++ Schick sanierte 2 Zimmer Wohnung ++ Zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage ++


Gemeinschaftsgarten

Anbieter

Immo-Trend24
Siegburger Straße 149-151
50679 Köln / Deutz

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 0221/390 910-0

Angebot

Objekt-Nr.: K1612
Stand vom: 11.11.2019
ID: 1194

Wohnung
Erdgeschoßwohnung
51103  Köln

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Details

Übersicht
Objekt-Nr. K1612
Objektart Wohnung
Vermarktung Kauf
Region Buchforst
PLZ 51103
Ort Köln
Preise und Kosten
Kaufpreis 179.000,00 EUR
Hausgeld pro Monat 228,00 EUR
Maklerprovision 4,76 % Courtage inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Flächen
Wohnfläche ca. 57,00 m²
Nutzfläche 5,00 m²
Ausstattung
Zimmer 2,0
Boden Fliesen
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Kabel / Sat-TV ja
Unterkellert ja
Zustandsangaben
Baujahr 1968
Zustand vollsaniert
Verkaufstatus offen
Energieverbrauch
Energieausweis Art Verbrauch
gültig bis 29.07.2018
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 142,0
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Gas
Sonstiges
verfügbar ab nach Vereinbarung
Haustiere erlaubt ja

Objektbeschreibung

Anbieter Nr.: K 1612

++ Diese attraktive, moderne Eigentumswohnung befindet sich im EG eines Mehrfamilienhauses mit 12 Parteien ++

Der vorteilhafte Schnitt der Wohnung ermöglicht Ihnen praktisches und gut aufgeteiltes Wohnen.

Die ca. 57 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer und ein Balkon.

Der Gemeinschaftsgarten lädt Sie im Sommer zu geselligen Runden mit der Hausgemeinschaft ein.

Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerraum.

Hier finden sie sich in einer harmonischen Mieter- und Eigentümerstruktur wieder! Sympathisches Wohnen mit netten und zuvorkommenden Mitmenschen.

Die Wohnung liegt Stadt nah und doch ohne Stress und Hektik.

Eine detaillierte Aufstellung erhalten Sie bei ihrem persönlichen Besichtigungstermin.

Sollten Sie Fragen zu einer Finanzierung dieser Immobilie haben, so sprechen Sie uns bitte unverbindlich an.
Gerne beraten Sie unsere firmeneigenen Finanzierungsfachleute bei der Realisierung dieses Immobilienkaufs.
Ein Zinsvergleich lohnt sich!

Ausstattung

++ Diese Einheit besticht durch Helligkeit und sympathische Größe ++ Zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage ++

Weitere Ausstattungsmerkmale:

- moderne Fliesen in Wohn- und Schlafräumen
- hochwertig eingerichtetes Innenraum ( Wände und Decken)
- das helle Badezimmer mit Wanne und Fenster aus 2003 ist 2 Meter hoch gefliest. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden
- überdachtes Balkon mit Blick ins Grüne
- 2-fach Isolierte Kunststofffenster mit Rollläden
- neue Elektrik 2003
- neue Wasserleitungen 2003
- neue Heizkörper 2003
- Beheizt wird dieses Objekt über Öl-Zentralheizung, die Kosten dafür sind schon in den Nebenkosten enthalten.
- Herzstück ist der nach hinten ausgerichtete schöne Balkon mit Blick ins Grüne

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Miete wird pünktlich entrichtet, es gibt keinerlei Mietrückstände. Die Kaltmiete beträgt € 480,00 zzgl. € Nebenkostenvorauszahlungen. (Zur Info: die Miete ist laut dem Mietspiegel und dem Wohnungsmarkt niedrig gesetzt, nach angepasster Mieterhöhung kann ein Nettobetrag von mindesten 6.480,00 EUR p. a. erzielt werden)

Für Selbstnutzung der Immobilie, wären die jetzigen Mieter bereit auszuziehen (nach Absprache).

Das Hausgeld beläuft sich auf € 228,00,- Euro inkl. Rücklagen und Heizkosten.

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Köln-Kalk liegt im rechtsrheinischen angrenzend an den Stadtteil Deutz mit seiner bekannten Lanxess Arena.

Die Anbindung an das Autobahnnetz, A3, A4 und A59ist ideal und die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut zu erreichen. Von hier sind Sie in ca. 10 Minuten mit der KVB in der Kölner City!

Auf der Kalker Hauptstrasse sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden.
Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe.

Viele Einkaufsmöglichkeiten bieten Ihnen die Köln Arcaden.

Sonstiges

Hinweis: Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
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Bilder


Gemeinschaftsgarten
Küche
Wohnzimmer
Zimmer
Diele
Badezimmer
Balkon
Außenansicht
360 Grad Tour
Frau Akbulut