Wohnung - Köln - Deutz

  • Rarität in Köln-Deutz: Penthouse-Maisonette mit über 200m² Dachterrassen!

    • Ausblick Dachterrasse - Titel

      Ausblick Dachterrasse - Titel

    • Blick von der oberen auf die untere Terrasse

      Blick von der oberen auf die untere Terrasse

    • Ausblick Richtung Lanxesss Arena

      Ausblick Richtung Lanxesss Arena

    • Vorderansicht Haus

      Vorderansicht Haus

    • Wohnen 1

      Wohnen 1

    • Wohnen

      Wohnen

    • Küche

      Küche

    • Wendeltreppe in der Wohnung

      Wendeltreppe in der Wohnung

    • Schlafzimmer - Einbauspiegelschrank

      Schlafzimmer - Einbauspiegelschrank

    • Schlafzimmer

      Schlafzimmer

    • Diele Wohngseingang untere Ebene

      Diele Wohngseingang untere Ebene

    • Bad mit Wanne

      Bad mit Wanne

    • Bad mit Wanne - Detail

      Bad mit Wanne - Detail

    • Kinderzimmer 1

      Kinderzimmer 1

    • Kinderzimmer

      Kinderzimmer

    • Duschbad

      Duschbad

    • Kinderzimmer 2 (Büro)

      Kinderzimmer 2 (Büro)

    • Tiefgarage

      Tiefgarage

    • Grundriss 12. OG

      Grundriss 12. OG

    • Grundriss 11. OG

      Grundriss 11. OG

    1.650.000 EUR
    Kaufpreis
    50679 Köln
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. K1839
    Objektart Wohnung
    Vermarktung Kauf
    Region Deutz
    PLZ 50679
    Ort Köln
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 1.650.000,00 EUR
    Hausgeld pro Monat 1.144,00 EUR
    Maklerprovision 3,57 % Courtage inkl. MwSt. vom Kaufpreis
    Tiefgaragenplätze 2
    Flächen
    Wohnfläche ca. 168,00 m²
    Stellplätze 2
    Ausstattung
    Zimmer 4,0
    Balkon/Terrasse 1
    Terrassen 1
    Küche Einbauküche
    Boden Fliesen, Marmor, Teppich
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Fernwärme
    Aufzug Personenaufzug
    Kabel / Sat-TV ja
    Unterkellert ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1974
    Verkaufstatus offen
    Energieverbrauch
    Energieausweis Art Verbrauch
    gültig bis 23.10.2028
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 109,0
    Primärenergieträger Fernwärme
    Energieeffiziensklasse D
    Sonstiges
    verfügbar ab nach Vereinbarung

    Objektbeschreibung

    Anbieter-Nr. K1839

    Absolute Rarität über den Dächern von Köln!

    Hier verbirgt sich ein Schmuckstück. Derzeit noch in einer Ausstattung aus den 1970er Jahren, ist hier Phantasie und Kreativität gefragt.

    Die Maisonette-Wohnung hat eine reine Wohnfläche von 167,79 m²; hinzu kommen zwei Terrassenflächen von insgesamt 213,28 m². Somit ergibt sich eine Gesamtfläche von 381,07m².

    Mit dem Fahrstuhl (Spezialschlüssel) können Sie direkt bis in diese Wohnung auf der 12. Etage fahren.
    Die bisherige Aufteilung sieht großzügige 60m² Wohnzimmer in L-Form, einen Arbeitsküchenraum, eine kleine Küche sowie ein großes Gäste-WC mit Abstellraum vor.
    Glanzlicht aber sind die bodentiefen Fensterfronten mit mehreren Ausgängen, die auf 100m² Dachterrasse führen. Der Blick schweift von Wohnzimmer und Terrasse über Köln sowie Richtung Lanxess-Arena.

    Eine Wendeltreppe führt vom Wohnzimmer hinunter in die 11. Etage. Hier liegt der private Bereich, bestehend aus drei Schlafzimmern und zwei Bädern. Aus allen Räumen Zugang zur zweiten 100m² großen Terrassenfläche (außer vom Wannenbad). Über eine weitere Eingangstüre gibt es zudem einen zweiten Ausgang zum Treppenhaus.

    Ausstattung

    Hier kann der Käufer seine Vorstellungen von extravagantem Wohnen umsetzen!

    Das Ausstattungshighlight sind die halb umlaufenden Fensterflächen mit Fernsicht über Köln und die zwei außerordentlich großen Dachterrassen.

    Die Wohnung ist sehr gepflegt, aber aufgrund der Ausstattung aus dem Baujahr renovierungsbedürftig.

    Wir helfen Ihnen gerne bei der Umsetzung ihrer Sanierungsmaßnahmen.

    Wir bieten diese besondere Wohnung an im Gemeinschaftsgeschäft mit IBD Immobilien GmbH, Bonner Straße 72, 50389 Wesseling.

    Lagebeschreibung

    Köln-Deutz

    ist auf der rechtsrheinisch gelegenen Seite von Köln das aufstrebende und angesagte Viertel.

    Es ist beliebt durch die direkte Lage am Rhein, einer abwechslungsreichen Einkaufsstraße (Deutzer Freiheit), einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahnlinien 1, 3, 4, 7 und 9) und den überregionalen Anschlüssen durch den Bahnhof Deutz sowie den Autobahnauffahrten zur A4 bzw. A3, A559 und A59.

    Das hübsche Einkaufsstraße Deutzer Freiheit, das Einkaufszentrum Köln-Arcarden, Discounter, Ärzte, Apotheken und Schulen sind in unmittelbarer Nähe und schnell erreichbar. Zudem besticht Deutz durch eine lebendige Restaurant- und Kneipenkultur.

    Sonstiges

    Hinweis: Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
    Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
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    Verbraucherinformationen:
    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
  • Rarität in Köln-Deutz: Penthouse-Maisonette mit über 200m² Dachterrassen!

    -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    1.650.000 EUR
    Kaufpreis
    50679 Köln
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Köln-Deutz

    ist auf der rechtsrheinisch gelegenen Seite von Köln das aufstrebende und angesagte Viertel.

    Es ist beliebt durch die direkte Lage am Rhein, einer abwechslungsreichen Einkaufsstraße (Deutzer Freiheit), einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahnlinien 1, 3, 4, 7 und 9) und den überregionalen Anschlüssen durch den Bahnhof Deutz sowie den Autobahnauffahrten zur A4 bzw. A3, A559 und A59.

    Das hübsche Einkaufsstraße Deutzer Freiheit, das Einkaufszentrum Köln-Arcarden, Discounter, Ärzte, Apotheken und Schulen sind in unmittelbarer Nähe und schnell erreichbar. Zudem besticht Deutz durch eine lebendige Restaurant- und Kneipenkultur.

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Energieausweis
Energieausweis Art Verbrauch
gültig bis 23.10.2028
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 109,0
Primärenergieträger Fernwärme
Energieeffiziensklasse D

Kontakt Köln

Siegburger Straße 149 - 151
50679 Köln - Deutz

+49/221/ 390 910-0
+49/221/ 390 910-20
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Kontakt Mönchengladbach

Mühlenstraße 119
41236 Mönchengladbach - Rheydt

+49/2166/ 99 88 6-0
+49/2166/ 99 88 6-22
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