Wohnung - Köln - Sülz

  • ***Schöne Altbauwohnung im Herzen von Köln Sülz***

    • Immo-Trend24

      Immo-Trend24

    • Schlafzimmer

      Schlafzimmer

    • Flur

      Flur

    • Immo-Trend24

      Immo-Trend24

    • Kinder - Esszimmer mit Zugang zu Loggia

      Kinder - Esszimmer mit Zugang zu Loggia

    425.000 EUR
    Kaufpreis
    50937 Köln
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. K1803
    Objektart Wohnung
    Vermarktung Kauf
    Region Sülz
    PLZ 50937
    Ort Köln
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 425.000,00 EUR
    Hausgeld pro Monat 240,00 EUR
    Maklerprovision 4,76 % Courtage inkl. MwSt. vom Kaufpreis
    Außenstellplätze 1
    Garagen 1
    Garage Kaufpreis 80.000,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 77,00 m²
    Nutzfläche 8,00 m²
    Stellplätze 2
    Ausstattung
    Zimmer 3,0
    Küche Einbauküche
    Boden Fliesen, Parkett
    Heizungsart Etagenheizung
    Befeuerung Gas
    Unterkellert ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1930
    Zustand gepflegt
    Verkaufstatus offen
    Energieverbrauch
    Energieausweis Art Verbrauch
    gültig bis 05.09.2028
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 164,1
    mit Warmwasser ja
    Primärenergieträger Gas
    Energieeffiziensklasse E
    Sonstiges
    verfügbar ab nach Absprache

    Objektbeschreibung

    Anbieter Nr.: K1803

    Das gepflegte 4-stöckige Wohnhaus liegt in einer zentralen, aber dennoch ruhigen Wohngegend von Köln-Sülz.
    Durch regelmäßige Sanierung und Instandhaltung befinden sich sowohl das 1930 erbaute Haus, als auch die zum Verkauf stehende Wohnung in einem sehr guten Zustand.

    Aufgeteilt ist die Wohnung im 1. OG. in Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Wohnküche, Badezimmer, Flur und die durch das Esszimmer zu erreichende Loggia.
    Von der Loggia blickt man in den ruhigen, grünen Innenhof. Der große Garten steht zur Gemeinschaftsnutzung zur Verfügung.
    In der Küche wurden vor wenigen Jahren der Wäschetrockner und die Spülmaschine erneuert, sowie im Bad die Waschmaschine.
    Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren nicht vermietet oder genutzt.
    Warmwasser und Heizung, laufen über die wohnungseigene Therme.

    Die Rohrleitungen zum Bad und zur Küche, wurden in den 90ern komplett erneuert, wie auch die Elektroleitungen.
    Das Dach, wurde vor 5 Jahren neu gedeckt und gedämmt.
    Es besteht kein Sanierungsstau, weder am Haus, noch in der Wohnung.

    Nach den gesetzlich vorgeschriebenen, aktuellen Bestimmungen zum Feuerschutzstandard wurde im hinteren Bereich des Hauses bereits die erforderliche Feuerschutztreppe installiert.

    Die vorhandenen Möbel und Einrichtungsgegenstände können kostenfrei übernommen werden.

    Die Garage, inkl. eines weiteren Stellplatzes vor der Garage, können auf Wunsch mit erworben werden,
    müssen aber nicht zwangsläufig mit der Wohnung übernommen werden.

    Ausstattung

    * Loggia mit Ausrichtung auf Lauf der Sonne von Osten nach Süden mit Blick auf den grünen, ruhigen
    Innenhof

    * doppelt verglaste Thermopane-Fenster

    * hell gefliestes Fensterbad mit Badewanne

    * Einbauküche, voll ausgestattet, mit Speisekammer

    * Gartenmitbenutzung

    * 3,30 m Deckenhöhe

    * 3 große Einbauschränke im Flur

    * neuer, weißer Innenputz von 2016

    * Garage plus Stellplatz, kann zusätzlich erworben werden

    * eigener, voll abgeschlossener Kellerraum ( ca. 8 qm)

    * Hausverwaltung

    * Hausmeister-, Reinigungsservice

    * zentraler Anschluss an Satellitenantenne

    * Gas-Etagenheizung von Junkers

    * Dach vor ca. 5 Jahren neu gedeckt und gedämmt

    Lagebeschreibung

    Sülz befindet sich südwestlich der Kölner Innenstadt zwischen innerem und äußeren Grüngürtel.

    Der Stadtteil ist ein äußerst attraktives und beliebtes Wohngebiet in Köln.

    In Sülz überwiegt eine geschlossene Bauweise mit drei- bis viergeschossigen Häusern.

    In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Mehrere Lebensmittelgeschäfte, Ärzte und Apotheken sind fußläufig zu erreichen.

    Besonders beliebt ist dieser Stadtteil durch die Nähe zur Universität bei Studenten.

    Durch die zentrumsnahe Lage weist Sülz eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr auf. Die Luxemburger Straße führt direkt in die Stadt. Die Autobahnauffahrt Köln-Klettenberg und das Autobahnkreuz Köln-West sind in unmittelbarer Nähe.

    Sonstiges

    Hinweis: Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
    Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
    Durch Absendung Ihrer E-Mailanfrage an Immo-Trend24 und deren Vertriebspartner gestatten Sie ausdrücklich die Kontaktaufnahme per Telefon, Post und Mail und entbinden uns von dem derzeitigen geltenden Datenschutz- und Wettbewerbsrecht ! Sollten Sie keine Werbung, Angebote und Informationen wünschen, bitten wir Sie uns das mitzuteilen.

    Unsere aktuelle Datenschutzerklärung finden Sie unter https://www.immo-trend24.com/datenschutz

    Verbraucherinformationen:
    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
  • ***Schöne Altbauwohnung im Herzen von Köln Sülz***

    -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    425.000 EUR
    Kaufpreis
    50937 Köln
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Sülz befindet sich südwestlich der Kölner Innenstadt zwischen innerem und äußeren Grüngürtel.

    Der Stadtteil ist ein äußerst attraktives und beliebtes Wohngebiet in Köln.

    In Sülz überwiegt eine geschlossene Bauweise mit drei- bis viergeschossigen Häusern.

    In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Mehrere Lebensmittelgeschäfte, Ärzte und Apotheken sind fußläufig zu erreichen.

    Besonders beliebt ist dieser Stadtteil durch die Nähe zur Universität bei Studenten.

    Durch die zentrumsnahe Lage weist Sülz eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr auf. Die Luxemburger Straße führt direkt in die Stadt. Die Autobahnauffahrt Köln-Klettenberg und das Autobahnkreuz Köln-West sind in unmittelbarer Nähe.

Hinweis: Diese Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, indem Sie eine E-Mail an Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! schicken.
Sicherheitscode

Energieausweis
Energieausweis Art Verbrauch
gültig bis 05.09.2028
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 164,1
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Gas
Energieeffiziensklasse E

Kontakt Köln

Siegburger Straße 149 - 151
50679 Köln - Deutz

+49/221/ 390 910-0
+49/221/ 390 910-20
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Kontakt Mönchengladbach

Mühlenstraße 119
41236 Mönchengladbach - Rheydt

+49/2166/ 99 88 6-0
+49/2166/ 99 88 6-22
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!


© 2018 Immo-Trend24

Mit der Nutzung dieser Website erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Cookies verwenden. Mehr Informationen