Haus - Leverkusen - Schlebusch

  • ++ 2 Häuser ein Preis ++ Zukunftsorientiert geplant ++

    • Außenansicht Hinterhaus

      Außenansicht Hinterhaus

    • Außenansicht Vorderhaus

      Außenansicht Vorderhaus

    • Außenansicht Hinterhaus

      Außenansicht Hinterhaus

    • Garten Hinterhaus

      Garten Hinterhaus

    • Wohn-, Esszimmer Hinterhaus

      Wohn-, Esszimmer Hinterhaus

    • Wohnzimmer Hinterhaus

      Wohnzimmer Hinterhaus

    • Küche Hinterhaus

      Küche Hinterhaus

    • Zimmer

      Zimmer

    • Zimmer

      Zimmer

    • Zimmer

      Zimmer

    • Zimmer

      Zimmer

    • Zimmer

      Zimmer

    • Zimmer

      Zimmer

    • Zimmer

      Zimmer

    • Zimmer

      Zimmer

    • Küche

      Küche

    • Bad

      Bad

    • Bad

      Bad

    • Immo-Trend24

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    • Immobilienmakler Köln Frau Gamze Akbulut

      Immobilienmakler Köln Frau Gamze Akbulut

    1.400.000 EUR
    Kaufpreis
    51375 Leverkusen
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. K2021
    Objektart Haus
    Vermarktung Kauf
    Region Schlebusch
    PLZ 51375
    Ort Leverkusen
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 1.400.000,00 EUR
    Maklerprovision 3,57 % Courtage inkl. MwSt. vom Kaufpreis
    Mieteinnahmen (ist) 80.000,00 EUR
    Mieteinnahmen (soll) 46.896,00 EUR
    Außenstellplätze 3
    Garagen 1
    Flächen
    Wohnfläche ca. 381,00 m²
    Nutzfläche 180,00 m²
    Grundstück 570,00 m²
    Stellplätze 4
    vermietbare Fläche 381,00 m²
    Ausstattung
    Zimmer 11,0
    Balkon/Terrasse 1
    Terrassen 1
    Küche Einbauküche
    Boden Fliesen, Laminat
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Gas
    Kabel / Sat-TV ja
    Unterkellert ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 2008
    Zustand gepflegt
    Verkaufstatus offen
    Energieverbrauch
    Energieausweis Art Verbrauch
    gültig bis 05.04.2027
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 95,0
    Primärenergieträger Gas
    Energieeffiziensklasse D
    Sonstiges
    verfügbar ab nach Vereinbarung
    vermietet ja

    Objektbeschreibung

    Anbieter Nr.: K2021

    ++ Top Angebot !!! Greifen Sie zu bevor es zu spät ist ++

    Die im Jahre 1907 und 2007 erbauten Mehrfamilienhäuser auf ca. 570 m² großem Grundstück, liegen in einer ruhigen Seitenstraße von Leverkusen-Schlebusch.

    Die Objekte bieten derzeit 4 vermietete Wohneinheiten mit insgesamt ca.251 m² Wohnfläche und eine Selbst-genutzte Immobilie mit insgesamt ca. 130 m² Wohnfläche zzgl. 180 m² Nutzfläche.

    Die Häuser sind wie folgt aufgeteilt:

    Das Vorderhaus aus 1907 wurde regelmäßig instand gehalten und bietet 3 Wohneinheiten. Pro Etage befinden sich ca. 47 m² große Wohnungen verteilt auf 2-Zimmer Küche, Diele und Bad.

    Das Hinterhaus aus 2007 bietet 2 Wohneinheiten.
    Auf der 1. Etage befindet sich eine ca. 110 m² große Wohnung verteilt auf 4-Zimmer, Küche, Diele, Bad und zwei Balkone. Die EG Wohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche bietet 2-Zimmer, eine offene große Küche und Terrasse zzgl. Garten. Im UG dieser Wohnung befindet sich eine Nutzfläche mit ca. 120 m² verteilt auf 5-Zimmer, ein Bad und ein Hausanschlussraum.

