Haus - Rösrath - Scharrenbroich

  • *** Riesiger Garten mit freistehendem Haus sucht Kinder zum Toben! ***

    • Haus Ansicht

      Haus Ansicht

    • Wohnzimmer Ansicht 1

      Wohnzimmer Ansicht 1

    • Wohnzimmer Ansicht 2

      Wohnzimmer Ansicht 2

    • Küche

      Küche

    • Immo-Trend24

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    • Garten

      Garten

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     reserviert
    420.000 EUR
    Kaufpreis
    51503 Rösrath
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. K454
    Objektart Haus
    Vermarktung Kauf
    Region Scharrenbroich
    PLZ 51503
    Ort Rösrath
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 420.000,00 EUR
    Maklerprovision 4,76 % Courtage inkl. MwSt. vom Kaufpreis
    Außenstellplätze 2
    Flächen
    Wohnfläche ca. 120,00 m²
    Nutzfläche 80,00 m²
    Grundstück 1.099,00 m²
    Stellplätze 2
    Ausstattung
    Zimmer 5,0
    Balkon/Terrasse 1
    Terrassen 1
    Küche Einbauküche
    Boden Fliesen, Laminat
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Gas
    Kabel / Sat-TV ja
    Wasch/Trockenraum ja
    Unterkellert ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1958
    Zustand gepflegt
    Verkaufstatus reserviert
    Energieverbrauch
    Energieausweis Art Verbrauch
    gültig bis 08.12.2025
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 211,6
    mit Warmwasser ja
    Primärenergieträger Gas
    Sonstiges
    verfügbar ab nach Absprache
    Haustiere erlaubt ja

    Objektbeschreibung

    Das freistehende Einfamlienhaus steht in einem schönen Wohngebiet von Rösrath-Scharrenbroich, wenige Minuten vom Zentrum entfernt.

    In der Nachbarschaft befinden sich überwiegend gehobene Ein- und Zweifamilienhäuser.

    Das gepflegte Haus verfügt über ein Erdgeschoss mit Wohnzimmer, großer Wohnküche, Arbeits-/Kinderzimmer und einem Badezimmer.

    Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlaf-/Kinderzimmer, sowie ein Duschbad.

    Das Dachgeschoss ist ausbaubar um weitere Wohnfläche zu schaffen.

    Der riesige, familientaugliche Garten ist von der Wohnküche aus erreichbar.

    Hier gibt es eine große, überdachte Terrasse, ein Baumhaus, einen Hühnerstall sowie einen weiteren Freisitz.

    2003 wurden umfangreiche Sanierungsarbeiten mit neuen Elektro- und Wasserleitungen und neuen Bädern vorgenommen.

    Das Objekt ist voll unterkellert.

    Das große Grundstück bietet die Möglichkeit für Anbauten oder einen Wintergarten.

    Am hinteren Ende des Grundstückes, getrennt durch einen Wall und eine Lärmschutzmauer, verläuft die Autobahn.

    Ausstattung

    Das angebotene Einfamilienhaus verfügt über die folgende Austattung:

    * Große Wohnküche (Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden)

    * Schöne Parkett- und Laminatböden in den Wohn- und Schlafräumen

    * Große Terrasse mit neuer Glasüberdachung

    * Riesengarten mit altem Baumbestand und Gartenhaus

    * Tageslicht-Wannenbad im Erdgeschoss (saniert 2003)

    * Tageslicht-Duschbad im Obergeschoss (saniert 2003)

    * 4 Schlaf-/Kinderzimmer

    * Beheizbare, gekachelte Kellerräume

    * Satellitenschüssel

    * Rollläden

    * Ausbaubarer Dachboden und Anbaumöglichkeit

    Lagebeschreibung

    Rösrath

    Die Stadt Rösrath liegt in landschaftlich reizvoller Umgebung südöstlich von Köln.

    Rösrath ist für Pendler aufgrund seiner hervorragenden Anbindung nach Köln bestens geeignet.

    Die Autobahnauffahrt liegt nur 5 Minuten entfernt, so dass sich die Domstadt mit dem Auto in 15-20 Minuten erreichen lässt.

    Die Buslinien 556, 443 und 444 sind fußläufig erreichbar.

    Die nächste Haltestelle der Regionalbahn liegt weniger als 5 Autominuten entfernt.

    Der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 15 Autominuten erreichbar.

    Der schöne Rösrather Ortskern mit vielen Geschäften ist bequem in 5 Minuten zu erreichen, so dass alle Einkäufe des täglichen Bedarfs einfach erledigt werden können.

    In Rösrath-Scharrenbroich gibt es mehrere Kindergärten sowie das nahe gelegene Schulzentrum in der Sandstraße.

    Daneben sorgen Sport- und Freizeiteinrichtungen für eine hohe Lebensqualität.

    Die Naherholungsgebiete Königsforst und Wahner Heide sind mit dem Fahrrad in 10 Minuten erreichbar.

    Sonstiges

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    Verbraucherinformationen:
    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
  • *** Riesiger Garten mit freistehendem Haus sucht Kinder zum Toben! ***

    -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    420.000 EUR
    Kaufpreis
    51503 Rösrath
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Rösrath

    Die Stadt Rösrath liegt in landschaftlich reizvoller Umgebung südöstlich von Köln.

    Rösrath ist für Pendler aufgrund seiner hervorragenden Anbindung nach Köln bestens geeignet.

    Die Autobahnauffahrt liegt nur 5 Minuten entfernt, so dass sich die Domstadt mit dem Auto in 15-20 Minuten erreichen lässt.

    Die Buslinien 556, 443 und 444 sind fußläufig erreichbar.

    Die nächste Haltestelle der Regionalbahn liegt weniger als 5 Autominuten entfernt.

    Der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 15 Autominuten erreichbar.

    Der schöne Rösrather Ortskern mit vielen Geschäften ist bequem in 5 Minuten zu erreichen, so dass alle Einkäufe des täglichen Bedarfs einfach erledigt werden können.

    In Rösrath-Scharrenbroich gibt es mehrere Kindergärten sowie das nahe gelegene Schulzentrum in der Sandstraße.

    Daneben sorgen Sport- und Freizeiteinrichtungen für eine hohe Lebensqualität.

    Die Naherholungsgebiete Königsforst und Wahner Heide sind mit dem Fahrrad in 10 Minuten erreichbar.

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Energieausweis
Energieausweis Art Verbrauch
gültig bis 08.12.2025
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 211,6
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Gas

Kontakt Köln

Siegburger Straße 149 - 151
50679 Köln - Deutz

+49/221/ 390 910-0
+49/221/ 390 910-20
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Kontakt Mönchengladbach

Mühlenstraße 119
41236 Mönchengladbach - Rheydt

+49/2166/ 99 88 6-0
+49/2166/ 99 88 6-22
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