Haus - Neuss - Holzheim, Niederrhein

  • ++ freistehendes EFH mit viel Platz sucht neue Familie ++ heute Mieter...morgen schon Eigentümer...

    • Hausansicht seitlich

      Hausansicht seitlich

    • Hausansicht

      Hausansicht

    • Terrasse

      Terrasse

    • Flur EG

      Flur EG

    • Immo-Trend24 (6)

      Immo-Trend24 (6)

    • Hauseingang Flur

      Hauseingang Flur

    • Wohnzimmer mit Kamin

      Wohnzimmer mit Kamin

    • Wohnzimmer Ausgang zum Flur

      Wohnzimmer Ausgang zum Flur

    • Einbauküche

      Einbauküche

    • Elternschlafzimmer Erdgeschoss

      Elternschlafzimmer Erdgeschoss

    • Badezimmer mit Dusche und Badewanne OG

      Badezimmer mit Dusche und Badewanne OG

    • Immo-Trend24

      Immo-Trend24

    • Kinderzimmer 1 OG

      Kinderzimmer 1 OG

    • Badezimmer Obergeschoss mit Badewanne und Dusche

      Badezimmer Obergeschoss mit Badewanne und Dusche

    • Badezimmer Obergeschoss mit 2 Waschbecken

      Badezimmer Obergeschoss mit 2 Waschbecken

    • Hobbyraum mit Bar und Kamin Untergeschoss

      Hobbyraum mit Bar und Kamin Untergeschoss

    • Ihr Immobilienberater Gerhard Orzeske

      Ihr Immobilienberater Gerhard Orzeske

    719.000 EUR
    Kaufpreis
    41472 Neuss
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. K2022
    Objektart Haus
    Vermarktung Kauf
    Region Holzheim, Niederrhein
    PLZ 41472
    Ort Neuss
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 719.000,00 EUR
    Maklerprovision 4,76 % Courtage inkl. MwSt. vom Kaufpreis
    Außenstellplätze 3
    Garagen 1
    Flächen
    Wohnfläche ca. 172,00 m²
    Nutzfläche 70,00 m²
    Grundstück 395,00 m²
    Stellplätze 4
    Ausstattung
    Zimmer 6,0
    Balkon/Terrasse 1
    Terrassen 1
    Küche Einbauküche
    Boden Fliesen
    Kamin ja
    Heizungsart Fußbodenheizung
    Befeuerung Gas
    Kabel / Sat-TV ja
    Sauna ja
    Wasch/Trockenraum ja
    Unterkellert ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 2001
    Zustand gepflegt
    Verkaufstatus offen
    Energieverbrauch
    Energieausweis Art Verbrauch
    gültig bis 06.04.2021
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 102,0
    Primärenergieträger Gas
    Energieeffiziensklasse C
    Sonstiges
    verfügbar ab 01.07.2021

    Objektbeschreibung

    Objekt K 2022

    Dieses im Jahre 2001 freistehend erbaute und ca. 172m² große Einfamilienhaus besticht durch eine sehr gute Raumaufteilung und viel Platz für die Familie.

    Die Immobilie ist voll unterkellert und mit bodentiefen Fenstern ausgestattet.

    Durch den großen Eingangsbereich gelangen Sie in alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses. Hier befinden sich Wohnzimmer mit einem Kamin, Elternschlafzimmer oder Büro sowie eine separate Küche und das Gäste WC.

    Von der Küche sowie vom Wohnzimmer erreichen Sie den Außenbereich.

    Zur oberen Etage gelangen Sie über eine Treppe in die weiteren Räume.

    In der oberen Etage befinden sich neben 3 Kinderzimmern, 1 Büro, das Masterbad mit Badewanne und Dusche.

    Im Keller erwartet Sie neben einer Sauna ein Hobbyraum,eine Bar und ein weiterer Kamin.

    Die Außenanlage ist gepflastert. Die große Garage erreichen Sie sowohl von außen als auch vom Wohnbereich.

