Wohnung - Köln - Porz

  • Schicke, helle Dachgeschoss-Maisonette

    • Gepflegtes Wohnhaus

      Gepflegtes Wohnhaus

    • Außenansicht

      Außenansicht

    • Hochwertige Klinkerfassade

      Hochwertige Klinkerfassade

    • Rückansicht mit Gemeinschaftsgarten

      Rückansicht mit Gemeinschaftsgarten

    • Gemeinschaftsgarten

      Gemeinschaftsgarten

    • Wohnzimmer Ansicht 1

      Wohnzimmer Ansicht 1

    • Immo-Trend24

      Immo-Trend24

    • Wohnzimmer Ansicht 2

      Wohnzimmer Ansicht 2

    • Diele

      Diele

    • Dachterrasse

      Dachterrasse

    • Essbereich Ansicht 1

      Essbereich Ansicht 1

    • Essbereich Ansicht 2

      Essbereich Ansicht 2

    • Küche

      Küche

    • Küche

      Küche

    • Küche

      Küche

    • Küche

      Küche

    • Innentreppe

      Innentreppe

    • Flur obere Ebene

      Flur obere Ebene

    • Bad

      Bad

    • Bad

      Bad

    • Schlafzimmer

      Schlafzimmer

    • Schlafzimmer

      Schlafzimmer

    • Arbeitszimmer

      Arbeitszimmer

    • Schöne Wohnstraße

      Schöne Wohnstraße

    • Grundrisse

      Grundrisse

     neu
    369.000 EUR
    Kaufpreis
    51145 Köln
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. K2012
    Objektart Wohnung
    Etage 3.OG
    Vermarktung Kauf
    Region Porz
    PLZ 51145
    Ort Köln
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 369.000,00 EUR
    Hausgeld pro Monat 296,00 EUR
    Maklerprovision 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
    Außenstellplätze 1
    Außenstellplatz Kaufpreis 9.000,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 101,00 m²
    Nutzfläche 6,50 m²
    Stellplätze 1
    Ausstattung
    Zimmer 3,0
    Balkon/Terrasse 1
    Terrassen 1
    Küche Einbauküche
    Boden Fliesen, Teppich
    Heizungsart Fußbodenheizung
    Befeuerung Gas
    Kabel / Sat-TV ja
    Wasch/Trockenraum ja
    Unterkellert ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1993
    Zustand gepflegt
    Verkaufstatus offen
    Energieverbrauch
    Energieausweis Art Bedarf
    gültig bis 21.01.2029
    Endenergiebedarf kWh/(m²a) 103.1
    mit Warmwasser ja
    Primärenergieträger Gas
    Energieeffiziensklasse D
    Sonstiges
    verfügbar ab September 2020

    Objektbeschreibung

    Das hochwertig verklinkerte 9-Parteienhaus wurde 1993 in massiver Bauweise errichtet. Es befindet sich in einer schönen, sehr ruhigen Wohnstraße von Köln-Porz.

    Die zum Verkauf stehende Maisonette-Wohnung im 3.OG / Dachgeschoss ist in sehr gutem Zustand und hat eine optimale Aufteilung.

    Das großzügige Wohnzimmer ist über eine schöne Glastür zu betreten, und verfügt über mehrere Fensterfronten.

    Der Wohnbereich geht in einen hellen Essbereich und in den halboffen gehaltenen Küchenbereich über.

    Vom Wohnzimmer aus gelangt man auch auf die schöne Südwest-Terrasse. Von hier aus blickt man in den schönen Garten, der allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht.

    Die beiden Schlafräume befinden sich in der oberen Etage und sind mit Teppich ausgestattet.

    Das komfortable Fensterbad ist mit edlen Marmorfliesen (Bianco-Carrara) versehen und mit Dusche und Badewanne ausgestattet.

    Selbstverständlich ist auch ein separates Gäste-WC vorhanden.

