Zinshaus, Renditeobjekt - Köln - Kalk

  • # Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Seitenstrasse von Kalk #

    • Hausansicht

      Hausansicht

    • Treppenhaus

      Treppenhaus

    • Küche 1

      Küche 1

    • Küche 2

      Küche 2

    • Wohnzimmer 1

      Wohnzimmer 1

    • Wohnzimmer 2

      Wohnzimmer 2

    • Badezimmer

      Badezimmer

    • Immo-Trend24

      Immo-Trend24

    • Aussicht hinten 2

      Aussicht hinten 2

    • Aussicht hinten

      Aussicht hinten

    • Garten

      Garten

    • IT24_Immo_Info_3

      IT24_Immo_Info_3

     neu
    699.000 EUR
    Kaufpreis
    51103 Köln
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. K1764
    Objektart Zinshaus, Renditeobjekt
    Vermarktung Kauf
    Region Kalk
    PLZ 51103
    Ort Köln
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 699.000,00 EUR
    Maklerprovision 4,76 % Courtage inkl. MwSt. vom Kaufpreis
    Mieteinnahmen (ist) 14.880,00 EUR
    Mieteinnahmen (soll) 25.080,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 220,00 m²
    Grundstück 148,00 m²
    vermietbare Fläche 220,00 m²
    Ausstattung
    Balkon/Terrasse 1
    Terrassen 1
    Heizungsart Etagenheizung
    Befeuerung Gas
    Kabel / Sat-TV ja
    Unterkellert ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1989
    Zustand gepflegt
    Verkaufstatus offen
    Energieverbrauch
    Energieausweis Art Bedarf
    gültig bis 20.11.2019
    Endenergiebedarf kWh/(m²a) 290.9
    Primärenergieträger Gas
    Energieeffiziensklasse H
    Sonstiges
    verfügbar ab nach Absprache
    vermietet ja

    Objektbeschreibung

    Anbieter Nr.: K1764

    Das im Jahre 1989 erbaute Mehrfamilienhaus mit 3 Etagen liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Köln-Kalk.

    Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:

    EG: 38 m² Wohnfläche - 2 Zimmer mit Terrasse (vermietet)
    1. OG 48 m² Wohnfläche - 3 Zimmer, Küche, Diele und Badezimmer (Vermietet)
    2. OG 48 m² Wohnfläche - 3 Zimmer, Küche, Diele und Badezimmer (Vermietet)
    3. OG 48 m² Wohnfläche - 1 Zimmer, Küche, Diele und Badezimmer
    DG 38 m² zzgl. Spitzboden - 3 Zimmer, Diele und Badezimmer

    Das 3. OG und DG wird derzeit vom Eigentümer bewohnt und kann natürlich rückgebaut und einzeln vermietet werden!
    Vom DG erreichen sie noch einen großen Raum im Spitzboden, der nicht in der Wohnfläche berücksichtigt wurde.

    Das Objekt ist komplett unterkellert.

    Weitere Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung.

    Ausstattung

    ++ Ein Wohnhaus im gepflegten Zustand ++

    Weitere Ausstattungsmerkmale:

    + gut vermietet
    + Gas-Etagenheizungen
    + kleiner Garten
    + Balkone
    + Fliesen und Laminatböden
    + Elektrik und Leitungen aus dem Baujahr

    Der Kölner Stadtteil Kalk wird immer beliebter und begehrter, so dass Sie auch hier in den nächsten Jahren mit einer Wertsteigerung rechnen können.

    Eine lohnende Investition!

    Lagebeschreibung

    Der Stadtteil Köln-Kalk liegt im rechtsrheinischen angrenzend an den Stadtteil Deutz mit seiner bekannten Lanxess Arena.
    Die Anbindung an das Autobahnnetz, A3, A4 und A59ist ideal und die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut zu erreichen. Von hier sind Sie in ca. 10 Minuten mit der KVB in der Kölner City!
    Auf der Kalker Hauptstrasse sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden.
    Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe.
    Viele Einkaufsmöglichkeiten bieten Ihnen die Köln Arcaden.

    Sonstiges

    Hinweis: Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
    Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
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    Verbraucherinformationen:
    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    699.000 EUR
    Kaufpreis
    51103 Köln
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Der Stadtteil Köln-Kalk liegt im rechtsrheinischen angrenzend an den Stadtteil Deutz mit seiner bekannten Lanxess Arena.
    Die Anbindung an das Autobahnnetz, A3, A4 und A59ist ideal und die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut zu erreichen. Von hier sind Sie in ca. 10 Minuten mit der KVB in der Kölner City!
    Auf der Kalker Hauptstrasse sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden.
    Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe.
    Viele Einkaufsmöglichkeiten bieten Ihnen die Köln Arcaden.

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Energieausweis
Energieausweis Art Bedarf
gültig bis 20.11.2019
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 290.9
Primärenergieträger Gas
Energieeffiziensklasse H

Kontakt Köln

Siegburger Straße 149 - 151
50679 Köln - Deutz

+49/221/ 390 910-0
+49/221/ 390 910-20
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Kontakt Mönchengladbach

Mühlenstraße 119
41236 Mönchengladbach - Rheydt

+49/2166/ 99 88 6-0
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