Zinshaus, Renditeobjekt - Mönchengladbach - Gladbach

  • Voll-vermietetes Wohn-und Geschäftshaus im Mönchengladbach-Zentrum

    • Titelbild

      Titelbild

    • 2.OG Treppenhaus

      2.OG Treppenhaus

    • 2.OG Diele

      2.OG Diele

    • 2.OG Schlafzimmer

      2.OG Schlafzimmer

    • 2.OG Kinderzimmer

      2.OG Kinderzimmer

    • 2.OG Kinderzimmer

      2.OG Kinderzimmer

    • 2.OG Wohnzimmer

      2.OG Wohnzimmer

    • 2.OG Küche

      2.OG Küche

    • 2.OG Badezimmer

      2.OG Badezimmer

    • 2.OG Balkon

      2.OG Balkon

    • EG Anbau Durchgang 1.0

      EG Anbau Durchgang 1.0

    • EG Anbau Durchgang 1.1

      EG Anbau Durchgang 1.1

    • EG Anbau Diele

      EG Anbau Diele

    • EG Anbau Wohnzimmer

      EG Anbau Wohnzimmer

    • EG Anbau Küche

      EG Anbau Küche

    • EG Anbau Badezimmer

      EG Anbau Badezimmer

    • EG Anbau Terrasse

      EG Anbau Terrasse

    • EG Anbau Garten

      EG Anbau Garten

    899.000 EUR
    Kaufpreis
    41061 Mönchengladbach
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. MG660
    Objektart Zinshaus, Renditeobjekt
    Vermarktung Kauf
    Region Gladbach
    PLZ 41061
    Ort Mönchengladbach
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 899.000,00 EUR
    Maklerprovision 3,57 % Courtage inkl. MwSt. vom Kaufpreis
    Mieteinnahmen (ist) 65.376,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 526,00 m²
    Grundstück 780,00 m²
    vermietbare Fläche 691,00 m²
    Gewerbeeinheiten 2
    Ausstattung
    Balkon/Terrasse 1
    Terrassen 1
    Boden Fliesen, Laminat, Marmor
    Heizungsart Etagenheizung, Fußbodenheizung
    Befeuerung Gas
    Unterkellert ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1957
    Verkaufstatus offen

    Objektbeschreibung

    Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein 1957 erbautes Wohn/- und Geschäftshaus.

    Die Aufteilung ist wie folgt:

    1. Gewerbeeinheit EG-Links ca. 65 m².(Kaltmiete 1.000 € + Nebenkosten 100 € = Warmmiete 1.100 €)

    2. Gewerbeeinheit EG-Rechts ca. 100 m².(Kaltmiete 1.800 € + Nebenkosten 200 € = Warmmiete 2.000 €)

    3. Wohneinheit EG-Anbau ca. 170 m².(Kaltmiete 793 € + Nebenkosten 400 € = Warmmiete 1.193 €)

    4. Wohneinheit 1.OG ca. 100 m².(Kaltmiete 500 € + Nebenkosten 150 € = Warmmiete 650 €)

    5. Wohneinheit 2.OG ca. 98 m².(Kaltmiete 500 € + Nebenkosten 200 € = Warmmiete 700 €)

    6. Wohneinheit 3.OG ca. 86 m².(Kaltmiete 485 € + Nebenkosten 200 € = Warmmiete 685 €)

    4. Wohneinheit DG ca. 72 m².(Kaltmiete 410 € + Nebenkosten 200 € = Warmmiete 610 €)

    Gesamt Miete (Ist): 5.488 € mt. / 65.376,00 € jährl. .

    Letzte Modernisierung: Im Jahr 2014 wurden in 4 Wohneinheiten die Gasthermen ausgetauscht und die Badezimmer mit WC´s teilweise erneuert. Desweiteren wurden die Außenfassaden gedämmt und gestrichen.


    Sollten Sie Fragen zu einer Finanzierung dieser Immobilie haben, so sprechen Sie uns bitte unverbindlich an.
    Gerne beraten Sie unsere firmeneigenen Finanzierungsfachleute bei der Realisierung dieses Immobilienkaufs.
    Ein Zinsvergleich lohnt sich!

    Ausstattung

    Die Ausstattung ist wie folgt:

    - Gasetagenheizung
    - Fliesen, Marmor, Laminat
    - Holztüren mit Metallzargen
    - Kunststofffenster mit Isoverglasung
    - Rollläden
    - Keller
    - Balkone
    - Terrasse
    - Garten


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    Ein Zinsvergleich lohnt sich!

    Lagebeschreibung

    Die absolut zentrale Lage ist beliebt bei alt und Jung. In nur wenigen Minuten sind sie fußläufig in der Innenstadt, am alten Markt, im neuen Minto-Einkaufszentrum, am Bahnhof, im Bankenviertel, bei verschiedenen Ärzten u. Apotheken, am Abteiberg, am Bunten Garten, an diversen Schulen und Kindergärten uvm. Mit dem Auto haben Sie sehr gute Anbindung an die A52, A 61 und A44.

    Sonstiges

    Hinweis: Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
    Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
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    Verbraucherinformationen:
    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
  • Voll-vermietetes Wohn-und Geschäftshaus im Mönchengladbach-Zentrum

    -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    899.000 EUR
    Kaufpreis
    41061 Mönchengladbach
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Die absolut zentrale Lage ist beliebt bei alt und Jung. In nur wenigen Minuten sind sie fußläufig in der Innenstadt, am alten Markt, im neuen Minto-Einkaufszentrum, am Bahnhof, im Bankenviertel, bei verschiedenen Ärzten u. Apotheken, am Abteiberg, am Bunten Garten, an diversen Schulen und Kindergärten uvm. Mit dem Auto haben Sie sehr gute Anbindung an die A52, A 61 und A44.

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