Büros, Praxen - Mönchengladbach - Schrievers

  • Vielfältig nutzbare Gewerbeflächen im denkmalgeschützten Gebäude in MG-Schrievers

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    295.000 EUR
    Kaufpreis
    41239 Mönchengladbach
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. MG425
    Objektart Büros, Praxen
    Vermarktung Kauf
    Region Schrievers
    PLZ 41239
    Ort Mönchengladbach
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 295.000,00 EUR
    Nebenkosten 500,00 EUR
    Maklerprovision 3,57 % Courtage inkl. MwSt. vom Kaufpreis
    Außenstellplätze 5
    Außenstellplatz Miete 7.500,00 EUR
    Flächen
    Nutzfläche 254,00 m²
    Gesamtfläche 260,00 m²
    Bürofläche 254,00 m²
    Stellplätze 5
    Ausstattung
    Balkon/Terrasse 1
    Terrassen 1
    Boden Teppich
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Gas
    Unterkellert teilweise
    Zustandsangaben
    Verkaufstatus offen
    Sonstiges
    verfügbar ab ab sofort

    Objektbeschreibung

    Das Angebot umfasst zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss.

    Gewerbeeinheit Links mit ca. 111 qm ist leer stehend.
    Deckenhöhe beträgt ca. 3,6 m
    Bodenbelag: Teppich

    Gewerbeeinheit Rechts ca. 149 qm vermietet.

    Der aktuelle Mieter betreibt seit ca. 9 Jahren eine WingTsun Selbstverteidigungsschule.

    Der Hauptraum hat eine Trainingsfläche aus schwingenden Holzdielen auf ca. 11 x 5 Metern.
    Des Weiteren gibt es einen Raum mit Umkleidebereichen für Frauen und Männer, ein kleines Büro und getrennte Toiletten.

    Mieteinnahmen:

    800,00€ Kaltmiete + 200€ Nebenkosten

    Der Mietvertrag läuft am 31.12.2019 aus.

    Ausstattung

    Telefon und IT Verkabelung
    Bodenbelag Teppich
    Fassade denkmalgeschützt
    Zwei Eingänge
    Fenster Isolierverglast
    3 Stellplätze je 7500€

    Lagebeschreibung

    Mönchengladbach-Schrievers ist ein bevorzugtes von Mönchengladbach-Rheydt. Einfamilienhäuser mit kleinen Gärten und verkehrsberuhigte Straßen (Zone 30) prägen den Stadtteil.

    Die Rheydter Innenstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ist in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen.

    Der Stadtwald mit seinen vielen Nutzungsmöglichkeiten (Spazieren, Fahrradfahren, Minigolf uvm.) befindet sich in fußläufiger Nähe.

    Die A61 ist in ca. 3 Fahrminuten erreichbar.

    Sonstiges

    Hinweis: Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
    Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
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    Verbraucherinformationen:
    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
  • Vielfältig nutzbare Gewerbeflächen im denkmalgeschützten Gebäude in MG-Schrievers

    -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    295.000 EUR
    Kaufpreis
    41239 Mönchengladbach
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Mönchengladbach-Schrievers ist ein bevorzugtes von Mönchengladbach-Rheydt. Einfamilienhäuser mit kleinen Gärten und verkehrsberuhigte Straßen (Zone 30) prägen den Stadtteil.

    Die Rheydter Innenstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ist in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen.

    Der Stadtwald mit seinen vielen Nutzungsmöglichkeiten (Spazieren, Fahrradfahren, Minigolf uvm.) befindet sich in fußläufiger Nähe.

    Die A61 ist in ca. 3 Fahrminuten erreichbar.

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2016

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