus
Reihenhaus
Reihenhaus
Doppelhaushälfte
Doppelhaushälfte

Wie groß ist die Wohnfläche des Hauses?

< 50
> 500

Wie groß ist die Grundstücksfläche?

< 200
> 2500

Wann wurde die Immobilie erbaut?

1900
2016

Bitte wählen Sie Qualitätsstandard der Immobilie

Bitte wählen Sie eine Option

Einfach
Normal
Gehoben

Wie groß ist die Wohnfläche der Wohnung?

< 20
> 200

Wie viele Zimmer hat die Wohnung? (ohne Bad und Küche)

< 2
> 6

Bitte wählen sie die Art Ihrer Gewerbeimmobilie

Bitte wählen Sie eine Option

Büro- oder Lagergebäude
Wohn- und Geschäftsgebäude
Industrie- oder Geschäftsgebäude
Sonstiges

Wie groß ist die Nutzfläche?

< 50
> 500

Wie groß ist die Grundstücksfläche?

< 200
> 2500

Wann wurde die Immobilie erbaut?

1900
2016

Ist das Grundstück erschlossen?

Bitte wählen Sie eine Option

Unerschlossen
Teilerschlossen
Erschlossen

Wofür benötigen Sie den Immobilienwert?

Bitte geben Sie den Grund an, da dieser die Bewertung beeinflusst

Verkauf
Verkauf
Kauf
Kauf
Sonstiges
Sonstiges

In welcher Region befindet sich die Immobilie?

Wir benötigen Ihre Postleitzahl um den Wert Ihrer Immobilie besser ermitteln zu können.

Ihr Immobilienwert wird ermittelt

Bitte haben Sie einen Moment Geduld.

  • Mehr als 10.000 zufriedene Eigentümer
  • Beratung durch unsere Experten
  • Kostenlose Immobilienbewertung

Ihre Bewertung wird erstellt.

Wer soll die Werteinschätzung erhalten?

  • Mehr als 10.000 zufriedene Eigentümer
  • Beratung durch unsere Experten
  • Kostenlose Immobilienbewertung

Danke! Wir werden Sie in Kürze telefonisch kontaktieren.

Sehr geehrter Interessent,

um Ihnen eine genaue Analyse Ihrer Immobilie zukommen lassen zu können, benötigen wir weitere Daten von Ihnen. Dazu wird Sie in Kürze ein Kundenberater telefonisch kontaktieren.

Mit freundlichen Grüßen

Immo-Trend24

© 2018 Immo-Trend24

Mit der Nutzung dieser Website erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Cookies verwenden. Mehr Informationen
  • immo button
    immo button