    Neben einem eigenen Kellerraum stehen der Gemeinschaft ein Waschkeller, sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

    Das gepflegte Objekt hat eine professionelle Verwaltung, die sich auch um Hausmeisterservice, Reinigungsdienst und Gartenpflege kümmert.

    Flächengrößen laut Wohnflächenberechnung des Bauträgers: Wohnräume ca. 95 m², Abstellraum ca. 2,4 m², Freisitz ca. 7,8 m², Kellerabteil ca. 6,5 m².

    Ausstattung

    * Heller Fliesenboden im Wohn-/Esszimmer

    * Fußbodenheizung

    * schöne Dachterrasse mit Südwestausrichtung und Gartenblick

    * Doppelt verglaste, weiße Kunststofffenster

    * Großer Wohn-/Ess-/ Küchenbereich mit Terrassenzugang

    * Große Fensterfronten, teilweise bodentiefe Fenster

    * Hochwertige Nolte-Einbauküche

    * Komfort-Marmorbad mit Fenster, Dusche, Badewanne

    * Gäste-WC

    * Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung

    * Eigener Kellerraum, Waschküche, Fahrradkeller

    * Verwaltung, Hausmeister, Treppenhausreinigung, Gärtner

    * Hochwertige Klinkerfassade

    * Gemeinschaftsgarten

    * PKW-Stellplatz (Kaufpreis: 9.000€)

    Lagebeschreibung

    Porz

    Der Stadtteil Porz bietet durch die Nähe zu diversen Erholungsgebieten, Golfplätzen, Reitställen und Tennisanlagen, den besonderen Reiz des stadtnahen Wohnens mit hoher Lebensqualität durch das umfangreiche Freizeitangebot.

    Die Infrastruktur des Ortsteils ermöglicht jeglichen alltäglichen Einkauf, perfekte ärztliche Versorgung und ideale Verkehrsanbindung zur Innenstadt Köln.

    Wälder, Auen und nicht zuletzt der Rhein vervollständigen das Bild von naturnahem Wohnen in idealer Wohnlage.

    Sie erreichen die Autobahn in alle Richtungen innerhalb von 5 bis 20 Minuten und auch der Flughafen Köln/Bonn ist nur wenige Autominuten entfernt.

    Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, welche gut erreichbar sind, ist man in ca. 10 Min. in der Innenstadt von Köln.

    Sonstiges

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    Verbraucherinformationen:
    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
  • Schicke, helle Dachgeschoss-Maisonette

    -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    369.000 EUR
    Kaufpreis
    51145 Köln
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Porz

    Der Stadtteil Porz bietet durch die Nähe zu diversen Erholungsgebieten, Golfplätzen, Reitställen und Tennisanlagen, den besonderen Reiz des stadtnahen Wohnens mit hoher Lebensqualität durch das umfangreiche Freizeitangebot.

    Die Infrastruktur des Ortsteils ermöglicht jeglichen alltäglichen Einkauf, perfekte ärztliche Versorgung und ideale Verkehrsanbindung zur Innenstadt Köln.

    Wälder, Auen und nicht zuletzt der Rhein vervollständigen das Bild von naturnahem Wohnen in idealer Wohnlage.

    Sie erreichen die Autobahn in alle Richtungen innerhalb von 5 bis 20 Minuten und auch der Flughafen Köln/Bonn ist nur wenige Autominuten entfernt.

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Energieausweis
Energieausweis Art Bedarf
gültig bis 21.01.2029
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 103.1
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Gas
Energieeffiziensklasse D

Kontakt Köln

Siegburger Straße 149 - 151
50679 Köln - Deutz

+49/221/ 390 910-0
+49/221/ 390 910-20
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Kontakt Mönchengladbach

Mühlenstraße 119
41236 Mönchengladbach - Rheydt

+49/2166/ 99 88 6-0
+49/2166/ 99 88 6-22
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< 50
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< 200
> 2500

Wann wurde die Immobilie erbaut?

1900
2016

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