Haus - Erftstadt - Lechenich

  • ++ Schickes Reihenhaus in familienfreundlicher Umgebung ++

    • Titel

      Titel

    • Vorderansicht

      Vorderansicht

    • Ansicht Rücksseite

      Ansicht Rücksseite

    • Ansicht Straße

      Ansicht Straße

    • Vorderansicht 1

      Vorderansicht 1

    • Gartenansicht

      Gartenansicht

    • Rückseite

      Rückseite

    • Eingangsflur - Nische

      Eingangsflur - Nische

    • Wohnküche - Arbeitsfläche

      Wohnküche - Arbeitsfläche

    • Wohnküche - Blick in den Garten

      Wohnküche - Blick in den Garten

    • Wohnküche - Essbereich

      Wohnküche - Essbereich

    • Gäste-WC Handwaschbecken

      Gäste-WC Handwaschbecken

    • Gäste-WC

      Gäste-WC

    • Wohnzimmer im 1. OG

      Wohnzimmer im 1. OG

    • Wohnzimmer im 1. OG Sitzecke

      Wohnzimmer im 1. OG Sitzecke

    • Schlafzimmer 1. OG

      Schlafzimmer 1. OG

    • Bad im 1. OG

      Bad im 1. OG

    • Bad Waschtisch

      Bad Waschtisch

    • Badewanne

      Badewanne

    • Treppe ins OG

      Treppe ins OG

    • Kinderzimmer im DG

      Kinderzimmer im DG

    • Schlafzimmer im DG

      Schlafzimmer im DG

    • Kellertreppe

      Kellertreppe

    • Kellerraum

      Kellerraum

    • Immo-Trend24

      Immo-Trend24

    • Spielplatz vor dem Haus

      Spielplatz vor dem Haus

    • Lechenich Zentrum 2

      Lechenich Zentrum 2

    • Lechenich Zentrum 3

      Lechenich Zentrum 3

    • Lechenich Zentrum mit Bonner Tor

      Lechenich Zentrum mit Bonner Tor

    • Lechenich Zentrum 4

      Lechenich Zentrum 4

    355.000 EUR
    Kaufpreis
    50374 Erftstadt
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. K1813
    Objektart Haus
    Vermarktung Kauf
    Region Lechenich
    PLZ 50374
    Ort Erftstadt
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 355.000,00 EUR
    Maklerprovision 3,57 % Courtage inkl. MwSt. vom Kaufpreis
    Garagen 1
    Flächen
    Wohnfläche ca. 124,34 m²
    Nutzfläche 51,67 m²
    Grundstück 182,00 m²
    Stellplätze 1
    Ausstattung
    Zimmer 4,0
    Balkon/Terrasse 1
    Terrassen 1
    Boden Fliesen, Parkett
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Gas
    Kabel / Sat-TV ja
    Unterkellert ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 2005
    Zustand gepflegt
    Verkaufstatus offen
    Energieverbrauch
    Energieausweis Art Verbrauch
    gültig bis 10.02.2022
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 46,3
    mit Warmwasser ja
    Primärenergieträger Gas
    Sonstiges
    verfügbar ab September 2019

    Objektbeschreibung

    Dieses wunderbar gelegene Reihenhaus ist sehr gepflegt und im Laufe der letzten 5 Jahre immer wieder renoviert worden.

    Die Aufteilung ist außergewöhnlich und sollte den Geschmack des Käufers treffen:

    Im Erdgeschoss befindet sich die Wohnküche und das kleine Gäste-WC. Es besteht die Möglichkeit, einen Einbauschrank im Eingangsbereich zu möblieren.

    Eine Buchen-Treppe führt ins erste Obergeschoss.

    Das Wohnzimmer befindet sich im ersten Obergeschoss, viel Licht bieten die bodentiefen Fenster mit Blick in den Garten.
    Ein zweites, ebenfalls sehr großzügiges Zimmer liegt im Obergeschoss. Das Bad hat ein Fenster, Dusche und Badewanne, die Wände sind weiß gefliest, der Bodenbelag in blauen Fliesen.

    Das Dachgeschoss besteht derzeit aus zwei Zimmern mit Dachschräge, das kleinere Zimmer mit Schiebetüre.
    Wunderbar ist die Dachschräge im größeren Raum, derzeit steht ein Bett unter den beiden großen Dachflächenfenstern - Sternenblick inklusive.

    Im Dachgeschoss befindet sich auch die Gastherme, Warmwasseraufbereitung und die Anschlüsse Photovoltaik-Anlage.

    Neben dem Hauseingang befindet sich die Garage; die Fläche davor ist als weiterer Stellplatz nutzbar.

    Der Garten ist pflegeleicht und liegt in Südausrichtung.

    Ausstattung

    Seit 2013 wurde das Haus Stück für Stück renoviert und aufwendig in verschiedensten Malertechniken, Stuckarbeiten und Lichtpunkten verschönert.

    - Erdgeschoss komplett gefliest.
    - Gäste-WC mit handgefertigten Fliesen.
    - Bodenbeläge im Obergeschoss und Dachgeschoss aus Parkett.

    Alle Räume (außer Keller) werden über Fußbodenheizung (Gas) beheizt. Warmwasser wird über die Solaranlage auf dem Dach aufbereitet, die Photovoltaik-Anlage liefert Strom, so dass die Stromkosten bei ca. € 0,-- liegt.

    Im Erdgeschoss und Elternschlafzimmer im Dachgeschoss elektrische Jalousien.

