Wohnung - Köln - Weiß

  • *** Traumhafte Dreizimmerwohnung in Top-Lage ***

    • Wohn-Esszimmer Ansicht 1

      Wohn-Esszimmer Ansicht 1

    • Wohn-Esszimmer Ansicht 3

      Wohn-Esszimmer Ansicht 3

    • Sonnenloggia

      Sonnenloggia

    • Ausblick von der Loggia

      Ausblick von der Loggia

    • Schlafzimmer

      Schlafzimmer

    • Immo-Trend24

      Immo-Trend24

    • Küche Ansicht 1

      Küche Ansicht 1

    • Badezimmer

      Badezimmer

    • Rückansicht des Hauses

      Rückansicht des Hauses

    • Garten

      Garten

     reserviert
    359.000 EUR
    Kaufpreis
    50999 Köln
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. K1811
    Objektart Wohnung
    Vermarktung Kauf
    Region Weiß
    PLZ 50999
    Ort Köln
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 359.000,00 EUR
    Hausgeld pro Monat 350,00 EUR
    Maklerprovision 3,57 % Courtage inkl. MwSt. vom Kaufpreis
    Außenstellplätze 1
    Außenstellplatz Kaufpreis 10.000,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 90,40 m²
    Nutzfläche 12,00 m²
    Stellplätze 1
    Ausstattung
    Zimmer 3,0
    Küche Einbauküche
    Boden Fliesen
    Heizungsart Fußbodenheizung
    Befeuerung Gas
    Kabel / Sat-TV ja
    Wasch/Trockenraum ja
    Unterkellert ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1982
    Zustand modernisiert
    Verkaufstatus reserviert
    Energieverbrauch
    Energieausweis Art Bedarf
    gültig bis 21.10.2019
    Endenergiebedarf kWh/(m²a) 147.7
    Primärenergieträger Gas
    Sonstiges
    verfügbar ab sofort
    Haustiere erlaubt ja

    Objektbeschreibung

    Diese wunderschöne Wohnung liegt in idyllischer Lage am Ende einer Sackgasse. In unmittelbarer Nachbarschaft beginnen die Wiesen und Wälder des Weißer Rheinbogens. Ein Traum für Naturliebhaber, Familien und Hundebesitzer!

    Der 1982 erbaute, gepflegte Klinkerbau hat 2 Etagen und wird überwiegend von den Eigentümern selber bewohnt.

    Der große, schön angelegte Garten des Hauses steht allen 8 Parteien zur Verfügung.

    Daneben bietet die herrliche Südwestloggia einen unverbaubaren Blick ins Grüne.

    Die helle Dreizimmerwohnung im Hochparterre ist hervorragend geschnitten. Ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia und zwei schöne Schlaf- bzw. Arbeitsräume bieten alle Voraussetzungen zum Wohlfühlen im eigenen Heim.

    In den Jahren 2016/2017 wurde die Wohnung umfassend saniert und hochwertig ausgestattet. Das geschmackvolle Fensterbad, das moderne Gäste-WC, die Fußbodenheizung, die moderne Einbauküche, elektrische Rollläden und hochwertige Bodenbeläge erlauben ein komfortables Wohnen auf gehobenem Niveau.

    Ein PKW-Stellplatz (Kaufpreis: 10.000€) direkt vor der Haustür, diverse Kellerräume, ein Fahrradstellplatz, Reinigungs-, Hausmeister- und Gärtnerservice runden das attraktive Angebot ab.

    Die Wohnung wird frei von Mietverhältnissen übergeben und steht zum kurzfristigen Einzug bereit.

    Ausstattung

    * Pflegeleichte, hübsche Klinkerfassade

    * Doppelt verglaste Isolierglasfenster (Austausch für 2019 geplant)

    * Fußbodenheizung in allen Räumen

    * Unverbaubarer Blick ins Grüne

    * Traumhafte Sonnenloggia

    * Großes Wohn-/Esszimmer mit schöner Aussicht

    * Großer, hübsch angelegter Gemeinschaftsgarten

    * Elektrische Rollläden

    * Modernes, geschmackvolles Tageslicht-Bad mit bodengleicher Dusche (saniert 2016/2017)

    * Modernisiertes Gäste-WC

    * Vollintegrierter Garderobenschrank

    * Geschmackvolle Fliesenböden, in Schlaf- und Arbeitsraum in Holzoptik

    * Schicke Einbauküche von Alma mit Marken-Elektrogeräten von AEG und Siemens (Einbau 2016)

    * Hausmeister, Hausflurreinigung und Gärtnerservice

    * Eigener Kellerraum und Gemeinschafts-Waschküche

    * Fahrradstellplatz

    Lagebeschreibung

    Köln-Weiß ist eine ausgezeichnete und begehrte Wohnlage im Kölner Süden zwischen Rhein, Rodenkirchen und Sürth. Das alte Rheindorf Weiß liegt ca. 6,5 km südlich der Kölner Innenstadt in ruhiger Lage am Beginn der großen Rheinschleife. Das auf der anderen Rheinseite gelegene Zündorf ist im Sommer über eine Fährverbindung zu erreichen.

