Gastgewerbe - Köln - Raderberg

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    • Außenansicht

      Außenansicht

    • Verkaufsraum

      Verkaufsraum

    • Verkaufsraum

      Verkaufsraum

    • Verkaufsraum

      Verkaufsraum

    • Damen WC

      Damen WC

    • Männer WC

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    • Immo-Trend24

      Immo-Trend24

    • Immobilienmaklerin Köln Frau Gamze Akbulut

      Immobilienmaklerin Köln Frau Gamze Akbulut

    2.000 EUR
    Kaltmiete
    50968 Köln
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. K1844
    Objektart Gastgewerbe
    Vermarktung Miete/Pacht
    Region Raderberg
    PLZ 50968
    Ort Köln
    Preise und Kosten
    Kaltmiete 2.000,00 EUR
    Warmmiete 2.200,00 EUR
    Nebenkosten 200,00 EUR
    Heizkosten in der Warmmiete enthalten ja
    Maklerprovision 2,38 % Nettokaltmieten inkl. MwSt.
    Kaution 4.000,00 EUR
    Garagen 1
    Garagen Miete 120,00 EUR
    Flächen
    Nutzfläche 25,00 m²
    Gesamtfläche 102,00 m²
    Lagerfläche 25,00 m²
    Gastronomiefläche 102,00 m²
    Stellplätze 1
    Ausstattung
    Boden Fliesen
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Gas
    Unterkellert ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1890
    Zustand gepflegt
    Verkaufstatus offen
    Energieverbrauch
    Energieausweis Art Verbrauch
    gültig bis 10.08.2022
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 102,0
    mit Warmwasser ja
    Primärenergieträger Fernwärme
    Wärmewert 102.00
    Sonstiges
    verfügbar ab ab sofort
    gewerbliche Nutzung möglich ja

    Objektbeschreibung

    Anbieter Nr.: K1844

    ++ Mit Ablösesumme (23.000,- EURO ) ++ Nur Anfragen per E-Mail werden bearbeitet ++

    Starten Sie hier Ihren Weg in die berufliche Selbstständigkeit, oder nutzen Sie den Umzug hier her, um laufende Kosten einsparen zu können.

    Im vorliegenden Objekt handelt es sich aktuell um ein Eltern-Kind-Café im Herzen von Köln-Raderberg.

    Der Betrieb mit treuer Stammkundschaft wird aus privaten Gründen mit der kompletten Einrichtung abgegeben. Für die Einrichtungsgegenstände und das Kleininventar wird eine Ablösesumme fällig.

    Das Ladenlokal mit ca.102 m² Gesamtfläche besteht aus einem großen hellen Verkaufsraum, einer offenen Küche und zwei separaten WC-Räumen. Zusätzlich gibt es einen separaten Kellerraum der eine Größe von ca. 25 m² aufweist.

    Ausstattung

    Die vortreffliche Lage und die flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten des Lokals, ermöglichen vielen verschiedenen Zielgruppen, ihre individuellen Ideen zu verwirklichen, wie etwa Café, Imbiss, Pizzeria, Friseur, Kiosk, Nagelstudio, Kosmetikstudio, Praxis Räume, Atelier, usw.

    Bei ernsthaften Anfragen kann im Vorfeld ein Exposé zugesandt werden. Dazu bitte eine Anfrage an uns senden. Ferner können auch kurzfristig individuelle Besichtigungstermine vereinbart werden.

    Lassen Sie sich selbst überzeugen bei einem persönlichem Besichtigungstermin.

    Lagebeschreibung

    Raderberg ist ein Stadtteil vor den mittelalterlichen Toren Kölns.

    Im Osten grenzt der Stadtteil an Bayenthal, im Süden an Raderthal im Westen an Zollstock und an den Vorgebirgspark und im Norden an den Güterbahnhof Bonn-Tor sowie an die Eisenbahnlinie zur Kölner Südbrücke.

    Alle erdenklichen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich entlang der Bonner Straße.

    Auch die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen.

    Sonstiges

    Hinweis: Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
    Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
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    Verbraucherinformationen:
    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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    -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    2.000 EUR
    Kaltmiete
    50968 Köln
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Raderberg ist ein Stadtteil vor den mittelalterlichen Toren Kölns.

    Im Osten grenzt der Stadtteil an Bayenthal, im Süden an Raderthal im Westen an Zollstock und an den Vorgebirgspark und im Norden an den Güterbahnhof Bonn-Tor sowie an die Eisenbahnlinie zur Kölner Südbrücke.

    Alle erdenklichen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich entlang der Bonner Straße.

    Auch die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen.

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Energieausweis
Energieausweis Art Verbrauch
gültig bis 10.08.2022
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 102,0
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Fernwärme
Wärmewert 102.00

Kontakt Köln

Siegburger Straße 149 - 151
50679 Köln - Deutz

+49/221/ 390 910-0
+49/221/ 390 910-20
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Kontakt Mönchengladbach

Mühlenstraße 119
41236 Mönchengladbach - Rheydt

+49/2166/ 99 88 6-0
+49/2166/ 99 88 6-22
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