Wohnung - Köln - Brück

  • * schöne Gartenwohnung - in bevorzugter Lage von Köln Brück +

    • Titel

      Titel

    • Garten

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    • Wohnzimmer

      Wohnzimmer

    • Wohnzimmer 2

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    • Bad 1

      Bad 1

    • Bad 2

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    • Flur 2

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    • Flur

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    • Balkon

      Balkon

    • Schlafzimmer

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    • Küche

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    • Gäste WC

      Gäste WC

    • Immo-Trend24

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    • Kinderzimmer 1

      Kinderzimmer 1

    • KInderzimmer2

      KInderzimmer2

    • Ansicht

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    • IT24_Finanz2

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     neu
    495.000 EUR
    Kaufpreis
    51109 Köln
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. K1836
    Objektart Wohnung
    Vermarktung Kauf
    Region Brück
    PLZ 51109
    Ort Köln
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 495.000,00 EUR
    Hausgeld pro Monat 321,00 EUR
    Maklerprovision 3,57 % Courtage inkl. MwSt. vom Kaufpreis
    Außenstellplätze 3
    Garagen 1
    Garage Kaufpreis 25.000,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 135,00 m²
    Nutzfläche 10,00 m²
    Stellplätze 4
    Ausstattung
    Zimmer 4,0
    Küche Einbauküche
    Boden Fliesen, Laminat
    Heizungsart Etagenheizung, Fußbodenheizung
    Befeuerung Gas
    Zustandsangaben
    Baujahr 1991
    Zustand gepflegt
    Verkaufstatus offen
    Energieverbrauch
    Energieausweis Art Verbrauch
    gültig bis 30.12.2019
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 101,3
    Primärenergieträger Gas
    Sonstiges
    verfügbar ab nach Absprache

    Objektbeschreibung

    Sie suchen eine modern gestaltete Wohnung ! Sie wollen ein gemütliches Nest !
    Diese Wohnung ist dann genau die Richtige !!!

    Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich im EG / Souterrain eines 3-Parteienhauses und verfügt über ca. 135 m² Wohnfläche, verteilt auf 4-5 helle Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer mit Wanne und ein separates Gäste-WC.

    Im EG finden Sie ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einem großzügigen Balkon, Küche, Badezimmer, Gäste WC und Diele. Zudem befindet sich hier ein großes Zimmer, welches durch eine Schrankwand in Schlafbereich und Ankleidebereich getrennt wurde. Hier können auch 2 separate Zimmer entstehen!

    Im Souterrain befinden sich 2 Kinderzimmer, Abstellraum und ein großer Vorraum für weitere Stellmöglichkeiten.

    Besonders hervorzuheben ist hier ein großer Garten zur Alleinnutzung.

    Ausstattung

    Diese Wohnung zeichnet sich durch ihre moderne Architektur und Ihrer Eleganz aus. Sie ist exklusiv ausgestattet und ist größtenteils mit Laminat und Fliesen ausgelegt.

    Die Bäder sind hell und decken hoch gefliest.

    Die eigene Gasetagenheizung sorgt für wohlige Wärme im Winter, Warmwasser über Durchlauferhitzer.

    In jedem Raum ist für genügend Licht und Sonne gesorgt.

    Eine bereits vorhandene Küche kann gegen einen Abschlag (VB) übernommen werden.

    Eine Garage und 3 Stellplätze gehören zur Wohnung und sind zusätzlich zu erwerben.

    Folgende Ausstattungsmerkmale finden Sie hier vor:

    + Gasetagenheizung aus 2013
    + eigener Garten und Balkon
    + Fussbodenheizung
    + Rollläden an allen Fenstern
    + Gäste WC wurde 2017/2018 komplett erneuert
    + Badezimmer wurde 2017/2018 erneuert
    + neue Durchlauferhitzer für Warmwasser
    + Süd/West Balkon
    + eigene Garage und Stellplätze
    + Kabelfernsehen
    + Kunststofffenster 2- Fach-verglast aus dem dem Baujahr

    Lagebeschreibung

    Brück

    Nicht umsonst gilt dieser Kölner Vorort als einer der beliebtesten Stadtteile in Köln. Das fußläufig erreichbare Zentrum von Brück bietet Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Kindergärten und Schulen sind ausreichend vorhanden und gut erreichbar. Für einen hohen Freizeitwert sorgt vor allem der Königsforst.

    Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr (KVB Linie 1) ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. So erreicht man in nur 20 Minuten die Kölner Innenstadt.

    Die Autobahnbindung an die A4 bzw. A3 ist optimal. Der Flughafen Köln/Bonn ist ebenfalls sehr schnell zu erreichen.

    Sonstiges

    Hinweis: Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
    Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
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    Verbraucherinformationen:
    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
  • * schöne Gartenwohnung - in bevorzugter Lage von Köln Brück +

    -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    495.000 EUR
    Kaufpreis
    51109 Köln
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Brück

    Nicht umsonst gilt dieser Kölner Vorort als einer der beliebtesten Stadtteile in Köln. Das fußläufig erreichbare Zentrum von Brück bietet Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Kindergärten und Schulen sind ausreichend vorhanden und gut erreichbar. Für einen hohen Freizeitwert sorgt vor allem der Königsforst.

    Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr (KVB Linie 1) ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. So erreicht man in nur 20 Minuten die Kölner Innenstadt.

    Die Autobahnbindung an die A4 bzw. A3 ist optimal. Der Flughafen Köln/Bonn ist ebenfalls sehr schnell zu erreichen.

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Energieausweis
Energieausweis Art Verbrauch
gültig bis 30.12.2019
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 101,3
Primärenergieträger Gas

Kontakt Köln

Siegburger Straße 149 - 151
50679 Köln - Deutz

+49/221/ 390 910-0
+49/221/ 390 910-20
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Mühlenstraße 119
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+49/2166/ 99 88 6-22
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