    Weitere Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung.

    Ausstattung

    Weitere Ausstattungsmerkmale:

    - gut vermietet (weitere Infos telefonisch oder persönlich)

    - die 2-fach Isolierten Fenster, die Türen wurden laufend instand gehalten.

    - die Elektrik sowie die Leitungen wurden erneuert

    - die allgemeine Ausstattung des Vorderhauses entspricht dem normalen Standard

    - das Hinterhaus ist in einem modernen Stil gebaut

    - die Beheizung der Häuser läuft über Gas

    - das Dach im Vorderhaus wurde vor ca. 10 Jahren erneuert


    Sollten Sie Fragen zu einer Finanzierung dieser Immobilie haben, so sprechen Sie uns bitte unverbindlich an.
    Gerne beraten Sie unsere firmeneigenen Finanzierungsfachleute bei der Realisierung dieses Immobilienkaufs.
    Ein Zinsvergleich lohnt sich!

    Lagebeschreibung

    Leverkusen-Schlebusch

    Nur wenige Minuten von der Schlebuscher Fußgängerzone entfernt, erreicht man alle infrastrukturell wichtigen Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs zu Fuß aber auch mit dem Auto.

    Das Häuser liegen in einer ruhigen Seitenstraße in Leverkusen Schlebusch. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind ebenso leicht erreichbar. Die Anbindungen an den ÖPNV sind sehr gut. Ausgedehnte Grün- und Waldgürtel mit Wiesen und Seen sind für eine aktive Naturerholung fast vor der Haustüre vorhanden.

    Autobahnanschlüsse sind in wenigen Fahrminuten zur A1 bzw. A3 erreichbar.

    Sonstiges

    Hinweis: Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
    Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
    Durch Absendung Ihrer E-Mailanfrage an Immo-Trend24 und deren Vertriebspartner gestatten Sie ausdrücklich die Kontaktaufnahme per Telefon, Post und Mail und entbinden uns von dem derzeitigen geltenden Datenschutz- und Wettbewerbsrecht ! Sollten Sie keine Werbung, Angebote und Informationen wünschen, bitten wir Sie uns das mitzuteilen.

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    Verbraucherinformationen:
    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
  • ++ 2 Häuser ein Preis ++ Zukunftsorientiert geplant ++

    -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    1.400.000 EUR
    Kaufpreis
    51375 Leverkusen
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Leverkusen-Schlebusch

    Nur wenige Minuten von der Schlebuscher Fußgängerzone entfernt, erreicht man alle infrastrukturell wichtigen Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs zu Fuß aber auch mit dem Auto.

    Das Häuser liegen in einer ruhigen Seitenstraße in Leverkusen Schlebusch. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind ebenso leicht erreichbar. Die Anbindungen an den ÖPNV sind sehr gut. Ausgedehnte Grün- und Waldgürtel mit Wiesen und Seen sind für eine aktive Naturerholung fast vor der Haustüre vorhanden.

    Autobahnanschlüsse sind in wenigen Fahrminuten zur A1 bzw. A3 erreichbar.

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Energieausweis
Energieausweis Art Verbrauch
gültig bis 05.04.2027
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 95,0
Primärenergieträger Gas
Energieeffiziensklasse D

Kontakt Köln

Siegburger Straße 149 - 151
50679 Köln - Deutz

+49/221/ 390 910-0
+49/221/ 390 910-20
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Kontakt Mönchengladbach

Mühlenstraße 119
41236 Mönchengladbach - Rheydt

+49/2166/ 99 88 6-0
+49/2166/ 99 88 6-22
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Wann wurde die Immobilie erbaut?

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> 200

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< 50
> 500

Wie groß ist die Grundstücksfläche?

< 200
> 2500

Wann wurde die Immobilie erbaut?

1900
2016

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Teilerschlossen
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