Wohnung - Siegburg - Kaldauen

  • +++Helle Maisonette - Wohnung mit Loggia und Blick in den Süden!+++

    • Immo-Trend24DE

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    • Immo-Trend 24

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    • 360 Grad Tour

      360 Grad Tour

    • Wohnzimmer Bild 2

      Wohnzimmer Bild 2

    • Wohnzimmer

      Wohnzimmer

    • Wohnzimmer Bild 3

      Wohnzimmer Bild 3

    • Wohnzimmer Bild 1

      Wohnzimmer Bild 1

    • Küche Bild 2

      Küche Bild 2

    • Schlafzimmer Bild 3

      Schlafzimmer Bild 3

    • Kinderzimmer

      Kinderzimmer

    • Küche Bild 3

      Küche Bild 3

    • Küche Bild 1

      Küche Bild 1

    • IMMO-TREND24

      IMMO-TREND24

    • Schlafzimmer Bild 1

      Schlafzimmer Bild 1

    • Schlafzimmer Bild 2

      Schlafzimmer Bild 2

    • Wohnzimmer Bild 4

      Wohnzimmer Bild 4

    • Außenansicht

      Außenansicht

    • Diehle

      Diehle

    • Flur_OG

      Flur_OG

    • Gäste_WC

      Gäste_WC

    • Kinderzimmer

      Kinderzimmer

    • Bad

      Bad

    • Bad Dusche

      Bad Dusche

    • Hauseingang

      Hauseingang

    • Haus Rückseite

      Haus Rückseite

    • Spielplatz

      Spielplatz

    • Zugang_Anlage

      Zugang_Anlage

    • IMMO-TREND24

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    • Bad Bild 1

      Bad Bild 1

    • Haus

      Haus

    189.000 EUR
    Kaufpreis
    53721 Siegburg
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. K1292
    Objektart Wohnung
    Vermarktung Kauf
    Region Kaldauen
    PLZ 53721
    Ort Siegburg
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 189.000,00 EUR
    Nebenkosten 330,00 EUR
    Maklerprovision 2,38 % Courtage inkl. MwSt. vom Kaufpreis
    Tiefgaragenplätze 1
    Tiefgaragenplatz Kaufpreis 7.500,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 91,00 m²
    Nutzfläche 6,00 m²
    Stellplätze 1
    Ausstattung
    Zimmer 3,0
    Balkon/Terrasse 1
    Terrassen 1
    Küche Einbauküche
    Heizungsart Fußbodenheizung
    Aufzug Personenaufzug
    Kabel / Sat-TV ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1974
    Zustand gepflegt
    Verkaufstatus offen
    Energieverbrauch
    Energieausweis Art Verbrauch
    gültig bis 26.01.2019
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 51,4
    mit Warmwasser ja
    Primärenergieträger elektrisch
    Energieeffiziensklasse A
    Sonstiges
    verfügbar ab nach Vereinbahrung

    Objektbeschreibung

    Anbieter Nr.: K1292

    Herzstück dieser hellen und offen geschnittenen Maisonette-Wohnung
    ist der großzügige Wohn-Essbereich, der auch fließend zur Küche übergeht.

    Vom Wohnzimmer aus geht es auf eine schicke Loggia in Südlage mit herrlichem Blick ins Grüne.

    Die Loggia ist sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer begehbar.
    Unten befindet sich ein Gäste WC und 2 Abstellräume.

    In die Räume der obere Etage, führt Sie vom Wohnzimmer aus eine Wendeltreppe.
    Dort befinden sich 2 Schlafzimmer, das Bad und ein Abstellraum.


    Das Dach des Hauses wurde 2008 vollständig erneuert. Der Aufzug wurde 2014 erneuert.
    2016 wurden der Hauseingang und das Treppenhaus gestrichen, eine SAT Anlage wurde im
    Jahre 2016 Installiert und ein Kinderspielplatz erstellt. Im ersten Quartal 2017 wurde die
    Betonsanierung der Tiefgarage abgeschlossen.

    Ausstattung

    - Gäste-WC mit Bidet
    - Alurollläden im Obergeschoß
    - programmierbare Heizkörper in den Schlafräumen
    - Laminatboden in den Schlafräumen
    - Bad mit Waschmaschinenanschluss
    - Fußbodenheizung (Bad und Flur im OG, Wohn-/Essbereich und Küche)
    - Abstellräume sind mit flexiblen Regalsystem ausgestattet
    - Loggia mit Markise und Holzfußboden
    - Nutzung: Trockenraum/Fahrradkeller
    - Autostellplatz in Tiefgarage
    - Einbauküche mit modernen Elektrogeräten
    - Gardinen und Deckenlampen (nach Vereinbarung)
    - Möbel (nach Vereinbarung)

    Lagebeschreibung

    Kaldauen ist ein Stadtteil von Siegburg. Die Autobahn A3 und A59 ist in wenigen Minuten zu erreichen.

    Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken, das Krankenhaus sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Fußminuten erreichbar.

    Vom nahegelegenen ICE Bahnhof Siegburg aus können Sie Frankfurt in 40 Minuten, Köln Flughafen 10 Minuten und Köln Innenstadt in 15 Minuten erreichen.

    Der im Grünen gelegene Stadtteil Kaldauen nahe der Wahnbachtalsperre bietet ausgezeichnete Naherholungsmöglichkeiten und tolle Wanderrouten.

    Sonstiges

    Hinweis: Alle Objektdaten sind gemäß der Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
    Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
    Durch Absendung Ihrer E-Mailanfrage an Immo-Trend24 und deren Vertriebspartner gestatten Sie ausdrücklich die Kontaktaufnahme per Telefon, Post und Mail und entbinden uns von dem derzeitigen geltenden Datenschutz- und Wettbewerbsrecht ! Sollten Sie keine Werbung, Angebote und Informationen wünschen, bitten wir Sie uns das mitzuteilen.

    Verbraucherinformationen:
    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

    Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle:
    Ombudsmann Immobilien im IVD
    Wolfgang Ball
    – Ombudsstelle –
    Littenstraße 10, 10179 Berlin
    Fax: 030 / 27 57 26 78
    E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
    www.ombudsmann-immobilien.net
  • +++Helle Maisonette - Wohnung mit Loggia und Blick in den Süden!+++

    -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    189.000 EUR
    Kaufpreis
    53721 Siegburg
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Kaldauen ist ein Stadtteil von Siegburg. Die Autobahn A3 und A59 ist in wenigen Minuten zu erreichen.

    Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken, das Krankenhaus sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Fußminuten erreichbar.

    Vom nahegelegenen ICE Bahnhof Siegburg aus können Sie Frankfurt in 40 Minuten, Köln Flughafen 10 Minuten und Köln Innenstadt in 15 Minuten erreichen.

    Der im Grünen gelegene Stadtteil Kaldauen nahe der Wahnbachtalsperre bietet ausgezeichnete Naherholungsmöglichkeiten und tolle Wanderrouten.
Immo-Trend24
Herr Dominique Türk
Siegburger Str. 149-151
50679 Köln / Deutz


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Sicherheitscode

Energieausweis
Energieausweis Art Verbrauch
gültig bis 26.01.2019
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 51,4
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger elektrisch
Energieeffiziensklasse A

Kontakt Köln

Siegburger Straße 149 - 151
50679 Köln - Deutz

+49/221/ 390 910-0
+49/221/ 390 910-20
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Kontakt Mönchengladbach

Mühlenstraße 119
41236 Mönchengladbach - Rheydt

+49/2166/ 99 88 6-0
+49/2166/ 99 88 6-22
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