Wohnung - Köln - Porz

  • *** Hochwertige, helle Wohnung in guter Wohnlage ***

    • Wohnzimmer Ansicht 2

      Wohnzimmer Ansicht 2

    • Balkon (Gerüst, da Sanierungsarbeiten)

      Balkon (Gerüst, da Sanierungsarbeiten)

    • Immo-Trend24

      Immo-Trend24

    • Schlafzimmer

      Schlafzimmer

    • Kinder- oder Arbeitszimmer

      Kinder- oder Arbeitszimmer

    • Badezimmer

      Badezimmer

    • Gemeinschaftsgarten

      Gemeinschaftsgarten

    • Gepflegtes Wohnhaus

      Gepflegtes Wohnhaus

    • Sprechen Sie uns bitte unverbindlich an...

      Sprechen Sie uns bitte unverbindlich an...

     reserviert
    329.000 EUR
    Kaufpreis
    51145 Köln
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. K1863
    Objektart Wohnung
    Vermarktung Kauf
    Region Porz
    PLZ 51145
    Ort Köln
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 329.000,00 EUR
    Hausgeld pro Monat 284,00 EUR
    Maklerprovision 4,76 % Courtage inkl. MwSt. vom Kaufpreis
    Außenstellplätze 1
    Außenstellplatz Kaufpreis 10.000,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 97,57 m²
    Nutzfläche 10,00 m²
    Stellplätze 1
    Ausstattung
    Zimmer 3,0
    Küche offen
    Boden Fliesen
    Heizungsart Fußbodenheizung
    Befeuerung Gas
    Aufzug Personenaufzug
    Kabel / Sat-TV ja
    Wasch/Trockenraum ja
    Unterkellert ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1993
    Zustand gepflegt
    Verkaufstatus reserviert
    Energieverbrauch
    Energieausweis Art Bedarf
    gültig bis 22.01.2029
    Endenergiebedarf kWh/(m²a) 103.1
    mit Warmwasser ja
    Energieeffiziensklasse D
    Sonstiges
    verfügbar ab bezugsfrei

    Objektbeschreibung

    Das hochwertig verklinkerte 9-Parteienhaus wurde 1993 in massiver Bauweise errichtet. Es befindet sich in einer schönen, sehr ruhigen Wohnstraße von Köln-Porz.

    Die zum Verkauf stehende Erdgeschosswohnung ist in sehr gutem Zustand und hat eine optimale Aufteilung.

    Das großzügige Wohnzimmer ist über eine schöne Glastür zu betreten, und verfügt über mehrere Fensterfronten.

    Der Wohnbereich geht in einen hellen Essbereich und in den halboffen gehaltenen Küchenbereich über.

    Vom Wohnzimmer aus gelangt man auch auf den gut geschnittenen Südwest-Balkon. Von hier aus blickt man in den schönen Garten, der allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht.

    Die beiden Schlafräume sind mit hellem Laminat ausgelegt und haben mit 16 m² und 13 m² eine angenehme Größe.

    Das komfortable Fensterbad ist mit edlen Marmorfliesen versehen und mit Dusche und Badewanne ausgestattet.

    Selbstverständlich ist auch ein separates Gäste-WC vorhanden.

    Neben einem eigenen Kellerraum stehen der Gemeinschaft ein Waschkeller, sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

    Das gepflegte Objekt hat eine professionelle Verwaltung, die sich auch um Hausmeisterservice, Reinigungsdienst und Gartenpflege kümmert.

    Das auf den Fotos zu sehende Gerüst dient der momentan stattfindenden Sanierung der Balkongeländer.

