Wohnung - Köln - Niehl

  • Für Kapitalanleger: sehr gut geschnittene 2-Zimmerwohnung mit Balkon - Investition in die Zukunft

    • Ansicht - Titel

      Ansicht - Titel

    • Grundriss  neu

      Grundriss neu

    • Gemeinschaftsgarten.

      Gemeinschaftsgarten.

    • Immo-Trend24

      Immo-Trend24

    • EG rechts Diele

      EG rechts Diele

    • Küche

      Küche

    • EG rechts Wohnzimmer

      EG rechts Wohnzimmer

    • EG rechts Wohnzimmer Esstisch

      EG rechts Wohnzimmer Esstisch

    • EG rechts Schlafen

      EG rechts Schlafen

    • EG rechts Bad

      EG rechts Bad

    • EG rechts Balkon

      EG rechts Balkon

    199.000 EUR
    Kaufpreis
    50735 Köln
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. K1961
    Objektart Wohnung
    Vermarktung Kauf
    Region Niehl
    PLZ 50735
    Ort Köln
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 199.000,00 EUR
    Hausgeld pro Monat 265,00 EUR
    Maklerprovision 4,76 % Courtage inkl. MwSt. vom Kaufpreis
    Flächen
    Wohnfläche ca. 54,56 m²
    Nutzfläche 4,00 m²
    Ausstattung
    Zimmer 2,0
    Boden Fliesen, Laminat
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Öl
    Wasch/Trockenraum ja
    Unterkellert ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1971
    Zustand gepflegt
    Verkaufstatus offen
    Energieverbrauch
    Energieausweis Art Bedarf
    gültig bis 09.07.2029
    Endenergiebedarf kWh/(m²a) 174.5
    mit Warmwasser ja
    Primärenergieträger Öl
    Energieeffiziensklasse F
    Sonstiges
    verfügbar ab nach Absprache

    Objektbeschreibung

    Diese ruhig gelegene 2- Zimmer-Wohnung in einem 6-Parteienhaus liegt am Ende einer Sackgasse in einem alteingesessenen Wohngebiet von Köln-Niehl.

    Im Hochparterre gelegen, besticht die Wohnung durch eine gute Aufteilung und einen schönen Balkon.

    Die Wohnung ist seit 2016 an eine einzelne Person vermietet , die Kaltmiete beträgt € 480,-- zzgl. € 120,-- Nebenkosten pauschal/Monat.

    Das Hausgeld beträgt € 265,--/Monat.

    Das Haus wurde erst kürzlich aufgeteilt, der Mieter möchte in der Wohnung bleiben, er genießt 8 Jahre Kündigungsschutz.

    Ausstattung

    Ausstattungs-Details:

    Haus und Wohnung entsprechen weitgehend dem Baujahr.

    - Die Ölheizung wurde in 2017 erneuert
    - Bad weiß gefliest mit Badewanne, Dusche und Waschtisch
    - WC separat
    - Lamiantboden in Diele, Wohn- und Schlafzimmer
    - graue großformatige Bodenfliesen in der Küche
    - Kunststofffenster doppelverglast
    - Balkon mit Holzdielen belegt

    Kellerraum, Waschküche und Gemeinschaftsgarten vorhanden.

    Lagebeschreibung

    Köln, Niehl

    Köln-Niehl, nördlicher Stadtteil Kölns im Linksrheinischen mit sehr guter Infrastruktur und ausgezeichneten Anbindungen sowohl an das Kölner Autobahnnetz (ca. 7 km bis zum Kreuz Köln Nord zur A57/A1 und ca. 8 km bis zum Kreuz Köln Ost zur A3/A4), als auch an öffentliche Verkehrsmittel. Die S-Bahnlinie 16 auf der Amsterdamer Straße liegt fußläufig in 500 m Entfernung (Nesselrodestraße) oder die Haltestelle Mollwitzstraße mit den Linien 12 und 15 in 1,5 km Entfernung (Neusser Straße).

    Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in näherer Umgebung vorhanden, ebenso sämtliche bekannten Discounter; ein großes Waren-Sortiment bietet Kaufland auf der Boltensternstraße.

    Die Nähe zum Rhein, die Galopprennbahn oder der Nordpark bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten zur Entspannung in direkter Umgebung.

    Sonstiges

    Hinweis: Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
    Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
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    Verbraucherinformationen:
    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
  • Für Kapitalanleger: sehr gut geschnittene 2-Zimmerwohnung mit Balkon - Investition in die Zukunft

    -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    199.000 EUR
    Kaufpreis
    50735 Köln
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Köln, Niehl

    Köln-Niehl, nördlicher Stadtteil Kölns im Linksrheinischen mit sehr guter Infrastruktur und ausgezeichneten Anbindungen sowohl an das Kölner Autobahnnetz (ca. 7 km bis zum Kreuz Köln Nord zur A57/A1 und ca. 8 km bis zum Kreuz Köln Ost zur A3/A4), als auch an öffentliche Verkehrsmittel. Die S-Bahnlinie 16 auf der Amsterdamer Straße liegt fußläufig in 500 m Entfernung (Nesselrodestraße) oder die Haltestelle Mollwitzstraße mit den Linien 12 und 15 in 1,5 km Entfernung (Neusser Straße).

    Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in näherer Umgebung vorhanden, ebenso sämtliche bekannten Discounter; ein großes Waren-Sortiment bietet Kaufland auf der Boltensternstraße.

    Die Nähe zum Rhein, die Galopprennbahn oder der Nordpark bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten zur Entspannung in direkter Umgebung.

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Energieausweis
Energieausweis Art Bedarf
gültig bis 09.07.2029
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 174.5
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Öl
Energieeffiziensklasse F

Kontakt Köln

Siegburger Straße 149 - 151
50679 Köln - Deutz

+49/221/ 390 910-0
+49/221/ 390 910-20
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Kontakt Mönchengladbach

Mühlenstraße 119
41236 Mönchengladbach - Rheydt

+49/2166/ 99 88 6-0
+49/2166/ 99 88 6-22
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Wann wurde die Immobilie erbaut?

1900
2016

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