Vielseitig nutzbare Gewerbeflächen in Mönchengladbach-Rheydt


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Anbieter

Immo-Trend24
Mühlenstr. 119
41236 Mönchengladbach

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Angebot

Objekt-Nr.: MG603
Stand vom: 03.07.2019
ID: 1055

Einzelhandel
Ladenlokal
41236  Mönchengladbach

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Details

Übersicht
Objekt-Nr. MG603
Objektart Einzelhandel
Vermarktung Kauf
Region Rheydt
PLZ 41236
Ort Mönchengladbach
Preise und Kosten
Kaufpreis 85.000,00 EUR
Nebenkosten 240,22 EUR
Maklerprovision 4,76 % Courtage inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Flächen
Gesamtfläche 72,00 m²
Ladenfläche 72,00 m²
Verkaufsfläche 72,00 m²
Ausstattung
Boden Fliesen
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Zustandsangaben
Baujahr 1960
Verkaufstatus offen
Energieverbrauch
Energieausweis Art Verbrauch
gültig bis 12.06.2020
Primärenergieträger Öl
Wärmewert 200,0
Wärmewert 200.00
Sonstiges
verfügbar ab ab sofort

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Gewerbefläche handelt es sich, um zwei separate Gewerbeeinheiten. Die bisherigen Mieter haben, die gesamte Fläche gemietet. Deswegen wurden die Einheiten miteinander verbunden.
Auf der linken Seite befindet sich ein Friseur Salon und auf der rechten Seite ein Kosmetik Studio.

Die Gewerbefläche ist vielseitig nutzbar:

- Kanzlei
- Büro
- Personalvermittlung
- Versicherungsbüro
- Steuerberatungsbüro
- Architekturbüro.
- usw....

Der vorherige Mieter hat die Gewerbeeinheit als Kanzlei genutzt.

Ausstattung

Die Ausstattung ist wie folgt:

- Fliesen
- Zentralheizung
- WC
- Einbauküche
- iso-verglaste Kunststofffenster
- Große Schaufensterfronten
- 2 Eingänge

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Mönchengladbach-Rheydt. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe.

Durch die zentrale Lage werden Sie hier für den Ladenlokal viel Laufkundschaft verbuchen.

Sonstiges

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Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
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Bilder


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