Einzelhandel - Köln - Dellbrück

  • ++ Schickes Ladenlokal verteilt auf 3 Ebenen mit großer Fensterfront und ca. 100 m² Terrasse ++

    • EG Mitte

      EG Mitte

    • Eingang EG

      Eingang EG

    • Empfang / Eingang

      Empfang / Eingang

    • EG Mitte

      EG Mitte

    • EG Mitte

      EG Mitte

    • OG 1.1

      OG 1.1

    • Obere Etage

      Obere Etage

    • Obere Etage

      Obere Etage

    • Außenansicht

      Außenansicht

    • Terrasse

      Terrasse

    • Untergeschoss

      Untergeschoss

    • WC

      WC

    • Abstellraum 1

      Abstellraum 1

    • Abstellraum 2

      Abstellraum 2

    2.000 EUR
    Kaltmiete
    51069 Köln
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. K1934
    Objektart Einzelhandel
    Vermarktung Miete/Pacht
    Region Dellbrück
    PLZ 51069
    Ort Köln
    Preise und Kosten
    Kaltmiete 2.000,00 EUR
    Warmmiete 2.200,00 EUR
    Nebenkosten 200,00 EUR
    Heizkosten in der Warmmiete enthalten ja
    Maklerprovision 1,19 Nettokaltmieten inkl. MwSt. vom Mietpreis
    Kaution 6.000,00 EUR
    Flächen
    Nutzfläche 130,00 m²
    Gesamtfläche 130,00 m²
    Ladenfläche 130,00 m²
    Lagerfläche 10,00 m²
    Verkaufsfläche 130,00 m²
    Ausstattung
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Gas
    Unterkellert ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1937
    Zustand vollsaniert
    Verkaufstatus offen
    Energieverbrauch
    Energieausweis Art Verbrauch
    gültig bis 31.12.2020
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 121,8
    Primärenergieträger Gas
    Wärmewert 121,8
    Wärmewert 121.76
    Sonstiges
    verfügbar ab nach Vereinbarung

    Objektbeschreibung

    Anbieter Nr.: K1934

    ++ Verwirklichen Sie ihre Kreativität ++ in einem schicken Ladenlokal - Büro ++ mit Terrasse ++

    Durch die 2-fach isolierten bodentiefen Fenster wird die schöne Gewerbe- Ausstellungsfläche ganztägig von viel Helligkeit verwöhnt.

    Das Ladenlokal mit ca. 130 m² Gesamtfläche verteilt sich auf 3 Halb-Etagen bestehend aus drei Verkaufsräumen, zwei Abstellräumen und einer WC-Anlage.

    Das Schmuckstück ist die nach hinten ausgerichtete, ca. 95m² große Außenterrasse, welche von der oberen Halbetage zu betreten ist.

    Lassen Sie sich dieses tolle Gewerbemietangebot nicht entgehen.

    Die vortreffliche Lage und die flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten des Lokals ermöglichen vielen verschiedenen Zielgruppen ihre individuellen Ideen zu verwirklichen, wie etwa:

    - Physiotherapie-Räume
    - Praxis-Räume
    - Kosmetikstudio
    - Nagelstudio
    - Atelier
    - Sonnenstudio
    - Mutter Kind Café etc.

    Ausstattung

    Starten Sie hier Ihren Weg in die berufliche Selbstständigkeit, oder nutzen Sie den Umzug hierher, um laufende Kosten einsparen zu können.

    Die Beheizung wird Ihnen über eine Gas-Zentralheizung garantiert. Die Kosten dafür sind schon in den Nebenkosten enthalten.

    Weitere Ausstattungsmerkmale:

    - separater Eingang
    - drei großzügige Verkaufsflächen
    - separates WC
    - hochwertig ausgestattet
    - große Terrasse
    - Kellerraum
    - Waschmaschinenanschluss

    Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

    Lagebeschreibung

    Dellbrück

    liegt am nordöstlichen Rand von Köln und grenzt im Osten an die Stadt Bergisch-Gladbach, im Süden an den Stadtteil Brück, im Westen an die Stadtteile Merheim, Holweide und Höhenhaus und im Norden an Dünnwald.

    Dellbrück ist geprägt von seiner grünen Umgebung durch den Thurner Wald und Thielenbruch. Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Gastronomie sowie öffentliche Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.

    Der Kölner Stadtteil liegt direkt an der A3 und wird über die Abfahrt Köln-Dellbrück angefahren.

    Mit öffentlichen Verkehrsmitteln der KVB-Linien 3 und 18 kommt man in ungefähr 25 Minuten in die Kölner Innenstadt.
    Mit der S-Bahn-Linie 11 ist man vom S-Bahnhof Köln-Dellbrück aus bereits in 15 Minuten am Kölner Hauptbahnhof

    Sonstiges

    Hinweis: Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
    Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
    Durch Absendung Ihrer E-Mailanfrage an Immo-Trend24 und deren Vertriebspartner gestatten Sie ausdrücklich die Kontaktaufnahme per Telefon, Post und Mail und entbinden uns von dem derzeitigen geltenden Datenschutz- und Wettbewerbsrecht ! Sollten Sie keine Werbung, Angebote und Informationen wünschen, bitten wir Sie uns das mitzuteilen.

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    Verbraucherinformationen:
    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
  • ++ Schickes Ladenlokal verteilt auf 3 Ebenen mit großer Fensterfront und ca. 100 m² Terrasse ++

    -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    2.000 EUR
    Kaltmiete
    51069 Köln
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Dellbrück

    liegt am nordöstlichen Rand von Köln und grenzt im Osten an die Stadt Bergisch-Gladbach, im Süden an den Stadtteil Brück, im Westen an die Stadtteile Merheim, Holweide und Höhenhaus und im Norden an Dünnwald.

    Dellbrück ist geprägt von seiner grünen Umgebung durch den Thurner Wald und Thielenbruch. Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Gastronomie sowie öffentliche Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.

    Der Kölner Stadtteil liegt direkt an der A3 und wird über die Abfahrt Köln-Dellbrück angefahren.

    Mit öffentlichen Verkehrsmitteln der KVB-Linien 3 und 18 kommt man in ungefähr 25 Minuten in die Kölner Innenstadt.
    Mit der S-Bahn-Linie 11 ist man vom S-Bahnhof Köln-Dellbrück aus bereits in 15 Minuten am Kölner Hauptbahnhof

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Energieausweis
Energieausweis Art Verbrauch
gültig bis 31.12.2020
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 121,8
Primärenergieträger Gas
Wärmewert 121,8
Wärmewert 121.76

Kontakt Köln

Siegburger Straße 149 - 151
50679 Köln - Deutz

+49/221/ 390 910-0
+49/221/ 390 910-20
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Kontakt Mönchengladbach

Mühlenstraße 119
41236 Mönchengladbach - Rheydt

+49/2166/ 99 88 6-0
+49/2166/ 99 88 6-22
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< 50
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Wie groß ist die Grundstücksfläche?

< 200
> 2500

Wann wurde die Immobilie erbaut?

1900
2016

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