Haus - Köln - Widdersdorf

  • +++ Sympathisches Haus in bevorzugter Lage in Widdersdorf sucht neuen Eigentümer+++

    • Titelbild Lage

      Titelbild Lage

    • Reihenhausanlage

      Reihenhausanlage

    • Vorderansicht

      Vorderansicht

    • Rückansicht

      Rückansicht

    • Garten

      Garten

    • EG-Diele mit Eingang

      EG-Diele mit Eingang

    • EG-Wohnen

      EG-Wohnen

    • IMMO-TREND24

      IMMO-TREND24

    • EG-Wohnen-Essen

      EG-Wohnen-Essen

    • EG-Küche

      EG-Küche

    • EG-Gäste-WC

      EG-Gäste-WC

    • OG-Diele

      OG-Diele

    • OG-Schlafen 1

      OG-Schlafen 1

    • OG-Schlafen 3

      OG-Schlafen 3

    • OG-Duschbad

      OG-Duschbad

    • DG-Arbeiten

      DG-Arbeiten

    • DG-Bad-WC

      DG-Bad-WC

    • KG-Heizung

      KG-Heizung

    • Garage

      Garage

    • Garagenhof

      Garagenhof

    • Ihre Ansprechpartnerin Fr. Mueller-Beha

      Ihre Ansprechpartnerin Fr. Mueller-Beha

    • Ihr Ansprehpartner Hr. Orzeske

      Ihr Ansprehpartner Hr. Orzeske

    449.000 EUR
    Kaufpreis
    50859 Köln
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. K1737
    Objektart Haus
    Vermarktung Kauf
    Region Widdersdorf
    PLZ 50859
    Ort Köln
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 449.000,00 EUR
    Maklerprovision 5,95 % Courtage inkl. MwSt. vom Kaufpreis
    Flächen
    Wohnfläche ca. 122,00 m²
    Nutzfläche 45,00 m²
    Grundstück 159,00 m²
    Ausstattung
    Zimmer 6,0
    Balkon/Terrasse 1
    Terrassen 1
    Boden Fliesen, Laminat, Teppich
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Gas
    Kabel / Sat-TV ja
    Wasch/Trockenraum ja
    Unterkellert ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1964
    Zustand modernisiert
    Verkaufstatus offen
    Energieverbrauch
    Energieausweis Art Bedarf
    gültig bis 17.08.2028
    Endenergiebedarf kWh/(m²a) 191.3
    mit Warmwasser ja
    Primärenergieträger Gas
    Energieeffiziensklasse E
    Sonstiges
    verfügbar ab sofort

    Objektbeschreibung

    Anbieter-Nr. K1737

    Das 1964 erbaute Reihenmittelhaus befindet sich auf einem ca. 159 m² großen Grundstück in einer kleinen Anliegerstrasse innerhalb eines ruhigen Wohnviertels.

    Im Erdgeschoss befinden sich eine kleine Wohnküche, ein Gäste/WC und ein Wohn- und Essraum. Von dort gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit dem hübschen Garten.

    Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer und ein schickes Duschbad. Zwei weitere Schlafzimmer und ein schönes Wannenbad befinden sich im Dachgeschoss. Außerdem gibt es dort einen offenen Raum, der als Arbeitszimmer genutzt wurde.

    Das Kellergeschoss bietet neben einem Wasch- und Trockenraum sowie einem Hausanschlussraum auch viel Stauraum. Im Garten bietet ein schönes Gartenhäuschen Raum für Gartengeräte.

    In unmittelbarer Nähe befindet sich in einem Garagenhof eine Reihengarage, die ebenfalls zum Verkauf steht und gegen einen zusätzlichen Betrag erworben werden kann.

    Sie sollten sich bei einer Besichtigung selbst ein Bild von dieser wandelbaren Immobilie und den Möglichkeiten machen. Wir beantworten Ihre Fragen auch gerne vorab bei einem persönlichen Gespräch.


    Sollten Sie Fragen zu einer Finanzierung dieser Immobilie haben, so sprechen Sie uns bitte unverbindlich an.
    Gerne beraten Sie unsere firmeneigenen Finanzierungsfachleute bei der Realisierung dieses Immobilienkaufs.
    Ein Zinsvergleich lohnt sich!

    Ausstattung

    Die haustechnische Ausstattung und die Fenster im Gebäude wurden 2002 komplett erneuert.

    Das Dachgeschoss wurde 2008 zusätzlich mit Gauben versehen und sehr gut gedämmt.

    Gleichzeitig wurden alle Räume saniert und die Bäder komplett erneuert. Die Ausstattung des Gäste-Wc`s und der Bäder ist sehr hochwertig.

    Für den verfügbaren schnelle VDSL-Internetanschluss ist ein Heimnetzwerk vorhanden. In fast jedem Raum sind Anschlüsse für die Sat-Anlage eingebaut worden.

    Im Keller befindet sich die Brennwerttherme mit einem 80 l Warmwasserspeicher und Zirkulationsleitungen. Der Kanalanschluß ist mit einem Rückschlagventil ausgestattet worden.

    Lagebeschreibung

    Alt-Widdersdorf

    Das Objekt liegt im Herzen von Alt-Widdersdorf absolut zentral, trotzdem idyllisch grün und ruhig in einer Anliegerstraße.

    Widdersdorf grenzt im Osten an die Stadtteile Bocklemünd/Mengenich und Vogelsang, im Süden an die Stadtteile Müngersdorf und Lövenich, im Westen an Pulheim-Brauweiler und im Norden an den Stadtteil Bocklemünd/Mengenich

    Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in Widdersdorf vorhanden. Eine Grundschule befindet sich im Ortskern von Widdersdorf.

    Des Weiteren gibt es hervorragende Anbindungen an das Verkehrsnetz, sei es öffentliche Verkehrsmittel oder die Autobahn (A1, A4, A57, A61).

    Sonstiges

    Hinweis: Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
    Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
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    Unsere aktuelle Datenschutzerklärung finden Sie unter https://www.immo-trend24.com/datenschutz

    Verbraucherinformationen:
    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
  • +++ Sympathisches Haus in bevorzugter Lage in Widdersdorf sucht neuen Eigentümer+++

    -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    449.000 EUR
    Kaufpreis
    50859 Köln
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Alt-Widdersdorf

    Das Objekt liegt im Herzen von Alt-Widdersdorf absolut zentral, trotzdem idyllisch grün und ruhig in einer Anliegerstraße.

    Widdersdorf grenzt im Osten an die Stadtteile Bocklemünd/Mengenich und Vogelsang, im Süden an die Stadtteile Müngersdorf und Lövenich, im Westen an Pulheim-Brauweiler und im Norden an den Stadtteil Bocklemünd/Mengenich

    Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in Widdersdorf vorhanden. Eine Grundschule befindet sich im Ortskern von Widdersdorf.

    Des Weiteren gibt es hervorragende Anbindungen an das Verkehrsnetz, sei es öffentliche Verkehrsmittel oder die Autobahn (A1, A4, A57, A61).

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Energieausweis
Energieausweis Art Bedarf
gültig bis 17.08.2028
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 191.3
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Gas
Energieeffiziensklasse E

Kontakt Köln

Siegburger Straße 149 - 151
50679 Köln - Deutz

+49/221/ 390 910-0
+49/221/ 390 910-20
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Kontakt Mönchengladbach

Mühlenstraße 119
41236 Mönchengladbach - Rheydt

+49/2166/ 99 88 6-0
+49/2166/ 99 88 6-22
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