Wohnung - Frechen - Königsdorf

  • +++Traumhaft schön wohnen in Frechen-Königsdorf!+++

    • Immo-Trend24 WG 1

      Immo-Trend24 WG 1

    • Objektansicht2

      Objektansicht2

    • Offene Küche EG WG1

      Offene Küche EG WG1

    • Wohnbereich EG WG1

      Wohnbereich EG WG1

    • Wohnbereich EG WG 1

      Wohnbereich EG WG 1

    • Schlafzimmer OG WG 1

      Schlafzimmer OG WG 1

    • Gäste WC EG  WG1

      Gäste WC EG WG1

    • Waschbecken OG WG1

      Waschbecken OG WG1

    • Badewanne OG WG1

      Badewanne OG WG1

    • Badezimmer OG WG1

      Badezimmer OG WG1

    • Dusche OG WG1

      Dusche OG WG1

    • Immo-Trend24

      Immo-Trend24

    • Gartenansicht

      Gartenansicht

    • Terrasse WG1

      Terrasse WG1

    • Immo-Trend24 (7)

      Immo-Trend24 (7)

    • Immo-Trend24 (12)

      Immo-Trend24 (12)

    649.400 EUR
    Kaufpreis
    50226 Frechen
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. K1750
    Objektart Wohnung
    Vermarktung Kauf
    Region Königsdorf
    PLZ 50226
    Ort Frechen
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 649.400,00 EUR
    Nebenkosten 300,00 EUR
    Maklerprovision 3,57 % Courtage inkl. MwSt. vom Kaufpreis
    Außenstellplätze 1
    Außenstellplatz Kaufpreis 10.000,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 167,00 m²
    Nutzfläche 50,00 m²
    Stellplätze 1
    Ausstattung
    Zimmer 3,0
    Balkon/Terrasse 1
    Terrassen 1
    Küche offen
    Boden Stein
    Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
    Befeuerung Gas
    Kabel / Sat-TV ja
    Wasch/Trockenraum ja
    Unterkellert ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 2011
    Zustand neuwertig
    Verkaufstatus offen
    Energieverbrauch
    Energieausweis Art Bedarf
    gültig bis 23.11.2028
    Endenergiebedarf kWh/(m²a) 74.8
    mit Warmwasser ja
    Primärenergieträger Gas
    Sonstiges
    verfügbar ab nach Absprache

    Objektbeschreibung

    Anbieter Nr. K1750

    Diese Maisonette - Wohnung, in attraktiver Wohnlage in Frechen - Königsdorf könnte bald Ihnen gehören.

    Die 3 Zimmerwohnung, ist mit ca. 167 m² die größte Wohnung in dem exklusiven 4 Familienhaus aus dem Jahre 2011.

    Im Erdgeschoß befinden sich das Wohn- und Esszimmer, die offene Luxus-Küche mit Kochinsel, das Gäste WC, ein Schlafzimmer und die Terrasse mit Garten. Der Boden besteht aus hochwertigen Schieferfliesen.

    Über eine Treppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss.

    Im ersten Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer von dem Sie in ein modernes Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und freistehender Badewanne gelangen. Hier besteht der Bodenbelag aus hochwertigen Objectflor.

    Zusätzlich gehört eine große Dachterrasse ca.18 m², vom Schlafzimmer aus begehbar mit zur Wohnung.

    Zu der Wohnung gehört u.a. ein Außenstellplatz, eine Waschküche und ein ca. 20 m² großer Kellerraum!
    Die Immobilie wurde gemäß ENEV 2009 als
    Effizienzhaus 100 gebaut.

    Ausstattung

    Alle Wohnungen wurden mit hochwertigen Materialien verbaut.

    Im Folgenden zählen wir einige Details auf:
    + Fußbodenheizung im gesamten Haus
    + Böden im EG aus hochwertigen Schieferfliesen, OG hochwertigem Objectflor und Fliesen
    + doppelverglaste Isolierfenster
    + elektrische Rollläden
    + lichtdurchflutete große Wohnräume
    + Luxusbad mit freistehender Badewanne, bodentiefer Dusche und Doppel-Waschtisch
    + Luxus-Einbauküche mit Kochinsel ist im Preis enthalten
    + bodentiefe Fenster
    + große Terrasse und fast 80 m² großer Garten
    + komplett eingefriedeter Gartenanteil mit Stabmattenzaun
    + energieeffiziente Bauweise, Effizienzhaus (ENEV 2009)
    + ausgefallene Wohnarchitektur

    Lagebeschreibung

    Frechen Königsdorf

    Königsdorf ist der nördlichste Stadtteil von Frechen im Rhein-Erft-Kreis. Es ist der zweitgrößte Stadtteil nach der Frechener Innenstadt.

    Charakteristisch für Königsdorf ist der westlich gelegene Königsdorfer Wald und die vielfältige Anbindung an den Westen der Nachbarstadt Köln. Im Norden liegt die Glessener Höhe und die Stadt Pulheim, westlich von Königsdorf liegen die Städte Kerpen und Bergheim.

    S-Bahn

    Seit 2002 ist Frechen-Königsdorf, nach der Erweiterung der Strecke auf vier Gleise, Haltepunkt der S-Bahnen S 12 und S 13 zwischen Düren und Köln.

    Sonstiges

    Hinweis: Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
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    Verbraucherinformationen:
    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
  • +++Traumhaft schön wohnen in Frechen-Königsdorf!+++

    -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    649.400 EUR
    Kaufpreis
    50226 Frechen
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Frechen Königsdorf

    Königsdorf ist der nördlichste Stadtteil von Frechen im Rhein-Erft-Kreis. Es ist der zweitgrößte Stadtteil nach der Frechener Innenstadt.

    Charakteristisch für Königsdorf ist der westlich gelegene Königsdorfer Wald und die vielfältige Anbindung an den Westen der Nachbarstadt Köln. Im Norden liegt die Glessener Höhe und die Stadt Pulheim, westlich von Königsdorf liegen die Städte Kerpen und Bergheim.

    S-Bahn

    Seit 2002 ist Frechen-Königsdorf, nach der Erweiterung der Strecke auf vier Gleise, Haltepunkt der S-Bahnen S 12 und S 13 zwischen Düren und Köln.

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Energieausweis
Energieausweis Art Bedarf
gültig bis 23.11.2028
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 74.8
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Gas

Kontakt Köln

Siegburger Straße 149 - 151
50679 Köln - Deutz

+49/221/ 390 910-0
+49/221/ 390 910-20
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Kontakt Mönchengladbach

Mühlenstraße 119
41236 Mönchengladbach - Rheydt

+49/2166/ 99 88 6-0
+49/2166/ 99 88 6-22
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