Wohnung - Köln - Deutz

  • ++++ Köln-Deutz: Außergewöhnliche Penthouse-Maisonettewohnung ++++

    • Ausblick Kölner Süden - Titel

      Ausblick Kölner Süden - Titel

    • Ausblick Terrasse

      Ausblick Terrasse

    • Ansicht

      Ansicht

    • Blick von der oberen auf die untere Terrasse

      Blick von der oberen auf die untere Terrasse

    • Ausblick Richtung Lanxesss Arena

      Ausblick Richtung Lanxesss Arena

    • Vorderansicht Haus

      Vorderansicht Haus

    • Küche

      Küche

    • Diele Wohngseingang untere Ebene

      Diele Wohngseingang untere Ebene

    • Bad mit Wanne

      Bad mit Wanne

    • Bad mit Wanne - Detail

      Bad mit Wanne - Detail

    • Kinderzimmer 1

      Kinderzimmer 1

    • Kinderzimmer

      Kinderzimmer

    • Duschbad

      Duschbad

    • Kinderzimmer 2 (Büro)

      Kinderzimmer 2 (Büro)

    • Tiefgarage

      Tiefgarage

    • Grundriss 12. OG

      Grundriss 12. OG

    • Grundriss 11. OG

      Grundriss 11. OG

     neu
    1.450.000 EUR
    Kaufpreis
    50679 Köln
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. K1839
    Objektart Wohnung
    Vermarktung Kauf
    Region Deutz
    PLZ 50679
    Ort Köln
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 1.450.000,00 EUR
    Hausgeld pro Monat 1.144,00 EUR
    Maklerprovision 3,57 % Courtage inkl. MwSt. vom Kaufpreis
    Tiefgaragenplätze 2
    Flächen
    Wohnfläche ca. 168,00 m²
    Stellplätze 2
    Ausstattung
    Zimmer 4,0
    Balkon/Terrasse 1
    Terrassen 1
    Küche Einbauküche
    Boden Fliesen, Marmor, Teppich
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Fernwärme
    Aufzug Personenaufzug
    Kabel / Sat-TV ja
    Unterkellert ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1974
    Verkaufstatus offen
    Energieverbrauch
    Energieausweis Art Verbrauch
    gültig bis 23.10.2028
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 109,0
    Primärenergieträger Fernwärme
    Energieeffiziensklasse D
    Sonstiges
    verfügbar ab nach Vereinbarung

    Objektbeschreibung

    Anbieter-Nr. K1839

    Absolute Rarität über den Dächern von Köln!

    Hier verbirgt sich ein Schmuckstück. Derzeit noch in einer Ausstattung aus den 1970er Jahren, ist hier Phantasie und Kreativität gefragt.

    Die Maisonette-Wohnung hat eine reine Wohnfläche von 167,79 m²; hinzu kommen zwei Terrassenflächen von insgesamt 213,28 m². Somit ergibt sich eine Gesamtfläche von 381,07m².

    Mit dem Fahrstuhl (Spezialschlüssel) fahren Sie direkt bis in Ihre Wohnung auf der 12. Etage.
    Sie treten ein in einen Vorraum, von dem aus Sie in das großzügige, ca. 60 m² große Wohn-/Esszimmer in L-Form gelangen. Direkt daneben liegen Küche und Hauswirtschaftsraum. Ebenfalls auf der 12. Etage befindet sich ein Gäste-WC mit dem dahinter liegenden Abstellraum.

    In der darunterliegenden 11. Etage stehen 2 Schlafzimmer, 1 Arbeits- oder Gästezimmer sowie 2 Bäder im Retro-Stil zu Verfügung. Die Wohnflächen auf der 11. Etage verfügen über einen eigenen Wohnungszugang. Von hier aus führt eine Wendeltreppe mit Glasverkleidung nach oben in den Wohn-/Essbereich.