    Die 6 Jahre alte Küche kann übernommen werden (Verhandlungsbasis), ausgenommen sind Kühlschrank, Spülmaschine, Herd und Mikrowelle.

    Das Haus ist komplett unterkellert, die Waschküche ist mit einem Podest für Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Ein kleiner Abstellraum sowie ein sehr großzügiges Zimmer sind vorhanden. Die Wände sind im gesamten Keller ordentlich verputzt, die Deckenhöhe beträgt 2,50m und es gibt normale Zimmertüren.

    Auf dem Dach befindet sich eine Satelittenschüssel, alternativ ist ein Kabelanschluss möglich.

    Lagebeschreibung

    Erftstadt-Lechenich

    gelegen in unmittelbarer Nachbarschaft zu Köln (ca. 20 km), präsentiert sich als attraktive, idyllische und lebendige Kleinstadt mit zwei Stadttoren und der Burg Lechenich im Zentrum.

    Erftstadt besteht seit 1969 und wurde durch den Zusammenschluss mehrerer Orte im Rhein-Erft-Kreis in Nordrhein-Westfalen gebildet. Die Stadtverwaltung befindet sich überwiegend im Stadtteil Liblar. Lechenich ist der zweitgrößte Stadtteil von Erftstadt.

    Die Stadt verfügt über Autobahnanschlussstellen zur A1 und A61. Der nächste Bahnhof ist in Erftstadt-Liblar gelegen (knapp 5 km) mit Verbindungen nach Köln, Trier, Weilerswist, Kall oder Gerolstein. Bushaltestellen der Busse Nr. 974, 979, 990 sowie 212 und 228 sind fußläufig zu erreichen, angefahren werden u.a. Liblar, Nörvenich, Brühl oder Hürth.

    Das Zentrum um das historische Rathaus ist in 10 Minuten zu Fuß zu erreichen (ca. 850m), hier finden sich Geschäften des tägliche Bedarfs, Restaurants, Cafés, Ärzte und viele interessante kleinere Geschäfte.
    Die nächste größere Einkaufsmöglichkeit ist Lidl in 600m Entfernung; Netto und Aldi sind ebenfalls in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

    Kindergärten und alle Schulformen befinden sich in Lechenich und Liblar.

    Der Golfplatz Gut Konradsheim befindet sich nördlich vom Stadtzentrum. Seen und Erholungsgebiete grenzen an den Ortsrändern.

    Sonstiges

    Hinweis: Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
    Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
    Durch Absendung Ihrer E-Mailanfrage an Immo-Trend24 und deren Vertriebspartner gestatten Sie ausdrücklich die Kontaktaufnahme per Telefon, Post und Mail und entbinden uns von dem derzeitigen geltenden Datenschutz- und Wettbewerbsrecht ! Sollten Sie keine Werbung, Angebote und Informationen wünschen, bitten wir Sie uns das mitzuteilen.

    Unsere aktuelle Datenschutzerklärung finden Sie unter https://www.immo-trend24.com/datenschutz

    Verbraucherinformationen:
    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
  • ++ Schickes Reihenhaus in familienfreundlicher Umgebung ++

    -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    355.000 EUR
    Kaufpreis
    50374 Erftstadt
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Erftstadt-Lechenich

    gelegen in unmittelbarer Nachbarschaft zu Köln (ca. 20 km), präsentiert sich als attraktive, idyllische und lebendige Kleinstadt mit zwei Stadttoren und der Burg Lechenich im Zentrum.

    Erftstadt besteht seit 1969 und wurde durch den Zusammenschluss mehrerer Orte im Rhein-Erft-Kreis in Nordrhein-Westfalen gebildet. Die Stadtverwaltung befindet sich überwiegend im Stadtteil Liblar. Lechenich ist der zweitgrößte Stadtteil von Erftstadt.

    Die Stadt verfügt über Autobahnanschlussstellen zur A1 und A61. Der nächste Bahnhof ist in Erftstadt-Liblar gelegen (knapp 5 km) mit Verbindungen nach Köln, Trier, Weilerswist, Kall oder Gerolstein. Bushaltestellen der Busse Nr. 974, 979, 990 sowie 212 und 228 sind fußläufig zu erreichen, angefahren werden u.a. Liblar, Nörvenich, Brühl oder Hürth.

    Das Zentrum um das historische Rathaus ist in 10 Minuten zu Fuß zu erreichen (ca. 850m), hier finden sich Geschäften des tägliche Bedarfs, Restaurants, Cafés, Ärzte und viele interessante kleinere Geschäfte.
    Die nächste größere Einkaufsmöglichkeit ist Lidl in 600m Entfernung; Netto und Aldi sind ebenfalls in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

    Kindergärten und alle Schulformen befinden sich in Lechenich und Liblar.

    Der Golfplatz Gut Konradsheim befindet sich nördlich vom Stadtzentrum. Seen und Erholungsgebiete grenzen an den Ortsrändern.

Hinweis: Diese Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, indem Sie eine E-Mail an Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! schicken.
Sicherheitscode

Energieausweis
Energieausweis Art Verbrauch
gültig bis 10.02.2022
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 46,3
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Gas

Kontakt Köln

Siegburger Straße 149 - 151
50679 Köln - Deutz

+49/221/ 390 910-0
+49/221/ 390 910-20
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Kontakt Mönchengladbach

Mühlenstraße 119
41236 Mönchengladbach - Rheydt

+49/2166/ 99 88 6-0
+49/2166/ 99 88 6-22
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!


© 2018 Immo-Trend24

Mit der Nutzung dieser Website erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Cookies verwenden. Mehr Informationen