Energieausweis

Eine Energieausweispflicht gilt grundsätzlich für alle Wohngebäude und Gewerbeflächen.

Hierbei wird der energetische Zustand eines Gebäudes festgehalten und wird für den Verbraucher in einem Energieausweis transparent dargestellt. Die Gültigkeit des Ausweises liegt bei 10 Jahren ab Ausstellungsdatum.

Unterschieden wird hier zwischen Verbrauchs- und Bedarfsausweis.

Beim Bedarfsausweis erfolgt die Ermittlung des Kennwertes auf Grundlage des Energiebedarfs des Gebäudes. Hierfür werden bauliche Aspekte wie Heizungsanlage, Qualität der Fenster und Dämmung betrachtet.

Für den Verbrauchsausweis werden hingegen der gemessene Energieverbrauch der letzten 3 Jahre herangezogen.

Seit Mai 2014 ausgestellte Energieausweise für Wohngebäude besitzen eine Effizienzklasse, wie man sie von vielen Elektrogeräten kennt. Die Skala reicht hier von A+ bis H.

Welcher Ausweis für welches Gebäude?

Bedarfsausweis:           

  • bis 4 Wohneinheiten und bis Baujahr 1977

Verbrauchsausweis:         

  • ab 5 Wohneinheiten und ab Baujahr 1978 haben Sie die freie Auswahl

Hier einige wichtige Ausnahmen:

  • denkmalgeschützte Wohngebäude sind von der Energieausweispflicht befreit
  • Wohngebäude, die als Ferienhaus genutzt werden, sind ebenfalls nicht energieausweispflichtig

Gebäude, die nicht dem Wohnen dienen (zum Beispiel Büro- oder Verwaltungsgebäude, Gewerbe- oder Einkaufszentren) benötigen einen so genannten "Energieausweis für Nichtwohngebäude".

Ein Energieausweis muss immer dann erstellt werden, wenn ein Gebäude neu gebaut,verkauft oder neu vermietet werden soll. Effizienzklasse und Energiekennwert müssen bereits in der Immobilienanzeige veröffentlicht werden.

Ein Verkäufer oder Vermieter einer Immobilie ist verpflichtet dem Kauf- oder Mietinteressenten den Energieausweis unaufgefordert vorzulegen.

Vermieter können die Kosten für die Erstellung eines Energieausweises nicht auf die Mieter umlegen.

Sollten sie Fragen zu diesem oder anderen Themen haben, helfen wir Ihnen gerne weiter.

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