Wohnung - Leverkusen - Steinbüchel

  • Leverkusen-Steinbüchel: Wunderbare 3-Zimmerwohnung in Ruhiglage!

    • Essbereich - Titel

      Essbereich - Titel

    • Ansicht Rückseite

      Ansicht Rückseite

    • Ansicht Seite

      Ansicht Seite

    • Balkon - in Sanierung

      Balkon - in Sanierung

    • Balkon - in Sanierung..

      Balkon - in Sanierung..

    • Immo-Trend24

      Immo-Trend24

    • Gemeinschaftsgarten

      Gemeinschaftsgarten

    • Kinderspielplatz

      Kinderspielplatz

    • Diele

      Diele

    • Küche

      Küche

    • Küche mit Blick Richtung Essbereich

      Küche mit Blick Richtung Essbereich

    • Essbereich

      Essbereich

    • Bad

      Bad

    • Bad (Detail)

      Bad (Detail)

    • Wohnzimmer

      Wohnzimmer

    • Wohnen

      Wohnen

    • Schlafen

      Schlafen

    • Kinderzimmer

      Kinderzimmer

    • Kinderzimmer (Detail)

      Kinderzimmer (Detail)

    • Grundriss

      Grundriss

    • Immobilienmaklerin Köln Frau Gamze Akbulut

      Immobilienmaklerin Köln Frau Gamze Akbulut

    165.000 EUR
    Kaufpreis
    51377 Leverkusen
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. K1887
    Objektart Wohnung
    Vermarktung Kauf
    Region Steinbüchel
    PLZ 51377
    Ort Leverkusen
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 165.000,00 EUR
    Hausgeld pro Monat 240,00 EUR
    Maklerprovision 3,57 % Courtage inkl. MwSt. vom Kaufpreis
    Außenstellplätze 1
    Flächen
    Wohnfläche ca. 73,00 m²
    Nutzfläche 4,00 m²
    Stellplätze 1
    Ausstattung
    Zimmer 3,0
    Küche Einbauküche
    Boden Fliesen, Laminat
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Fernwärme
    Kabel / Sat-TV ja
    Unterkellert ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1966
    Zustand gepflegt
    Verkaufstatus offen
    Energieverbrauch
    Energieausweis Art Verbrauch
    gültig bis 09.07.2028
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 99,6
    Primärenergieträger Fernwärme
    Energieeffiziensklasse C
    Sonstiges
    verfügbar ab 1. Dezember 2019

    Objektbeschreibung

    Diese wunderbar geschnittene Wohnung liegt im Hochparterre eines 16-Familienhauses.

    In einer reinen Wohnstraße gelegen, mit viel Grün durch einen Gemeinschaftsgarten, lässt sich hier ruhig wohnen.

    Der Eingangsbereich besticht durch einen praktischen und modernen Einbauschrank.

    Von der Diele gelangt man in die Küche mit großem angrenzenden Essbereich. Von den drei großen Fenstern hat man hier einen wunderbaren Blick in den rückwärtigen Garten. Die Küche ist ca. 3 Jahre alt und kann übernommen werden (Verhandlungsbasis).

    Das Wohnzimmer ist praktisch geschnitten und gut zu möblieren. Eine große Fensterfront gibt auch hier viel Licht.

    Schlaf- und Kinderzimmer haben einen nachträglich entstandenen Durchgang.

    Das innen liegende moderne Bad ist ausgestattet mit einer Dusche, Waschtisch, WC sowie Waschmaschinen- und Trockneranschluss.

    Auf dem großzügigen Balkon kann die Abendsonne genossen werden. Derzeit werden die Balkone am Haus saniert (mit der Rücklage abgedeckt).

    Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz. Von hier ist man mit den Einkäufen schnell in der eigenen Wohnung.

    Im Haus wohnen 16 Parteien, zur Wohnungseigentümergemeinschaft gehören insgesamt 120 Einheiten.

    Das Hausgeld beinhaltet keine Heizkostenvorauszahlung, die monatlichen Kosten für Heizung und Warmwasser belaufen sich auf ca. € 120,--/Monat.

