Haus - Duisburg - Obermeiderich

  • !!Zwei Häuser ein Preis!!

    • Titelbild

      Titelbild

    • 360 Besichtigung

      360 Besichtigung

    • Diele

      Diele

    • Wohnzimmer 1.0

      Wohnzimmer 1.0

    • Wohnzimmer 1.1

      Wohnzimmer 1.1

    • Flur 1.OG

      Flur 1.OG

    • Zimmer

      Zimmer

    • Badezimmer 1.0

      Badezimmer 1.0

    • Badezimmer 1.1

      Badezimmer 1.1

    • Treppe DG

      Treppe DG

    • Zimmer DG 1.0

      Zimmer DG 1.0

    • Zimmer DG 1.1

      Zimmer DG 1.1

    • Immo-Trend24

      Immo-Trend24

    • Diele

      Diele

    • Küche 1.0

      Küche 1.0

    • Küche 1.1

      Küche 1.1

    • Esszimmer 1.0

      Esszimmer 1.0

    • Esszimmer 1.1

      Esszimmer 1.1

    • Wohnzimmer

      Wohnzimmer

    • Badezimmer 1.0

      Badezimmer 1.0

    • Badezimmer 1.1

      Badezimmer 1.1

    • Schlafzimmer

      Schlafzimmer

    • Zimmer

      Zimmer

    • Terrasse

      Terrasse

    • Terrasse

      Terrasse

    • Garten 1.0

      Garten 1.0

    • Garten 1.1

      Garten 1.1

    500.000 EUR
    Kaufpreis
    47138 Duisburg
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. MG528
    Objektart Haus
    Vermarktung Kauf
    Region Obermeiderich
    PLZ 47138
    Ort Duisburg
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 500.000,00 EUR
    Maklerprovision 3,57 % Courtage inkl. MwSt. vom Kaufpreis
    Carports 1
    Garagen 1
    Flächen
    Wohnfläche ca. 278,00 m²
    Grundstück 1.357,00 m²
    Stellplätze 2
    Ausstattung
    Zimmer 8,0
    Balkon/Terrasse 1
    Terrassen 1
    Boden Fliesen, Laminat
    Unterkellert ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 2001
    Verkaufstatus offen
    Energieverbrauch
    Energieausweis Art Verbrauch
    gültig bis 19.01.2029
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 26,7
    mit Warmwasser ja
    Primärenergieträger elektrisch

    Objektbeschreibung

    ++ Energieausweis nach ENEV 2014 in Vorbereitung ++

    (Neubau links)

    Das 2001 erbaute Reihenmittelhaus eignet sich wunderbar für eine gewerbliche Nutzung. Zurzeit wird es als Galerie / Atelier genutzt. Das ganze Haus, außer der Eingangs Bereich und das Bad sind mit Esche-Vollholzparkett ausgelegt. Die doppelt-verglasten Fenster sind mit automatischen Rollläden ausgestattet. Ferner besitzt das Haus eine effiziente Warm-Wasser-Wärmepumpe.

    Straßenseits gelangen Sie über Stufen zum Haupteingang. Ein helles und sehr geräumiges Atelier / Galerie säumt nahezu das komplette Erdgeschoss. Über den Keller, der zurzeit als Werkstatt genutzt wird, gelangen Sie zu einer überdachten Terrasse, die Sie wetterunabhängig nutzen können. Von hier aus haben Sie einen herrlichen Blick auf den großen und wie eine Oase wirkenden Garten. Hier können Sie nahezu alles verwirklichen, was einem Gartenfreund in den Sinn kommt.

    Im Flur und direkt am Eingang befindet sich eine Treppe welche in das 1. Obergeschoss führt. Dort finden Sie ein Arbeitszimmer, ein großer Wohn-/ Schlafraum und ein Badezimmer mit Eckbadewanne und WC. Im Arbeitszimmer liegen alle Anschlüsse, die für die Einrichtung einer Küche erforderlich sind. Über ein Durchgangszimmer führt eine Wendeltreppe in das Dachgeschoss. Hier befindet sich ein weiterer geräumiger und heller Raum, den Sie individuell nutzen können.

    Im Kellergeschoss befindet sich eine Garage, sowie eine kleine Werkstatt mit Dusche und WC. Aus der Garage führt eine Verbindungstür zum Nachbarhaus, welches Sie auch mit erwerben können.

    Die Angaben des Energieausweises sind wie folgt:

    Verbrauchsausweis
    Energieverbrauch: 26,70
    Energieträger: Strom
    Gültig bis 19.01.2029
    -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
    (Altbau rechts)

    Das um 1900 erbaute Reihenendhaus wurde in den letzten Jahren laufend renoviert und modernisiert. So sind zum Beispiel im gesamten Erdgeschoss einbruchsichere doppelverglaste Fenster eingebaut worden. Ferner besitzt das Haus eine effiziente Warm-Wasser-Wärmepumpe. Das Erdgeschoss verfügt eine Fußbodenheizung.