    Ausstattung

    * Helle Fliesen- und Laminatböden

    * Fußbodenheizung

    * schöne Loggia mit Südwestausrichtung und Gartenblick

    * Doppelt verglaste, weiße Kunststofffenster

    * 46 m² großer Wohn-/Ess-/ Küchenbereich

    * Große Fensterfronten, teilweise bodentiefe Fenster

    * Komfortbad mit Fenster, Dusche, Badewanne

    * Gäste-WC

    * Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung

    * Eigener Kellerraum, Waschküche, Fahrradkeller

    * Verwaltung, Hausmeister, Treppenhausreinigung, Gärtner

    * Hochwertige Klinkerfassade

    * Gemeinschaftsgarten

    * PKW-Stellplatz (Kaufpreis: 10.000€)

    Lagebeschreibung

    Porz

    Der Stadtteil Porz bietet durch die Nähe zu diversen Erholungsgebieten, Golfplätzen, Reitställen und Tennisanlagen, den besonderen Reiz des stadtnahen Wohnens mit hoher Lebensqualität durch das umfangreiche Freizeitangebot.

    Die Infrastruktur des Ortsteils ermöglicht jeglichen alltäglichen Einkauf, perfekte ärztliche Versorgung und ideale Verkehrsanbindung zur Innenstadt Köln.

    Wälder, Auen und nicht zuletzt der Rhein vervollständigen das Bild von naturnahem Wohnen in idealer Wohnlage.

    Sie erreichen die Autobahn in alle Richtungen innerhalb von 5 bis 20 Minuten und auch der Flughafen Köln/Bonn ist nur wenige Autominuten entfernt.

    Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, welche gut erreichbar sind, ist man in ca. 10 Min. in der Innenstadt von Köln.

    Sonstiges

    Hinweis: Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
    Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
    Durch Absendung Ihrer E-Mailanfrage an Immo-Trend24 und deren Vertriebspartner gestatten Sie ausdrücklich die Kontaktaufnahme per Telefon, Post und Mail und entbinden uns von dem derzeitigen geltenden Datenschutz- und Wettbewerbsrecht ! Sollten Sie keine Werbung, Angebote und Informationen wünschen, bitten wir Sie uns das mitzuteilen.

    Unsere aktuelle Datenschutzerklärung finden Sie unter https://www.immo-trend24.com/datenschutz

    Verbraucherinformationen:
    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
  • *** Hochwertige, helle Wohnung in guter Wohnlage ***

    -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    329.000 EUR
    Kaufpreis
    51145 Köln
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Porz

    Der Stadtteil Porz bietet durch die Nähe zu diversen Erholungsgebieten, Golfplätzen, Reitställen und Tennisanlagen, den besonderen Reiz des stadtnahen Wohnens mit hoher Lebensqualität durch das umfangreiche Freizeitangebot.

    Die Infrastruktur des Ortsteils ermöglicht jeglichen alltäglichen Einkauf, perfekte ärztliche Versorgung und ideale Verkehrsanbindung zur Innenstadt Köln.

    Wälder, Auen und nicht zuletzt der Rhein vervollständigen das Bild von naturnahem Wohnen in idealer Wohnlage.

    Sie erreichen die Autobahn in alle Richtungen innerhalb von 5 bis 20 Minuten und auch der Flughafen Köln/Bonn ist nur wenige Autominuten entfernt.

    Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, welche gut erreichbar sind, ist man in ca. 10 Min. in der Innenstadt von Köln.

Hinweis: Diese Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, indem Sie eine E-Mail an Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! schicken.
Sicherheitscode

Energieausweis
Energieausweis Art Bedarf
gültig bis 22.01.2029
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 103.1
mit Warmwasser ja
Energieeffiziensklasse D

Kontakt Köln

Siegburger Straße 149 - 151
50679 Köln - Deutz

+49/221/ 390 910-0
+49/221/ 390 910-20
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Kontakt Mönchengladbach

Mühlenstraße 119
41236 Mönchengladbach - Rheydt

+49/2166/ 99 88 6-0
+49/2166/ 99 88 6-22
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!


© 2018 Immo-Trend24

Mit der Nutzung dieser Website erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Cookies verwenden. Mehr Informationen