    Ausstattung

    Die Wohnung wurde Ende 2015 komplett renoviert:

    - Wohnung innen isoliert
    - Bodenbeläge komplett erneuert: helle Bodenfliesen in der Küche, moderner Laminatboden in allen übrigen Räumen
    - Bad erneuert: dunkle Bodenfliesen, weiße Sanitärgegenstände, Mosaikarbeiten
    - Türen teilweise erneuert
    - neue Heizkörper

    Die weißen Kunststofffenster mit Doppelverglasung stammen aus dem Jahr 1981.

    Derzeit werden die Balkone saniert: Bodenbelag und die Verlegung des Abflussrohres an die Außenseite.

    Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Außenstellplatz.

    Die Wohnung wird zum Ende des Jahres bezugsfrei.

    Lagebeschreibung

    Leverkusen-Steinbüchel

    Steinbüchel grenzt in Osten an die Gemeinde Odenthal, im Süden an Schlebusch, im Südwesten an Alkenrath und im Norden an Lützenkirchen.

    In nur wenigen Minuten erreicht man alle infrastrukturellen wichtigen Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs. Das Einkaufzentrum von Steinbüchel ist auch fußläufig in ca. 1,2 km erreichbar.

    Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße, parallel zu einer Hauptverkehrsstraße in Leverkusen Steinbüchel.

    Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind leicht erreichbar, ebenso wie die Anbindungen an den ÖPNV (Buslinie 207, 210, 211, 217m 224 und 231). Der Bahnhof Schlebusch liegt in ca. 3 km Entfernung.

    Ausgedehnte Grün- und Waldgürtel mit Wiesen und Seen sind für eine aktive Naherholung direkt vor der Haustüre.

    Autobahnanschlüsse sind in wenigen Fahrminuten zur A1 bzw. A3 erreichbar.

    Sonstiges

    Hinweis: Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
    Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
    Durch Absendung Ihrer E-Mailanfrage an Immo-Trend24 und deren Vertriebspartner gestatten Sie ausdrücklich die Kontaktaufnahme per Telefon, Post und Mail und entbinden uns von dem derzeitigen geltenden Datenschutz- und Wettbewerbsrecht ! Sollten Sie keine Werbung, Angebote und Informationen wünschen, bitten wir Sie uns das mitzuteilen.

    Unsere aktuelle Datenschutzerklärung finden Sie unter https://www.immo-trend24.com/datenschutz

    Verbraucherinformationen:
    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
  • Leverkusen-Steinbüchel: Wunderbare 3-Zimmerwohnung in Ruhiglage!

    -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    165.000 EUR
    Kaufpreis
    51377 Leverkusen
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Leverkusen-Steinbüchel

    Steinbüchel grenzt in Osten an die Gemeinde Odenthal, im Süden an Schlebusch, im Südwesten an Alkenrath und im Norden an Lützenkirchen.

    In nur wenigen Minuten erreicht man alle infrastrukturellen wichtigen Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs. Das Einkaufzentrum von Steinbüchel ist auch fußläufig in ca. 1,2 km erreichbar.

    Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße, parallel zu einer Hauptverkehrsstraße in Leverkusen Steinbüchel.

    Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind leicht erreichbar, ebenso wie die Anbindungen an den ÖPNV (Buslinie 207, 210, 211, 217m 224 und 231). Der Bahnhof Schlebusch liegt in ca. 3 km Entfernung.

    Ausgedehnte Grün- und Waldgürtel mit Wiesen und Seen sind für eine aktive Naherholung direkt vor der Haustüre.

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gültig bis 09.07.2028
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 99,6
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Kontakt Köln

Siegburger Straße 149 - 151
50679 Köln - Deutz

+49/221/ 390 910-0
+49/221/ 390 910-20
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Kontakt Mönchengladbach

Mühlenstraße 119
41236 Mönchengladbach - Rheydt

+49/2166/ 99 88 6-0
+49/2166/ 99 88 6-22
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Wann wurde die Immobilie erbaut?

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2016

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