Wohnung - Köln - Vingst

  • Ruhige, solide vermietete Dreizimmerwohnung

    • Wohnzimmer

      Wohnzimmer

    • Schlafzimmer

      Schlafzimmer

    • Balkon Ansicht 1

      Balkon Ansicht 1

    • Badezimmer

      Badezimmer

    • Küche

      Küche

    • Immo-Trend24

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    • Flur

      Flur

    • bitte sprechen Sie uns unverbindlich an!

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     neu
    169.000 EUR
    Kaufpreis
    51103 Köln
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. K1845
    Objektart Wohnung
    Vermarktung Kauf
    Region Vingst
    PLZ 51103
    Ort Köln
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 169.000,00 EUR
    Hausgeld pro Monat 251,50 EUR
    Maklerprovision 4,76 % Courtage inkl. MwSt. vom Kaufpreis
    Außenstellplätze 10.000
    Außenstellplatz Kaufpreis 1,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 79,38 m²
    Nutzfläche 10,00 m²
    Stellplätze 10.000
    Ausstattung
    Zimmer 3,0
    Boden Fliesen, Teppich
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Gas
    Kabel / Sat-TV ja
    Wasch/Trockenraum ja
    Unterkellert ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1959
    Zustand gepflegt
    Verkaufstatus offen
    Energieverbrauch
    Energieausweis Art Bedarf
    gültig bis 08.09.2020
    Endenergiebedarf kWh/(m²a) 107
    Primärenergieträger Gas
    Sonstiges
    verfügbar ab vermietet
    vermietet ja

    Objektbeschreibung

    Das gepflegte 8-Parteienhaus befindet sich in zentraler, aber dennoch sehr ruhiger Lage von Köln-Vingst.

    Die schöne und helle Dreizimmerwohnung liegt in der ersten Etage des 1959 erbauten Gebäudes.

    Die Wohnung verfügt über einen optimalen Schnitt: ein großzügiges Wohnzimmer (ca. 25m²), zwei schöne Schlafräume (20m² und 15 m²), Küche und Bad sind alle vom einladenden Flur aus erreichbar.

    Der schöne, holzbelegte Südbalkon ist vom Wohnzimmer aus zu betreten und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

    1992 sind die Fenster, das Dach, die Gas-Zentralheizung, die Heizkörper sowie die Fassade des Hauses erneuert worden.

    Die Wohnung ist seit langem an eine zuverlässige, ältere Dame vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 531,50 € zzgl. 185,00 € Betriebskosten (inkl. Heizung).

    Ausstattung

    * Doppelt verglaste Kunststofffenster

    * Fensterbad mit Badewanne

    * Drei gut geschnittene Räume

    * Separate, abgeschlossene Küche

    * Gas-Zentralheizung (von 1993)

    * Gepflegtes Treppenhaus

    * Stellplatz im Innenhof (Kaufpreis: 10.000 €)

    * Eigener Kellerraum

    * Fahrradkeller und Waschküche

    * Hausmeister und Treppenhausreinigung

    Lagebeschreibung

    Köln-Vingst ist ein beliebter rechtsrheinischer Stadtteil und liegt zwischen Kalk und Ostheim.

    Im Zuge eines Anfang der neunziger Jahre realisierten Stadterneuerungs-Projektes ist das Umfeld in einladend urbanem Ambiente begrünt worden und der Wohnwert dadurch in bedeutendem Maße gesteigert worden.

    Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in großer Anzahl an der Ostheimer Straße. Zum Shoppen und Flanieren bieten sich unter Anderem auch die gut zu erreichenden Köln-Arcaden im angrenzenden Stadtteil Kalk an.

    Drei Kindergärten und zwei Grundschulen befinden sich in Vingst. Das nächste Gymnasium befindet sich im Nachbarort Kalk.

    Neben diversen Sport- und Freizeitvereinen befindet sich in Vingst das bekannte Naturfreibad. Das nahe gelegene Gremberger Wäldchen lädt zu Spaziergängen im Grünen ein.

    Die KVB-Linie 9 liegt nur 250 Meter entfernt und bietet eine sehr schnelle Anbindung an die Kölner Innenstadt und das Umland. Der Deutzer Bahnhof und die Fachhochschule Deutz liegen nur 5 Bahnminuten entfernt.

    Über das nahe gelegenen Autobahnkreuz Gremberg gelangt man in weniger als 5 Minuten mit dem Auto zu den Autobahnen A59, A559 und A4. Der Köln-Bonner Flughafen ist in ca. 10 Minuten Autofahrt erreicht.

    Sonstiges

    Hinweis: Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
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  • Ruhige, solide vermietete Dreizimmerwohnung

    -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    169.000 EUR
    Kaufpreis
    51103 Köln
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Köln-Vingst ist ein beliebter rechtsrheinischer Stadtteil und liegt zwischen Kalk und Ostheim.

    Im Zuge eines Anfang der neunziger Jahre realisierten Stadterneuerungs-Projektes ist das Umfeld in einladend urbanem Ambiente begrünt worden und der Wohnwert dadurch in bedeutendem Maße gesteigert worden.

    Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in großer Anzahl an der Ostheimer Straße. Zum Shoppen und Flanieren bieten sich unter Anderem auch die gut zu erreichenden Köln-Arcaden im angrenzenden Stadtteil Kalk an.

    Drei Kindergärten und zwei Grundschulen befinden sich in Vingst. Das nächste Gymnasium befindet sich im Nachbarort Kalk.

    Neben diversen Sport- und Freizeitvereinen befindet sich in Vingst das bekannte Naturfreibad. Das nahe gelegene Gremberger Wäldchen lädt zu Spaziergängen im Grünen ein.

    Die KVB-Linie 9 liegt nur 250 Meter entfernt und bietet eine sehr schnelle Anbindung an die Kölner Innenstadt und das Umland. Der Deutzer Bahnhof und die Fachhochschule Deutz liegen nur 5 Bahnminuten entfernt.

    Über das nahe gelegenen Autobahnkreuz Gremberg gelangt man in weniger als 5 Minuten mit dem Auto zu den Autobahnen A59, A559 und A4. Der Köln-Bonner Flughafen ist in ca. 10 Minuten Autofahrt erreicht.

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Energieausweis
Energieausweis Art Bedarf
gültig bis 08.09.2020
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 107
Primärenergieträger Gas

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50679 Köln - Deutz

+49/221/ 390 910-0
+49/221/ 390 910-20
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