Wohnung - Köln - Neustadt Nord

  • ++ Heute schon an Morgen denken ++ Agnesviertel ++

    • Außenansicht

      Außenansicht

    • Grundriss

      Grundriss

    279.000 EUR
    Kaufpreis
    50670 Köln
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. K1918
    Objektart Wohnung
    Vermarktung Kauf
    Region Neustadt Nord
    PLZ 50670
    Ort Köln
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 279.000,00 EUR
    Nebenkosten 174,00 EUR
    Maklerprovision 4,76 % Courtage inkl. Mwst. vom Kaufpreis
    Mieteinnahmen (ist) 5.276,40 EUR
    Mieteinnahmen (soll) 8.580,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 53,93 m²
    Nutzfläche 5,00 m²
    Ausstattung
    Zimmer 2,0
    Boden Fliesen, Laminat
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Gas
    Kabel / Sat-TV ja
    Unterkellert ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1960
    Zustand neuwertig
    Verkaufstatus offen
    Energieverbrauch
    Energieausweis Art Bedarf
    gültig bis 03.07.2027
    Endenergiebedarf kWh/(m²a) 76.5
    Primärenergieträger Gas
    Energieeffiziensklasse C
    Sonstiges
    verfügbar ab nach Vereinbarung

    Objektbeschreibung

    Anbieter Nr.: K1918

    ++ Diese attraktive, moderne Eigentumswohnung befindet sich im 4.OG eines Mehrfamilienhauses mit 16 Parteien ++ Bereits im Treppenhaus bestätigt sich der erste positive und saubere Eindruck vom Haus ++

    Das Haus ist in einem neuwertigem Zustand. Das Treppenhaus und die Hauseingangstür wurde erneuert. Das Gesamte Gebäude hat eine neue, moderne Fassade mit zeitgemäßem Wärmedämmverbundsystem bekommen.

    Der vorteilhafte Schnitt der Wohnung ermöglicht Ihnen praktisches und gut aufgeteiltes Wohnen.

    Die ca. 53,93 m² Wohnfläche verteilt sich wie folgt auf:

    - Wohnen 17,48 m²
    - Küche 9,18 m²
    - Schlafzimmer 17,33 m²
    - Badezimmer 3,59 m²
    - Diele 5,34 m²
    - Abstellraum 0,36 m²
    - Balkon 0,66 m²

    Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerraum.

    Eine detaillierte Aufstellung erhalten Sie bei ihrem persönlichen Besichtigungstermin.

    Sollten Sie Fragen zu einer Finanzierung dieser Immobilie haben, so sprechen Sie uns bitte unverbindlich an.
    Gerne beraten Sie unsere firmeneigenen Finanzierungsfachleute bei der Realisierung dieses Immobilienkaufs.
    Ein Zinsvergleich lohnt sich!

    Ausstattung

    ++ Diese Einheit besticht durch Helligkeit und sympathische Größe ++ Zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage ++

    Weitere Ausstattungsmerkmale:

    - 2-fach Isolierte Kunststofffenster
    - Beheizt wird dieses Objekt über eine Gas-Zentralheizung, die Kosten dafür sind schon in den Nebenkosten enthalten.

    Die Wohnung ist seit 12.10.2005 vermietet. Die Miete wird pünktlich entrichtet, es gibt keinerlei Mietrückstände. Die Kaltmiete beträgt 439,70EUR. (Zur Info: die Miete ist laut dem Mietspiegel und dem Wohnungsmarkt niedrig gesetzt, nach angepasster Mieterhöhung kann ein Nettobetrag von mindesten 8.580,00 EUR p. a. erzielt werden)


    Die Nebenkosten belaufent sich auf € 174,00,- Euro inkl. Rücklagen und Heizkosten. Hausmeisterservice und Reinigungsarbeiten sind bereits im Hausgeld enthalten.

    Lagebeschreibung

    Neustadt-Nord

    In diesem Stadtteil befindet sich der Mediapark. Das Gelände beherbergt neben ca. 250 Firmen mit rund 5.000 Arbeitsplätzen ein vielfältiges Freizeitangebot. Es erstreckt sich über ein Multiplex-Kino über ein breitgefächertes Gastronomieangebot bis hin zum modernen Fitnessstudio.

    In unmittelbarer Nähe befinden sich DB-Anschlüsse, die Stadtbahn, zahlreiche Bushaltestellen und die A 57. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Arztpraxen sind fußläufig gut erreichbar.




    Genießen sie am Morgen, tagsüber und auch am Abend die Atmosphäre eines der beliebtesten "Veedels"von Köln, dem Agnesviertel, bekannt für seine Kneipenkultur und dem "kölschen Milljöh".

    Sonstiges

    Hinweis: Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
    Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
    Durch Absendung Ihrer E-Mailanfrage an Immo-Trend24 und deren Vertriebspartner gestatten Sie ausdrücklich die Kontaktaufnahme per Telefon, Post und Mail und entbinden uns von dem derzeitigen geltenden Datenschutz- und Wettbewerbsrecht ! Sollten Sie keine Werbung, Angebote und Informationen wünschen, bitten wir Sie uns das mitzuteilen.