    Straßenseits gelangen Sie über drei Stufen zum Haupteingang. Über den Flur gelangen Sie zur Küche. Das Esszimmer erreichen Sie einerseits von der Küche und andererseits auch von der Diele und vom Esszimmer gehen Sie in das geräumige lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kamin. Gegenüber dem Esszimmer und nahe zum Wohnzimmer gelegen können Sie bequem das Gäste-WC aufsuchen. Über eine zweiflüglige Terrassentür betreten Sie die wunderschön gelegene große Terrasse. Von hier aus haben Sie einen herrlichen Blick auf den großen und wie eine Oase wirkenden Garten. Hier können Sie nahezu alles verwirklichen, was einem Gartenfreund in den Sinn kommt.

    Im Flur und direkt am Eingang befindet sich die Treppe in das 1. Obergeschoss. Dort finden Sie ein Tageslichtbad und zwei Schlafzimmer.

    Im Kellergeschoss befindet sich zwei Vorratsräume, sowie der Anschluss für eine Waschmaschine. Vom Keller aus besteht eine Verbindungstür zum Nachbarhaus.

    Die Angaben des Energieausweises sind wie folgt:

    Verbrauchsausweis
    Energieverbrauch: 112,80
    Energieträger: Gas
    Gültig bis 29.09.2028

    Die Immobilien sind auf Wunsch auch einzeln erwerblich.

    Ausstattung

    (Haus links)

    Erdgeschoss:
    - Flur / Diele
    - Atelier / Galerie

    1.Obergeschoss:
    - Flur / Diele
    - Arbeitszimmer (Küchenanschlüsse für eine Nutzung sind vorhanden)
    - Bad mit Eckbadewanne und WC
    - Großes Wohn-/Arbeits- oder Schlafzimmer

    Dachgeschoss:
    - ein weiteres großes, helles Zimmer

    Kellergeschoss:
    - Garage
    - Werkstatt
    - Heizraum
    - Verbindungstür zum Nachbarhaus

    Ausstattungsmerkmale:
    - Doppelverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
    - Fußbodenheizung
    - Brauchwasser Anlage für WC’s
    - Frisch und Abwasserleitungen liegen verblendet in beiden Arbeitszimmern im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss
    - Holz- Ständerwerk (Baujahr 2001)
    --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

    (Haus rechts)

    Erdgeschoss:
    - Flur / Diele
    - Küche
    - Esszimmer
    - Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
    - Gäste-WC

    1.Obergeschoss:
    - Diele
    - Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
    - Zwei Schlafzimmer

    Kellergeschoss:
    - 2 Vorrats-/ Lagerräume
    - Verbindungstür zum Nachbarhaus

    Sonstige:
    - Car-Port

    Renovierungs- und Modernisierungsstand:
    - Einbruchsichere Doppelverglaste Kunststofffenster im EG
    - Brauchwasser Anlage für die WC‘ s
    - Tageslichtbad und Gäste-WC wurde 2001 modernisiert

    Lagebeschreibung

    Das Objekt liegt in Duisburg im Stadtteil Obermeiderich. Verkehrsanbindungen finden Sie über die ca. 2 km nahegelegene A 59 und die ca. 1 km entfernte A3.

    Ferner haben Sie die Möglichkeit mit Bussen zu Ihren Zielorten zu gelangen.

    Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken können Sie bequem zu Fuß erreichen.

    Sonstiges

    Hinweis: Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
    Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
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    Verbraucherinformationen:
    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
  • !!Zwei Häuser ein Preis!!

    -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    500.000 EUR
    Kaufpreis
    47138 Duisburg
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Das Objekt liegt in Duisburg im Stadtteil Obermeiderich. Verkehrsanbindungen finden Sie über die ca. 2 km nahegelegene A 59 und die ca. 1 km entfernte A3.

    Ferner haben Sie die Möglichkeit mit Bussen zu Ihren Zielorten zu gelangen.

    Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken können Sie bequem zu Fuß erreichen.

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Sicherheitscode

Energieausweis
Energieausweis Art Verbrauch
gültig bis 19.01.2029
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 26,7
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger elektrisch

Kontakt Köln

Siegburger Straße 149 - 151
50679 Köln - Deutz

+49/221/ 390 910-0
+49/221/ 390 910-20
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Kontakt Mönchengladbach

Mühlenstraße 119
41236 Mönchengladbach - Rheydt

+49/2166/ 99 88 6-0
+49/2166/ 99 88 6-22
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