Grundstück - Köln - Hahnwald

  • # großzügiges Grundstück im Hahnwald #

    • Garten 1

      Garten 1

    • Auffahrt

      Auffahrt

    • Frontansicht Haus

      Frontansicht Haus

    • Anbau Turm 1

      Anbau Turm 1

    • Anbau Turm 2

      Anbau Turm 2

    • Pavillon1

      Pavillon1

    • Immo-Trend24

      Immo-Trend24

    • Pavillon 2

      Pavillon 2

    • Garten 2

      Garten 2

    • Garten 3

      Garten 3

    • Terasse 1

      Terasse 1

    • Terasse 2

      Terasse 2

    • Rüchansicht Haus

      Rüchansicht Haus

    3.800.000 EUR
    Kaufpreis
    50996 Köln
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. K1853
    Objektart Grundstück
    Vermarktung Kauf
    Region Hahnwald
    PLZ 50996
    Ort Köln
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 3.800.000,00 EUR
    Maklerprovision 3,57 % vom Kaufpreis inkl.gesetzl. Mwst
    Garagen 2
    Flächen
    Wohnfläche ca. 383,00 m²
    Nutzfläche 895,00 m²
    Grundstück 5.305,00 m²
    Stellplätze 2
    Ausstattung
    Balkon/Terrasse 1
    Terrassen 1
    Küche Einbauküche
    Kamin ja
    Wasch/Trockenraum ja
    Unterkellert ja
    Zustandsangaben
    Bebaubar nach §34 Nachbarschaft
    Erschließung vollerschlossen
    Verkaufstatus offen
    Sonstiges
    verfügbar ab nach Absprache

    Objektbeschreibung

    Anbieter-Nr. K1853

    Dieses ca. 5.305. m² große Grundstück liegt in guter Lage und guter Anbindung zur A555.

    Derzeit ist das Grundstück noch mit einem Haus bebaut, welches saniert werden kann oder abgerissen werden muss.

    Bei dem Haus handelt es sich um eine sanierungsbedürftige und in die Jahre gekommene Luxus Villa mit Anliegerhaus.

    Das Grundstück befindet sich abgehend von einem kleinen Waldweg in sehr guter ruhiger Lage.

    Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Grundstück innerhalb des Geltungsbereichs nach § 34 Baugesetzbuch (BauGB).

    Bebaubar ist das Grundstück mit mindestens mit 2 Doppelhäusern (4 Einheiten) !
    Grundsätzlich sollte die Bebaubarkeit aber selber geprüft werden.

    Für Rückfragen stehen wir gerne zur Verfügung.

    Lagebeschreibung

    Der Hahnwald zählt zu einem der teuersten und exklusivsten Villenvirteln Deutschlands und ist der Promi Hot-Spot Kölns. Viele Politiker, Sportler, Stars und Kölner Größen haben hier Ihren Wohnsitz.

    Das Wohngebiet Hahnwald gehört zu einer der jüngsten Stadtteile in Köln.
    Der Stadtteil besticht durch seine zahlreiche Villen , großzügige Gärten und sehr alten Baumbestände. Die eingeschossige Bauweise der Häuser und die Grundstücksgrößen von mindestens 1000 Quadratmetern sind Charkteristisch für das Viertel.

    Kleine tägliche Besorgungen erfolgen über den lokalen Supermarkt, weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den benachbarten Stadtteilen Rondorf, Sürth oder Rodenkirchen.

    Diverse Stadtteile,kirchliche und private Kindertagestätten und Schulen befinden sich in einem radius von nur drei Km in den umliegenden Stadtteilen.

    Trotz der exklusiven Abgeschiedenheit Hahnwalds liegt die lebhafte Kölner Innenstadt nur 6 Km entfernt. Der Kölner Hauptbahnhof ist mit dem Auto in knapp 25 min zu erreichen, ebenso der Flughafen Köln - Bonn. Die Anwohner profitieren von der perfekten Autobahnanbindung.

    So können Sie die A555 nach Bonn oder die A4 Richtung Aachen über das Autobahnkreuz Köln - Süd erreichen.

    Sonstiges

    Hinweis: Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
    Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
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  • # großzügiges Grundstück im Hahnwald #

    -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    3.800.000 EUR
    Kaufpreis
    50996 Köln
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Der Hahnwald zählt zu einem der teuersten und exklusivsten Villenvirteln Deutschlands und ist der Promi Hot-Spot Kölns. Viele Politiker, Sportler, Stars und Kölner Größen haben hier Ihren Wohnsitz.

    Das Wohngebiet Hahnwald gehört zu einer der jüngsten Stadtteile in Köln.
    Der Stadtteil besticht durch seine zahlreiche Villen , großzügige Gärten und sehr alten Baumbestände. Die eingeschossige Bauweise der Häuser und die Grundstücksgrößen von mindestens 1000 Quadratmetern sind Charkteristisch für das Viertel.

    Kleine tägliche Besorgungen erfolgen über den lokalen Supermarkt, weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den benachbarten Stadtteilen Rondorf, Sürth oder Rodenkirchen.

    Diverse Stadtteile,kirchliche und private Kindertagestätten und Schulen befinden sich in einem radius von nur drei Km in den umliegenden Stadtteilen.

    Trotz der exklusiven Abgeschiedenheit Hahnwalds liegt die lebhafte Kölner Innenstadt nur 6 Km entfernt. Der Kölner Hauptbahnhof ist mit dem Auto in knapp 25 min zu erreichen, ebenso der Flughafen Köln - Bonn. Die Anwohner profitieren von der perfekten Autobahnanbindung.

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Wann wurde die Immobilie erbaut?

1900
2016

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