    Unsere aktuelle Datenschutzerklärung finden Sie unter https://www.immo-trend24.com/datenschutz

    Verbraucherinformationen:
    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
  • ++ Heute schon an Morgen denken ++ Agnesviertel ++

    -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    279.000 EUR
    Kaufpreis
    50670 Köln
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Neustadt-Nord

    In diesem Stadtteil befindet sich der Mediapark. Das Gelände beherbergt neben ca. 250 Firmen mit rund 5.000 Arbeitsplätzen ein vielfältiges Freizeitangebot. Es erstreckt sich über ein Multiplex-Kino über ein breitgefächertes Gastronomieangebot bis hin zum modernen Fitnessstudio.

    In unmittelbarer Nähe befinden sich DB-Anschlüsse, die Stadtbahn, zahlreiche Bushaltestellen und die A 57. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Arztpraxen sind fußläufig gut erreichbar.




    Genießen sie am Morgen, tagsüber und auch am Abend die Atmosphäre eines der beliebtesten "Veedels"von Köln, dem Agnesviertel, bekannt für seine Kneipenkultur und dem "kölschen Milljöh".

Hinweis: Diese Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, indem Sie eine E-Mail an Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! schicken.
Sicherheitscode

Energieausweis
Energieausweis Art Bedarf
gültig bis 03.07.2027
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 76.5
Primärenergieträger Gas
Energieeffiziensklasse C

Kontakt Köln

Siegburger Straße 149 - 151
50679 Köln - Deutz

+49/221/ 390 910-0
+49/221/ 390 910-20
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Kontakt Mönchengladbach

Mühlenstraße 119
41236 Mönchengladbach - Rheydt

+49/2166/ 99 88 6-0
+49/2166/ 99 88 6-22
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!


Was ist Ihre Immobilie wert?

100% kostenlos bewerten lassen

Welche Immobilie möchten Sie bewerten?

Bitte wählen Sie eine Option

Grundstück
Haus
Wohnung
Gewerbe
  • Beratung durch Experten
  • Über 10.000 zufriedene Eigentümer
  • Kostenlose Immobilienbewertung

Welche Immobilie möchten Sie bewerten?

Bitte wählen Sie eine Option

Grundstück
Haus
Wohnung
Gewerbe

Welche Fläche hat das Grundstück?

< 200
> 2500

Bitte wählen Sie die Art des Hauses

Bitte wählen Sie eine Option

Einfamilienhaus
Einfamilienhaus
Mehrfamilienhaus
Mehrfamilienhaus
Reihenhaus
Reihenhaus
Doppelhaushälfte
Doppelhaushälfte

Wie groß ist die Wohnfläche des Hauses?

< 50
> 500

Wie groß ist die Grundstücksfläche?

< 200
> 2500

Wann wurde die Immobilie erbaut?

1900
2016

Bitte wählen Sie Qualitätsstandard der Immobilie

Bitte wählen Sie eine Option

Einfach
Normal
Gehoben

Wie groß ist die Wohnfläche der Wohnung?

< 20
> 200

Wie viele Zimmer hat die Wohnung? (ohne Bad und Küche)

< 2
> 6

Bitte wählen sie die Art Ihrer Gewerbeimmobilie

Bitte wählen Sie eine Option

Büro- oder Lagergebäude
Wohn- und Geschäftsgebäude
Industrie- oder Geschäftsgebäude
Sonstiges

Wie groß ist die Nutzfläche?

< 50
> 500

Wie groß ist die Grundstücksfläche?

< 200
> 2500

Wann wurde die Immobilie erbaut?

1900
2016

Ist das Grundstück erschlossen?

Bitte wählen Sie eine Option

Unerschlossen
Teilerschlossen
Erschlossen

Wofür benötigen Sie den Immobilienwert?

Bitte geben Sie den Grund an, da dieser die Bewertung beeinflusst

Verkauf
Verkauf
Kauf
Kauf
Sonstiges
Sonstiges

In welcher Region befindet sich die Immobilie?

Wir benötigen Ihre Postleitzahl um den Wert Ihrer Immobilie besser ermitteln zu können.

Ihr Immobilienwert wird ermittelt

Bitte haben Sie einen Moment Geduld.

  • Mehr als 10.000 zufriedene Eigentümer
  • Beratung durch unsere Experten
  • Kostenlose Immobilienbewertung

Ihre Bewertung wird erstellt.

Wer soll die Werteinschätzung erhalten?

  • Mehr als 10.000 zufriedene Eigentümer
  • Beratung durch unsere Experten
  • Kostenlose Immobilienbewertung

Danke! Wir werden Sie in Kürze telefonisch kontaktieren.

Sehr geehrter Interessent,

um Ihnen eine genaue Analyse Ihrer Immobilie zukommen lassen zu können, benötigen wir weitere Daten von Ihnen. Dazu wird Sie in Kürze ein Kundenberater telefonisch kontaktieren.

Mit freundlichen Grüßen

Immo-Trend24

© 2018 Immo-Trend24

  • immo button
    immo button