    Ausstattung

    Die Raumaufteilung ist wie folgt:

    11. OG
    Diele mit innenliegender Wendeltreppe zum oberen Wohnbereich
    3 Schlafräume, jeweils mit individuellem Zugang zur umlaufenden Terrasse.
    1 Retro-Badezimmer mit großdimensionierter Doppelwanne, WC und Marmor-Waschbecken
    1 Retro-Badezimmer mit Dusche, Bidet, WC und Waschbecken, Sanitärobjekt lindgrün, Wand- und Bodenfliesen moosgrün gemustert, Zugang zur Terrasse.

    12. OG
    Ca. 60 m² großes Wohnzimmer in L-Form
    Küche mit großem Hauswirtschaftsraum und soliden, praktischen Einbauschränken.
    Gäste-WC mit kleinem Abstellraum.

    Glanzlichter sind die bodentiefen Fensterfronten in allen Räumen mit mehreren Ausgängen.

    Die Wohnung ist mit einer Alarmanlage gesichert.

    Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum sowie zwei nebeneinander liegende Stellplätze in der Tiefgarage, optisch durch eine Mauer abgetrennt zu den übrigen Stellplätzen.

    Unser Angebot für Sie:
    Sie können diese Wohnung kaufen wie besichtigt
    Oder:
    Gegen Aufpreis bieten wir Ihnen Ihr neues Zuhause in verschiedenen Stil- und Ausbauvarianten an. Dabei können wir Ihre konkreten Wünsche bei der Renovierung von Wand- und Bodenbelägen über Sanitärgegenstände und Fliesen bis hin zur neuen Einbauküche berücksichtigen. Stellen Sie mit uns Ihr individuelle Angebot zusammen. Wir betreuen Sie auf Wunsch gern und umfassend von der Planung bis zum Einzug.

    Lagebeschreibung

    Köln-Deutz

    ist auf der rechtsrheinisch gelegenen Seite von Köln das aufstrebende und angesagte Viertel.

    Es ist beliebt durch die direkte Lage am Rhein, einer abwechslungsreichen Einkaufsstraße (Deutzer Freiheit), einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahnlinien 1, 3, 4, 7 und 9) und den überregionalen Anschlüssen durch den Bahnhof Deutz sowie den Autobahnauffahrten zur A4 bzw. A3, A559 und A59.

    Das hübsche Einkaufsstraße Deutzer Freiheit, das Einkaufszentrum Köln-Arcarden, Discounter, Ärzte, Apotheken und Schulen sind in unmittelbarer Nähe und schnell erreichbar. Zudem besticht Deutz durch eine lebendige Restaurant- und Kneipenkultur.

    Sonstiges

    Hinweis: Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
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    Verbraucherinformationen:
    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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    -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    1.450.000 EUR
    Kaufpreis
    50679 Köln
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Köln-Deutz

    ist auf der rechtsrheinisch gelegenen Seite von Köln das aufstrebende und angesagte Viertel.

    Es ist beliebt durch die direkte Lage am Rhein, einer abwechslungsreichen Einkaufsstraße (Deutzer Freiheit), einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahnlinien 1, 3, 4, 7 und 9) und den überregionalen Anschlüssen durch den Bahnhof Deutz sowie den Autobahnauffahrten zur A4 bzw. A3, A559 und A59.

    Das hübsche Einkaufsstraße Deutzer Freiheit, das Einkaufszentrum Köln-Arcarden, Discounter, Ärzte, Apotheken und Schulen sind in unmittelbarer Nähe und schnell erreichbar. Zudem besticht Deutz durch eine lebendige Restaurant- und Kneipenkultur.

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Energieausweis
Energieausweis Art Verbrauch
gültig bis 23.10.2028
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 109,0
Primärenergieträger Fernwärme
Energieeffiziensklasse D

Kontakt Köln

Siegburger Straße 149 - 151
50679 Köln - Deutz

+49/221/ 390 910-0
+49/221/ 390 910-20
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Kontakt Mönchengladbach

Mühlenstraße 119
41236 Mönchengladbach - Rheydt

+49/2166/ 99 88 6-0
+49/2166/ 99 88 6-22
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