    Ausstattung

    Objekt K 2022

    Das freistehende Einfamilienhaus ist wie folgt ausgestattet:

    + 6 Zimmer, davon
    + 4 Schlafzimmer
    + 1 Wohnraum mit Kamin
    + 1 Büro
    + Einbauküche
    + Gäste WC mit Dusche
    + Gäste WC mit Dusche im Keller
    + Masterbad mit Badewanne und Dusche
    + Hobbyraum mit Bar und Kamin
    + Waschküche
    + Garten
    + Terrasse
    + große Garage
    + 3 Stellplätze
    + Sauna

    Lagebeschreibung

    Neuss-Holzheim

    Das freistehende Einfamilienhaus liegt in Neuss-Holzheim. Holzheim ist ein sehr beliebter Stadtteil im Neusser Süden. Es zeichnet sich nicht nur unter anderem durch seine hervorragende Infrastruktur aus, sondern auch durch die gelungene Symbiose von Natur, Naherholung und Kultur.

    Die Immobilie liegt in einer sehr verkehrsberuhigten Straße aber dennoch sehr zentral. Einkaufsmöglichkeiten und die Bedürfnisse des täglichen Lebens liegen in unmittelbarer Entfernung. Diverse Schulsysteme sowie Kitas gehören mit zum Bild von Holzheim.
    In nur wenigen Minuten erreichen Sie die A46 und die A57. Bis zum Flughafen Düsseldorf sind es ca. 20 Minuten. Da Neuss-Holzheim zu einer der begehrten Neusser Lagen zählt, ist dieser Besitz als sehr wertstabil zu bezeichnen.

    Die Kreisstadt Neuss liegt in linksrheinischer Nachbarschaft direkt neben Düsseldorf und beherbergt mehr als 150.000 Einwohner. Sie ist damit die bevölkerungsreichste kreisangehörige Stadt Deutschlands.

    Sonstiges

    Hinweis: Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
    Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
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    Unsere aktuelle Datenschutzerklärung finden Sie unter https://www.immo-trend24.com/datenschutz

    Verbraucherinformationen:
    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
  • ++ freistehendes EFH mit viel Platz sucht neue Familie ++ heute Mieter...morgen schon Eigentümer...

    -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    719.000 EUR
    Kaufpreis
    41472 Neuss
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Neuss-Holzheim

    Das freistehende Einfamilienhaus liegt in Neuss-Holzheim. Holzheim ist ein sehr beliebter Stadtteil im Neusser Süden. Es zeichnet sich nicht nur unter anderem durch seine hervorragende Infrastruktur aus, sondern auch durch die gelungene Symbiose von Natur, Naherholung und Kultur.

    Die Immobilie liegt in einer sehr verkehrsberuhigten Straße aber dennoch sehr zentral. Einkaufsmöglichkeiten und die Bedürfnisse des täglichen Lebens liegen in unmittelbarer Entfernung. Diverse Schulsysteme sowie Kitas gehören mit zum Bild von Holzheim.
    In nur wenigen Minuten erreichen Sie die A46 und die A57. Bis zum Flughafen Düsseldorf sind es ca. 20 Minuten. Da Neuss-Holzheim zu einer der begehrten Neusser Lagen zählt, ist dieser Besitz als sehr wertstabil zu bezeichnen.

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Energieausweis
Energieausweis Art Verbrauch
gültig bis 06.04.2021
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 102,0
Primärenergieträger Gas
Energieeffiziensklasse C

Kontakt Köln

Siegburger Straße 149 - 151
50679 Köln - Deutz

+49/221/ 390 910-0
+49/221/ 390 910-20
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Kontakt Mönchengladbach

Mühlenstraße 119
41236 Mönchengladbach - Rheydt

+49/2166/ 99 88 6-0
+49/2166/ 99 88 6-22
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2016

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Wie viele Zimmer hat die Wohnung? (ohne Bad und Küche)

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Wohn- und Geschäftsgebäude
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< 200
> 2500

Wann wurde die Immobilie erbaut?

1900
2016

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Teilerschlossen
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