Wohnung - Mönchengladbach - Uedding

  • Hochwertige Maisonette Wohnung

    • Titelbild Maisonette

      Titelbild Maisonette

    • Seitenansicht

      Seitenansicht

    • Hauseingangsbereich

      Hauseingangsbereich

    • 1.OG Wohn/-Esszimmer 1.0

      1.OG Wohn/-Esszimmer 1.0

    • 1.OG Wohn/-Esszimmer 1.1

      1.OG Wohn/-Esszimmer 1.1

    • Immo-Trend24

      Immo-Trend24

    • 1.OG Zimmer 1

      1.OG Zimmer 1

    • 1.OG Zimmer 2

      1.OG Zimmer 2

    • 1.OG Offene Küche

      1.OG Offene Küche

    • 1.OG Badezimmer 1

      1.OG Badezimmer 1

    • 1.OG Gäste-WC

      1.OG Gäste-WC

    • 1.OG Balkon

      1.OG Balkon

    • Treppe innen

      Treppe innen

    • 2.OG Zimmer 3

      2.OG Zimmer 3

    • 2.OG Zimmer 4

      2.OG Zimmer 4

    • 2.OG Badezimmer 2

      2.OG Badezimmer 2

    • Garage Maisonette

      Garage Maisonette

    • Wohnumgebung

      Wohnumgebung

    • IT24 Wenn..erfolgreich...verkaufen jpg

      IT24 Wenn..erfolgreich...verkaufen jpg

    326.000 EUR
    Kaufpreis
    41066 Mönchengladbach
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. MG606
    Objektart Wohnung
    Vermarktung Kauf
    Region Uedding
    PLZ 41066
    Ort Mönchengladbach
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 326.000,00 EUR
    Maklerprovision 3,57 % Courtage inkl. MwSt. vom Kaufpreis
    Außenstellplätze 1
    Garagen 1
    Flächen
    Wohnfläche ca. 143,50 m²
    Stellplätze 2
    Ausstattung
    Zimmer 5,0
    Boden Fliesen, Laminat
    Heizungsart Etagenheizung, Fußbodenheizung
    Befeuerung Gas
    Unterkellert ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 2003
    Verkaufstatus offen
    Energieverbrauch
    Energieausweis Art Verbrauch
    gültig bis 08.07.2029
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 108,3
    Primärenergieträger Gas
    Energieeffiziensklasse D
    Sonstiges
    verfügbar ab nach Absprache

    Objektbeschreibung

    Diese hochwertig ausgestattete Maisonettewohnung befindet sich in einem ca. 2003 erbauten, freistehendem 2 Familienhaus im beliebten Stadtteil Mönchengladbach-Uedding.

    Die Wohnfläche beträgt ca. 143,50 m². (1. OG u. DG)


    Das 1. Obergeschoss verfügt über einen großen Wohn- u. Essbereich mit offener Küche, einem Südbalkon, 2 Schlafräumen, ein großes Bad (Wanne und Duschbad) und ein G-WC. Im Obergeschoss befinden sich 2 weitere großzügige Räume mit einem weiteren Badezimmer (Duschbad).

    Ausstattung

    Hochwertige Bauausführung in allen Gewerken.
    Kunststofffenster mit Isolierverglasung, abschließbar und elektrischen Rollläden.
    Umfangreiche Beleuchtungsanlage mit Decken-Einbaustrahlern in allen Wohn- und Nass- Räumen.
    Fußboden-Heizung mit Einzelraum-Regulierung in allen Räumen.
    Eigene Vaillant Gas-Heizungsanlagen mit Außensteuerung und indirekter Warmwasser- Bereitung.
    Hochwertige Sanitär-Einrichtungen und aufwendige Verfliesung in allen Bädern.
    Aufwendige Rohrinstallation der Gewerke Sanitär und Heizung und sehr umfangreiche Elektro-Installation.
    Verlegung von Granit und Marmorboden im kompletten Treppenhaus. Alle Geländer in aufwendiger Edelstahl-Ausführung.

    Zur Ausstattung des Hauses gehören weiterhin:
    Zentrale Staubsauger-Anlage und Zentrale Musik-Verteilungsanlage.

    Keine Gebühren für Regenwasser da ein Sickerschacht eingebaut ist.
    Fußboden: Laminat, Fliesen

    Weitere Ausstattung: Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche und ein Gäste-WC.

    Lagebeschreibung

    Gelegen in einer kleinen Wohnanlage und an einer verkehrsberuhigten Spielstraße.
    Medizinische Versorgung und alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen.
    Alle Schulformen im gleichen Ortsteil.
    Haltestelle für den öffentlichen Busverkehr zur Innenstadt, Hauptbahnhof bzw. zu weiterführenden Schulen in ca. 250 m Entfernung und die jeweilige Fahrzeit beträgt nur einige Minuten
    Die Autobahn-Anschlussstelle (A 52 nach Düsseldorf /Aachen) ist schnell zu erreichen.
    In unmittelbarer Nähe beginnt der Niers-Grünzug.
    Infrastruktur:
    Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule und Öffentliche Verkehrsmittel.

    Sonstiges

    Hinweis: Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
    Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
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    Verbraucherinformationen:
    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
  • Hochwertige Maisonette Wohnung

    -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    326.000 EUR
    Kaufpreis
    41066 Mönchengladbach
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Gelegen in einer kleinen Wohnanlage und an einer verkehrsberuhigten Spielstraße.
    Medizinische Versorgung und alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen.
    Alle Schulformen im gleichen Ortsteil.
    Haltestelle für den öffentlichen Busverkehr zur Innenstadt, Hauptbahnhof bzw. zu weiterführenden Schulen in ca. 250 m Entfernung und die jeweilige Fahrzeit beträgt nur einige Minuten
    Die Autobahn-Anschlussstelle (A 52 nach Düsseldorf /Aachen) ist schnell zu erreichen.
    In unmittelbarer Nähe beginnt der Niers-Grünzug.
    Infrastruktur:
    Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule und Öffentliche Verkehrsmittel.

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Energieausweis
Energieausweis Art Verbrauch
gültig bis 08.07.2029
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 108,3
Primärenergieträger Gas
Energieeffiziensklasse D

Kontakt Köln

Siegburger Straße 149 - 151
50679 Köln - Deutz

+49/221/ 390 910-0
+49/221/ 390 910-20
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Kontakt Mönchengladbach

Mühlenstraße 119
41236 Mönchengladbach - Rheydt

+49/2166/ 99 88 6-0
+49/2166/ 99 88 6-22
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!


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