Haus - Frechen - Grube Carl

  • ++ Ideales Angebot ++ Reihenmittelhaus mit Terrasse, Garten und zwei Garagen ++

    • Außenansicht

      Außenansicht

    • Eingangsbereich

      Eingangsbereich

    • Diele OG

      Diele OG

    • Wohnzimmer

      Wohnzimmer

    • Wohn-, Esszimmer

      Wohn-, Esszimmer

    • Küche

      Küche

    • Küche

      Küche

    • Terrasse

      Terrasse

    • Terrasse zugang Garten

      Terrasse zugang Garten

    • Garten Teil 1

      Garten Teil 1

    • Garten Teil 2

      Garten Teil 2

    • Diele DG

      Diele DG

    • Zimmer 1

      Zimmer 1

    • Zimmer 2

      Zimmer 2

    • Zimmer 3

      Zimmer 3

    • Badezimmer

      Badezimmer

    • WC

      WC

    • Keller 1

      Keller 1

    • Keller

      Keller

    • Garage 1

      Garage 1

    • Immo-Trend24

      Immo-Trend24

    • 360 Grad Tour

      360 Grad Tour

    • Frau Gamze Akbulut

      Frau Gamze Akbulut

    • Immo-Trend24

      Immo-Trend24

    370.000 EUR
    Kaufpreis
    50226 Frechen
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. K1837
    Objektart Haus
    Vermarktung Kauf
    Region Grube Carl
    PLZ 50226
    Ort Frechen
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 370.000,00 EUR
    Nebenkosten 190,00 EUR
    Maklerprovision 4,76 % Courtage inkl. MwSt. vom Kaufpreis
    Garagen 2
    Flächen
    Wohnfläche ca. 123,89 m²
    Nutzfläche 87,00 m²
    Grundstück 470,00 m²
    Stellplätze 2
    Ausstattung
    Zimmer 5,0
    Balkon/Terrasse 1
    Terrassen 1
    Boden Fliesen
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Gas
    Kabel / Sat-TV ja
    Wasch/Trockenraum ja
    Unterkellert ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1961
    Verkaufstatus offen
    Energieverbrauch
    Energieausweis Art Bedarf
    gültig bis 29.05.2029
    Endenergiebedarf kWh/(m²a) 211.7
    mit Warmwasser ja
    Primärenergieträger Gas
    Energieeffiziensklasse G
    Sonstiges
    verfügbar ab ab sofort
    Haustiere erlaubt ja

    Objektbeschreibung

    Anbieter Nr.: K1837

    ++ Ein Haus, das die ganze Familie glücklich macht ++

    Der Allgemeinzustand dieser Immobilie ist in einem altersgerechten Zustand. Restarbeiten und Sanierungsarbeiten sind durchzuführen.

    Es handelt sich hier um ein Reihenmittelhaus mit ca. 123m² Wohnfläche und ca. 470m² Grundstück. Das Objekt wird bei Verkauf leer übergeben. Die Liegenschaft ist auf 2 Etagen aufgeteilt.

    Sie betreten das Haus im Erdgeschoss und gelangen über eine Wendeltreppe in die Wohn-, und Schlafräume.

    Die überdachte Sonnen-Terrasse und der Garten bietet Ihnen eine schöne Atmosphäre und das Gartenhaus bietet nochmal extra Stauraum für Ihre Gartenmöbel.

    Der Keller bietet viel Platz für Vorräte. Zwei eigene Garagen gehören ebenfalls zum Haus.

    Ausstattung

    ++ Wenn Sie es leid sind jeden Monat Miete zu zahlen, sollten Sie hier Ihr Eigentum bilden. ++ Greifen Sie zu bevor es zu spät ist ++

    Folgende Aufteilung wurde im Einzelnen vorgenommen:

    Erdgeschoss mit ca. 6,73 m² Wohnfläche und ca. 80m² Nutzfläche:
    - Eingangsbereich, Kellerräume, Hauswirtschaftsraum und Garagen

    1. Obergeschoss mit ca. 71,22 m² Wohnfläche:
    - ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer, eine vom Badezimmer getrennte WC-Anlage, große Terrasse und großer Gartengrundstück

    Dachgeschoss mit ca. 45,94 m² Wohnfläche:
    - drei Schlafzimmer und eine WC-Anlage

    Sie sollten sich bei einer Besichtigung selbst ein Bild von dieser wandelbaren Immobilie machen. Wir beantworten Ihre Fragen auch gerne vorab bei einem persönlichen Gespräch.

