Wohnung - Köln - Sülz

  • ++ Pflegeleicht und hell in Köln-Sülz ++

    • Vorderansicht - Titel

      Vorderansicht - Titel

    • Ansicht (2)

      Ansicht (2)

    • Balkonaustritt

      Balkonaustritt

    • Balkon

      Balkon

    • Aussicht vom Balkon

      Aussicht vom Balkon

    • Diele Eingangstüre

      Diele Eingangstüre

    • Diele mit Blick ins Schlaf- und Wohnzimmer

      Diele mit Blick ins Schlaf- und Wohnzimmer

    • Immo-Trend24

      Immo-Trend24

    • Wohnzimmer 1

      Wohnzimmer 1

    • Wohnzimmer 2

      Wohnzimmer 2

    • Wohnzimmer

      Wohnzimmer

    • Schlafzimmer

      Schlafzimmer

    • Bad

      Bad

    • Küche

      Küche

    • Hausflur

      Hausflur

    • Treppenhaus

      Treppenhaus

    • Grundriss

      Grundriss

     neu
    329.000 EUR
    Kaufpreis
    50937 Köln
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. K1838
    Objektart Wohnung
    Vermarktung Kauf
    Region Sülz
    PLZ 50937
    Ort Köln
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 329.000,00 EUR
    Hausgeld pro Monat 230,00 EUR
    Maklerprovision 3,57 % Courtage inkl. MwSt. vom Kaufpreis
    Flächen
    Wohnfläche ca. 58,16 m²
    Nutzfläche 5,00 m²
    Ausstattung
    Zimmer 2,0
    Boden Fliesen
    Heizungsart Fußbodenheizung
    Aufzug Personenaufzug
    Unterkellert ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 2001
    Zustand gepflegt
    Verkaufstatus offen
    Energieverbrauch
    Energieausweis Art Bedarf
    gültig bis 10.12.2028
    Endenergiebedarf kWh/(m²a) 80.1
    Primärenergieträger elektrisch
    Sonstiges
    verfügbar ab nach Absprache

    Objektbeschreibung

    Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 2001 errichteten Wohnhauses mit 19 Wohneinheiten und einem Büro im Erdgeschoss.

    Die schön geschnittene Wohnung besticht durch viel Helligkeit durch bodentiefe Fenster. Ein kleiner Austritt (Abendsonne) ist von beiden Zimmern aus zu betreten.

    Die Wohnung ist zudem ideal für Studierende, auch eine Wohngemeinschaft ist hier denkbar.

    Das Hausgeld beträgt € 230,-- (ohne Heizkosten), nicht umlagefähig sind hiervon ca. € 95,--.

    Die Heizung ist eine Fußbodenheizung, die über Strom läuft.
    Die monatlichen gesamten Stromkosten (Heizung und persönlicher Strombedarf) liegen bei ca. € 100,--/Monat (gemäß Vormieter).

    Zur Wohnung gehört ein kleiner Kellerraum.

    Ausstattung

    Weitere Ausstattungsmerkmale:

    - pflegeleichte Ausstattung durch helle Bodenfliesen
    - helle Zimmertüren in Kiefernholzoptik
    - großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Einbaustrahler
    - Kunststofffenster isolierverglast
    - Schalldämmlüftung
    - Fassade saniert

    Lagebeschreibung

    Köln-Sülz

    Sülz befindet sich südwestlich der Kölner Innenstadt zwischen innerem und äußerem Grüngürtel.

    Der Stadtteil ist ein äußerst attraktives und beliebtes Wohngebiet in Köln, da es sowohl zentrumsnah als auch in direkter Nachbarschaft ausgedehnter Naherholungsmöglichkeiten liegt.

    In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelgeschäfte, Ärzte und Apotheken. Oder probieren Sie den kleinen "Unverpackt"-Laden gegenüber. Eine lebendige Restaurant- und Kneipenszene ist ebenfalls fußläufig zu erreichen.

    Besonders beliebt ist dieser Stadtteil durch die Nähe zur Universität bei Studenten.

    Durch die zentrumsnahe Lage weist Sülz eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr auf. Die Luxemburger Straße führt direkt in die Stadt. Die Autobahnauffahrt Köln-Klettenberg und das Autobahnkreuz Köln-West liegen nur 5 Fahrminuten entfernt.

    Sonstiges

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    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
  • ++ Pflegeleicht und hell in Köln-Sülz ++

    -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    329.000 EUR
    Kaufpreis
    50937 Köln
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Köln-Sülz

    Sülz befindet sich südwestlich der Kölner Innenstadt zwischen innerem und äußerem Grüngürtel.

    Der Stadtteil ist ein äußerst attraktives und beliebtes Wohngebiet in Köln, da es sowohl zentrumsnah als auch in direkter Nachbarschaft ausgedehnter Naherholungsmöglichkeiten liegt.

    In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelgeschäfte, Ärzte und Apotheken. Oder probieren Sie den kleinen "Unverpackt"-Laden gegenüber. Eine lebendige Restaurant- und Kneipenszene ist ebenfalls fußläufig zu erreichen.

    Besonders beliebt ist dieser Stadtteil durch die Nähe zur Universität bei Studenten.

    Durch die zentrumsnahe Lage weist Sülz eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr auf. Die Luxemburger Straße führt direkt in die Stadt. Die Autobahnauffahrt Köln-Klettenberg und das Autobahnkreuz Köln-West liegen nur 5 Fahrminuten entfernt.

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Energieausweis Art Bedarf
gültig bis 10.12.2028
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 80.1
Primärenergieträger elektrisch

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50679 Köln - Deutz

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