    Der dörfliche Charakter konnte sich bis heute erhalten, auch wenn zwischenzeitlich zahlreiche moderne Wohnhäuser entstanden sind.

    Mit dem Auto ist die Kölner Innenstadt und Bonn schnell zu erreichen; das Autobahnkreuz Köln-Süd mit den Autobahnen A 4 Anbindung zur A 1 sowie A 3 und der Verbindungsautobahn 555 nach Bonn ist ca. 3 km entfernt.

    Die Bushaltestelle der Linien 131 und 134 ist in 5 Gehminuten erreicht. Von hier gelangt man nach Rodenkirchen, Sürth, Bayenthal, Zollstock, Sülz und zur Universität. Die nächste KVB-Bahnhaltestelle der Linien 16 und 17 liegt nur wenige Busminuten entfernt in Michaelshoven oder Rodenkirchen.

    In Weiß bereichern Bäcker, Biomarkt, Apotheke, Eiscafé, Restaurant, Sport- und Reitvereine das tägliche Leben.
    Zwei Kindergärten und die Albert-Schweitzer-Grundschule befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die weiterführenden Schulen in Michaelshoven und Rodenkirchen sind problemlos mit dem Fahrrad zu erreichen.

    Der nahe gelegene Ortskern Rodenkirchen überzeugt mit einer sehr guten Infrastruktur sowie einer Vielzahl attraktiver Geschäfte, Restaurants und Cafés.

    Das Objekt liegt in einer ruhigen Zone 30 Sackgasse mit wenig Autoverkehr, direkt am Rande des beliebten Naherholungsgebiet "Weißer Bogen".

    Sonstiges

    Hinweis: Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
    Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
    Durch Absendung Ihrer E-Mailanfrage an Immo-Trend24 und deren Vertriebspartner gestatten Sie ausdrücklich die Kontaktaufnahme per Telefon, Post und Mail und entbinden uns von dem derzeitigen geltenden Datenschutz- und Wettbewerbsrecht ! Sollten Sie keine Werbung, Angebote und Informationen wünschen, bitten wir Sie uns das mitzuteilen.

    Unsere aktuelle Datenschutzerklärung finden Sie unter https://www.immo-trend24.com/datenschutz

    Verbraucherinformationen:
    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
  • *** Traumhafte Dreizimmerwohnung in Top-Lage ***

    -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    359.000 EUR
    Kaufpreis
    50999 Köln
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Köln-Weiß ist eine ausgezeichnete und begehrte Wohnlage im Kölner Süden zwischen Rhein, Rodenkirchen und Sürth. Das alte Rheindorf Weiß liegt ca. 6,5 km südlich der Kölner Innenstadt in ruhiger Lage am Beginn der großen Rheinschleife. Das auf der anderen Rheinseite gelegene Zündorf ist im Sommer über eine Fährverbindung zu erreichen.

    Der dörfliche Charakter konnte sich bis heute erhalten, auch wenn zwischenzeitlich zahlreiche moderne Wohnhäuser entstanden sind.

    Mit dem Auto ist die Kölner Innenstadt und Bonn schnell zu erreichen; das Autobahnkreuz Köln-Süd mit den Autobahnen A 4 Anbindung zur A 1 sowie A 3 und der Verbindungsautobahn 555 nach Bonn ist ca. 3 km entfernt.

    Die Bushaltestelle der Linien 131 und 134 ist in 5 Gehminuten erreicht. Von hier gelangt man nach Rodenkirchen, Sürth, Bayenthal, Zollstock, Sülz und zur Universität. Die nächste KVB-Bahnhaltestelle der Linien 16 und 17 liegt nur wenige Busminuten entfernt in Michaelshoven oder Rodenkirchen.

    In Weiß bereichern Bäcker, Biomarkt, Apotheke, Eiscafé, Restaurant, Sport- und Reitvereine das tägliche Leben.
    Zwei Kindergärten und die Albert-Schweitzer-Grundschule befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die weiterführenden Schulen in Michaelshoven und Rodenkirchen sind problemlos mit dem Fahrrad zu erreichen.

    Der nahe gelegene Ortskern Rodenkirchen überzeugt mit einer sehr guten Infrastruktur sowie einer Vielzahl attraktiver Geschäfte, Restaurants und Cafés.

    Das Objekt liegt in einer ruhigen Zone 30 Sackgasse mit wenig Autoverkehr, direkt am Rande des beliebten Naherholungsgebiet "Weißer Bogen".

Hinweis: Diese Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, indem Sie eine E-Mail an Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! schicken.
Sicherheitscode

Energieausweis
Energieausweis Art Bedarf
gültig bis 21.10.2019
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 147.7
Primärenergieträger Gas

Kontakt Köln

Siegburger Straße 149 - 151
50679 Köln - Deutz

+49/221/ 390 910-0
+49/221/ 390 910-20
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Kontakt Mönchengladbach

Mühlenstraße 119
41236 Mönchengladbach - Rheydt

+49/2166/ 99 88 6-0
+49/2166/ 99 88 6-22
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!


© 2018 Immo-Trend24

Mit der Nutzung dieser Website erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Cookies verwenden. Mehr Informationen