    Sollten Sie Fragen zu einer Finanzierung dieser Immobilie haben, so sprechen Sie uns bitte unverbindlich an.
    Gerne beraten Sie unsere firmeneigenen Finanzierungsfachleute bei der Realisierung dieses Immobilienkaufs.
    Ein Zinsvergleich lohnt sich!

    Lagebeschreibung

    Diese Immobile befindet sich in Frechen.

    Die Frechener Innenstadt mit ihrer Fußgängerzone bietet neben allen Geschäften des täglichen Bedarfs weitere schöne Einkaufs- und Flaniermöglichkeiten.

    Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen (Gymnasium/Realschule), Einkaufsmöglichkeiten (Aldi/Lidl), Verschiedene Ärzte, Apotheken und das Krankenhaus (St. Katharinen Hospital) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

    Die ausgedehnten Grün- und Waldflächen rund um Frechen laden ganzjährig zu erholsamen oder sportlichen Aktivitäten.

    Optimal sind die Verkehrsanbindungen:
    Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit der KVB - Linie 7 sind Sie in wenigen Minuten in der Kölner Innenstadt.

    Die Autobahnen A1 und A4 am Kreuz West liegen nur wenige Fahrminuten entfernt, über gut ausgebaute Bundes- und Landstraßen sind alle benachbarten Städte einfach zu erreichen.

    Mit dem Bahnhof Königsdorf an der Strecke Köln-Aachen ist Frechen auch an das Bundesbahnnetz angeschlossen.

    Sonstiges

    Hinweis: Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
    Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
    Durch Absendung Ihrer E-Mailanfrage an Immo-Trend24 und deren Vertriebspartner gestatten Sie ausdrücklich die Kontaktaufnahme per Telefon, Post und Mail und entbinden uns von dem derzeitigen geltenden Datenschutz- und Wettbewerbsrecht ! Sollten Sie keine Werbung, Angebote und Informationen wünschen, bitten wir Sie uns das mitzuteilen.

    Unsere aktuelle Datenschutzerklärung finden Sie unter https://www.immo-trend24.com/datenschutz

    Verbraucherinformationen:
    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
  • ++ Ideales Angebot ++ Reihenmittelhaus mit Terrasse, Garten und zwei Garagen ++

    -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    370.000 EUR
    Kaufpreis
    50226 Frechen
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Diese Immobile befindet sich in Frechen.

    Die Frechener Innenstadt mit ihrer Fußgängerzone bietet neben allen Geschäften des täglichen Bedarfs weitere schöne Einkaufs- und Flaniermöglichkeiten.

    Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen (Gymnasium/Realschule), Einkaufsmöglichkeiten (Aldi/Lidl), Verschiedene Ärzte, Apotheken und das Krankenhaus (St. Katharinen Hospital) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

    Die ausgedehnten Grün- und Waldflächen rund um Frechen laden ganzjährig zu erholsamen oder sportlichen Aktivitäten.

    Optimal sind die Verkehrsanbindungen:
    Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit der KVB - Linie 7 sind Sie in wenigen Minuten in der Kölner Innenstadt.

    Die Autobahnen A1 und A4 am Kreuz West liegen nur wenige Fahrminuten entfernt, über gut ausgebaute Bundes- und Landstraßen sind alle benachbarten Städte einfach zu erreichen.

    Mit dem Bahnhof Königsdorf an der Strecke Köln-Aachen ist Frechen auch an das Bundesbahnnetz angeschlossen.

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Energieausweis
Energieausweis Art Bedarf
gültig bis 29.05.2029
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 211.7
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Gas
Energieeffiziensklasse G

Kontakt Köln

Siegburger Straße 149 - 151
50679 Köln - Deutz

+49/221/ 390 910-0
+49/221/ 390 910-20
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Kontakt Mönchengladbach

Mühlenstraße 119
41236 Mönchengladbach - Rheydt

+49/2166/ 99 88 6-0
+49/2166/ 99 88 6-22
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