Wohnung - Köln - Blumenberg

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    • Aussicht vom Balkon

      Aussicht vom Balkon

    • Wohnzimmer

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    • Küche

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    • Diele

      Diele

    • Diele

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    • Badezimmer

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    • Hausflur

      Hausflur

    • Terrasse

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    • Immo-Trend24

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    389.000 EUR
    Kaufpreis
    50765 Köln
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. K1959
    Objektart Wohnung
    Vermarktung Kauf
    Region Blumenberg
    PLZ 50765
    Ort Köln
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 389.000,00 EUR
    Hausgeld pro Monat 270,00 EUR
    Maklerprovision 3,57 % Courtage inkl. Mwst. vom Kaufpreis
    Tiefgaragenplätze 1
    Tiefgaragenplatz Kaufpreis 15.000,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 95,00 m²
    Nutzfläche 6,00 m²
    Stellplätze 1
    Ausstattung
    Zimmer 3,0
    Küche Einbauküche
    Boden Fliesen, Laminat
    Heizungsart Fußbodenheizung
    Befeuerung Gas
    Kabel / Sat-TV ja
    Unterkellert ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1999
    Zustand gepflegt
    Verkaufstatus offen
    Energieverbrauch
    Energieausweis Art Verbrauch
    gültig bis 04.12.2028
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 92,3
    mit Warmwasser ja
    Primärenergieträger Gas
    Energieeffiziensklasse C
    Sonstiges
    verfügbar ab sofort

    Objektbeschreibung

    Anbieter Nr.: K1959

    ++ Der vorteilhafte Schnitt der Wohnung ermöglicht Ihnen praktisches und gut aufgeteiltes Wohnen ++ Die Wohnung wird von den Eigentümern selbst bewohnt und wird leer übergeben ++

    Das gepflegte, 4-Stöckige Mehrfamilienhaus befindet sich in Köln-Blumenberg. Die Nachbarschaft ist sicher und angenehm.

    Die großzügig geschnittene 3 - Zimmerwohnung liegt in der 2. Etage des Hauses und verfügt über eine Wohnfläche von gut 95 m². Bereits im Treppenhaus bestätigt sich der erste positive und saubere Eindruck vom Haus.

    Durch die großen Fensterfronten wird jeder Raum von Tageslicht durchflutet.

    Highlight der Wohnung ist der große Balkon mit einer elektrischen Markise.

    Hier finden Sie sich in einer harmonischen Mieter- und Eigentümerstruktur wieder! Sympathisches Wohnen mit netten und zuvorkommenden Mitmenschen.

    Ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage gehört ebenfalls zur Wohnung und kann für zzgl. 15.000 übernommen werden.

    Das Hausgeld beläuft sich auf € 270,00,- Euro inkl. Rücklagen und Heizkosten.

    Ausstattung

    ++ Wenn Sie es leid sind jeden Monat Miete zu zahlen, sollten Sie hier Ihr Eigentum bilden. ++

    Die ca. 95 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer, Abstellraum und ein Balkon.

    Weitere Ausstattungsmerkmale:

    - Das Badezimmer mit Badewanne und verfügt über ein Fenster und zwei Waschbecken

    - Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die Kosten dafür sind schon in den Nebenkosten enthalten

    - Alle Fenster haben eine Doppelverglasung und sind mit Rollläden versehen. Die durchgehende teils Bodentiefe Fensterfront gibt der Wohnung einen besonderen Charme.

    - Die Hausgemeinschaft befindet sich in geordneten Verhältnissen und verfügt über hohe Rücklagen

    - Ein trockener, abgeschlossener Kellerraum (ca. 6 m²) im Untergeschoss gehört ebenfalls zur Wohnung.

    Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht Ihnen ein Fahrradraum, Waschraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss und ein Trockenraum zur Verfügung.

    Sollten Sie Fragen zu einer Finanzierung dieser Immobilie haben, so sprechen Sie uns bitte unverbindlich an.
    Gerne beraten Sie unsere firmeneigenen Finanzierungsfachleute bei der Realisierung dieses Immobilienkaufs.
    Ein Zinsvergleich lohnt sich!

    Lagebeschreibung

    Blumenberg ist ein ruhig gelegener Ort im Kölner Norden. Besonders beliebt ist Blumenberg durch seine direkte S-Bahn Verbindung, mit der die Kölner Innenstadt in 20 Minuten erreicht ist.

    Weiterführende Schulen und diverse weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in den umliegenden Stadtteilen von Blumenberg. Diese erreichen Sie binnen weniger Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus, S-Bahn und dem Auto).

    Durch die gute Infrastruktur bietet Ihnen der Stadtteil in unmittelbarer Nähe einen Supermarkt, einige Ärzte, eine Grundschule sowie einen städtischen Kindergarten.

    Sonstiges

    Hinweis: Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
    Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
    Durch Absendung Ihrer E-Mailanfrage an Immo-Trend24 und deren Vertriebspartner gestatten Sie ausdrücklich die Kontaktaufnahme per Telefon, Post und Mail und entbinden uns von dem derzeitigen geltenden Datenschutz- und Wettbewerbsrecht ! Sollten Sie keine Werbung, Angebote und Informationen wünschen, bitten wir Sie uns das mitzuteilen.

    Unsere aktuelle Datenschutzerklärung finden Sie unter https://www.immo-trend24.com/datenschutz

    Verbraucherinformationen:
    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
  • Ob Kapitalanlage oder Eigennutzung- Sie entscheiden!!!

    -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    389.000 EUR
    Kaufpreis
    50765 Köln
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Blumenberg ist ein ruhig gelegener Ort im Kölner Norden. Besonders beliebt ist Blumenberg durch seine direkte S-Bahn Verbindung, mit der die Kölner Innenstadt in 20 Minuten erreicht ist.

    Weiterführende Schulen und diverse weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in den umliegenden Stadtteilen von Blumenberg. Diese erreichen Sie binnen weniger Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus, S-Bahn und dem Auto).

    Durch die gute Infrastruktur bietet Ihnen der Stadtteil in unmittelbarer Nähe einen Supermarkt, einige Ärzte, eine Grundschule sowie einen städtischen Kindergarten.

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Energieausweis
Energieausweis Art Verbrauch
gültig bis 04.12.2028
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 92,3
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Gas
Energieeffiziensklasse C

Kontakt Köln

Siegburger Straße 149 - 151
50679 Köln - Deutz

+49/221/ 390 910-0
+49/221/ 390 910-20
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Kontakt Mönchengladbach

Mühlenstraße 119
41236 Mönchengladbach - Rheydt

+49/2166/ 99 88 6-0
+49/2166/ 99 88 6-22
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1900
2016

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< 20
> 200

Wie viele Zimmer hat die Wohnung? (ohne Bad und Küche)

< 2
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< 50
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Wie groß ist die Grundstücksfläche?

< 200
> 2500

Wann wurde die Immobilie erbaut?

1900
2016

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