Zinshaus, Renditeobjekt - Krefeld - Bockum (Stadtteil)

  • Voll Vermietet - 1A Lage, PKW/LKW Werkstatt, 10 Sektionaltore,Showroom und ein modernes Glasgebäude

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    1.895.000 EUR
    Kaufpreis
    47800 Krefeld
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. MG523
    Objektart Zinshaus, Renditeobjekt
    Vermarktung Kauf
    Region Bockum (Stadtteil)
    PLZ 47800
    Ort Krefeld
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 1.895.000,00 EUR
    Maklerprovision 3,57 % Courtage inkl. MwSt. vom Kaufpreis
    Mieteinnahmen (ist) 117.000,00 EUR
    Flächen
    Nutzfläche 1.500,00 m²
    Gesamtfläche 1.500,00 m²
    Lagerfläche 1.100,00 m²
    Bürofläche 100,00 m²
    Grundstück 3.162,00 m²
    vermietbare Fläche 1.500,00 m²
    Gewerbeeinheiten 3
    Ausstattung
    Boden Fliesen, Teppich
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Öl
    Unterkellert teilweise
    Zustandsangaben
    Baujahr 1980
    Zustand gepflegt
    Verkaufstatus offen
    Energieverbrauch
    Energieausweis Art Verbrauch
    gültig bis 16.03.2023
    Primärenergieträger Gas
    Wärmewert 200.00

    Objektbeschreibung

    Das Ehemalige Autohaus und seine Bebauungen sind vermietet.

    Generelle KeyFacts:

    - Autohaus mit Showroom und Werkstatt - teilunterkellert
    - Werkstatt mit 9 Sektionaltoren
    - Glasgebäude aus 2008 - teilunterkellert - Fussbodenheizung - ca. 500 qm Nutzfläche
    - Immobilien sind in einem sehr gepflegten Zustand und werden aktuell saniert
    - Ölabscheider
    - 36 Stellplätze
    - 2 Garagen


    Wirtschaftliche Keyfacts:

    - Monatliche Mieteinnahmen 11.500,00 € Kaltmiete
    - Jährliche Mieteinnahmen 138.000,00 € Kaltmiete

    Aufteilung der Mieteinnahmen

    - 4600,00 € Kaltmiete für die Werkstatt
    - 4400,00 € Kaltmiete für das Glasgebäude
    - 2500,00 € Kaltmiete für den Showroom

    Lagebeschreibung

    Die Gewerbeeinheit befindet sich im beliebtem Ortsteil Krefeld-Bockum.

    Die Autobahn A 57 ist in wenigen Minuten erreichbar.
    Sie stellt die direkte Verbindung zu den Städten Düsseldorf, Neuss und Köln dar.

    Über die Autobahnen A 40 und A 52 sowie die Bundesstraße B 288 sind auch die Städte des Ruhrgebiets, wie Duisburg, Oberhausen oder Essen, schnell zu erreichen.

    Sonstiges

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    Verbraucherinformationen:
    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
  • Voll Vermietet - 1A Lage, PKW/LKW Werkstatt, 10 Sektionaltore,Showroom und ein modernes Glasgebäude

    -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    1.895.000 EUR
    Kaufpreis
    47800 Krefeld
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Die Gewerbeeinheit befindet sich im beliebtem Ortsteil Krefeld-Bockum.

    Die Autobahn A 57 ist in wenigen Minuten erreichbar.
    Sie stellt die direkte Verbindung zu den Städten Düsseldorf, Neuss und Köln dar.

    Über die Autobahnen A 40 und A 52 sowie die Bundesstraße B 288 sind auch die Städte des Ruhrgebiets, wie Duisburg, Oberhausen oder Essen, schnell zu erreichen.

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Energieausweis
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gültig bis 16.03.2023
Primärenergieträger Gas
Wärmewert 200.00

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Siegburger Straße 149 - 151
50679 Köln - Deutz

+49/221/ 390 910-0
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