Haus - Köln - Lindenthal

  • +++Studentenapartments in Köln als renditestarke Kapitalanlage+++

    • Beispiel Wohnung

      Beispiel Wohnung

    5.800.000 EUR
    Kaufpreis
    50935 Köln
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. K1855
    Objektart Haus
    Vermarktung Kauf
    Region Lindenthal
    PLZ 50935
    Ort Köln
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 5.800.000,00 EUR
    Nebenkosten 4.428,00 EUR
    Maklerprovision 3,57 % Courtage inkl. MwSt. vom Kaufpreis
    Mieteinnahmen (ist) 285.135,00 EUR
    Mieteinnahmen (soll) 285.135,00 EUR
    Außenstellplätze 2
    Garagen 1
    Flächen
    Wohnfläche ca. 850,00 m²
    Nutzfläche 80,00 m²
    Grundstück 250,00 m²
    Stellplätze 3
    vermietbare Fläche 850,00 m²
    Ausstattung
    Zimmer 32,0
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung elektrisch, Gas
    Aufzug Personenaufzug
    Kabel / Sat-TV ja
    Unterkellert ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1971
    Zustand gepflegt
    Verkaufstatus offen
    Energieverbrauch
    Energieausweis Art Verbrauch
    gültig bis 20.01.2027
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 189,0
    mit Warmwasser ja
    Primärenergieträger Gas
    Sonstiges
    verfügbar ab nach Absprache

    Objektbeschreibung

    Anbieter Nr. K 1855

    Studentenapartments als Kapitalanlage

    Am Universitätsstandort Köln besteht ein hoher Bedarf an Studentenwohnungen. Inzwischen streben 80% eines Abiturjahrgangs ein Studium an – Tendenz steigend. Neue Studiengänge und der zweite Bildungsweg sorgen ebenfalls für Bedarf an studentischem Wohnen. So ist die Zahl der Studenten in den letzten Jahren wiederholt angestiegen und eine Wartezeit von 2 Jahren gehört nicht mehr der Seltenheit an.

    Es besteht ein nachhaltiger Bedarf an bezahlbaren kleinen Wohnungen für Studenten, Berufsanfänger und Pendler. Sind diese Wohnung bedarfsgerecht konzipiert und in Reichweite der Ausbildungsstätten oder der öffentlichen Verkehrsbetriebe gelegen, kann man als Kapitalanleger nicht viel falsch machen.


    Dieses im Jahre 1971 gebaute, Studentenwohnheim kann jetzt von Ihnen erworben werden.

    32 möblierte Apartments in verschiedenen Größen mit einer Gesamtwohnfläche von 850 m² sehr zentral gelegen.

    Das Wohnheim beinhaltet eine Waschküche mit Waschmaschinen und Münzautomaten.

    Die Apartments beinhalten alle jeweils ein Bad mit Dusche, eine Küchenzeile und sind möbliert.

    Ausstattung

    Anbieter Nr. K 1855

    + Studentenwohnheim mit 32 Apartments
    + Lindenthal nähe Uni Köln
    + zentral gelegen
    + alle Apartments mit Kochnischen eigenen Bädern und Duschen
    + ca. 850 m² Wohnfläche
    + Apartments im durchschnitt ca. 26 m² groß

    Lagebeschreibung

    Lindenthal ist aufgrund seiner Nähe zum Stadtwald und zum Decksteiner Weiher eines von Kölns beliebtesten Wohnquartieren. Gerade der Stadtwald mit seiner Seenlandschaft lädt zu Spaziergängen und allen weiteren Freizeitaktivitäten ein. Die Einkaufsmeilen Dürener Straße/Lindenthalgürtel verfügen über erstklassige Fachgeschäfte sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Straßenbahn- sowie Busverbindungen sorgen für eine schnelle City-Anbindung, zudem besteht ein ausgezeichneter Anschluss an das Autobahnnetz. Desweiteren besteht eine direkte Anbindung an die Universität.

    Sonstiges

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    Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
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    Verbraucherinformationen:
    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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    -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    5.800.000 EUR
    Kaufpreis
    50935 Köln
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Lindenthal ist aufgrund seiner Nähe zum Stadtwald und zum Decksteiner Weiher eines von Kölns beliebtesten Wohnquartieren. Gerade der Stadtwald mit seiner Seenlandschaft lädt zu Spaziergängen und allen weiteren Freizeitaktivitäten ein. Die Einkaufsmeilen Dürener Straße/Lindenthalgürtel verfügen über erstklassige Fachgeschäfte sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Straßenbahn- sowie Busverbindungen sorgen für eine schnelle City-Anbindung, zudem besteht ein ausgezeichneter Anschluss an das Autobahnnetz. Desweiteren besteht eine direkte Anbindung an die Universität.

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Energieausweis
Energieausweis Art Verbrauch
gültig bis 20.01.2027
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 189,0
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Gas

Kontakt Köln

Siegburger Straße 149 - 151
50679 Köln - Deutz

+49/221/ 390 910-0
+49/221/ 390 910-20
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Kontakt Mönchengladbach

Mühlenstraße 119
41236 Mönchengladbach - Rheydt

+49/2166/ 99 88 6-0
+49/2166/ 99 88 6-22
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