Haus - Düsseldorf - Benrath

  • +++ Herrenhaus mit Charakter und Schloss Benrath vor der Türe +++ ...repräsentativ und Stilvoll...

    • Hausansicht Front

      Hausansicht Front

    • Immo-Trend24 (6)

      Immo-Trend24 (6)

    • Hausansicht Front

      Hausansicht Front

    • Wohnzimmer 1. Obergeschoss

      Wohnzimmer 1. Obergeschoss

    • Esszimmer 1. Obergeschoss

      Esszimmer 1. Obergeschoss

    • Einbauküche 1. Obergeschoss

      Einbauküche 1. Obergeschoss

    • Badezimmer 1. Obergeschoss

      Badezimmer 1. Obergeschoss

    • Wohnzimmer 2. Obergeschoss

      Wohnzimmer 2. Obergeschoss

    • Badezimmer 2. Obergeschoss

      Badezimmer 2. Obergeschoss

    • Treppenhaus

      Treppenhaus

    • Souterrain Hauseingang

      Souterrain Hauseingang

    • Blick von der Terrasse auf Schloß Benrath

      Blick von der Terrasse auf Schloß Benrath

    • Orzeske

      Orzeske

    • Immo-Trend24

      Immo-Trend24

    • Grundriss 1. Obergeschoss

      Grundriss 1. Obergeschoss

    • Grundriss 2. Obergeschoss

      Grundriss 2. Obergeschoss

    • Grundriss Praxis I

      Grundriss Praxis I

    • Grundriss Praxis Anbau

      Grundriss Praxis Anbau

    1.750.000 EUR
    Kaufpreis
    40597 Düsseldorf
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. K1508
    Objektart Haus
    Vermarktung Kauf
    Region Benrath
    PLZ 40597
    Ort Düsseldorf
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 1.750.000,00 EUR
    Maklerprovision 3,57 % Courtage inkl. MwSt. vom Kaufpreis
    Außenstellplätze 2
    Flächen
    Wohnfläche ca. 390,00 m²
    Nutzfläche 100,00 m²
    Stellplätze 2
    Ausstattung
    Zimmer 13,0
    Küche Einbauküche
    Boden Fliesen, Marmor, Parkett, Teppich
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Öl
    Kabel / Sat-TV ja
    Unterkellert ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1897
    Zustand gepflegt
    Verkaufstatus offen
    Sonstiges
    verfügbar ab April 2018

    Objektbeschreibung

    Das 390 m² große und 1897 erbaute Herrenhaus präsentiert sich in stilvoller und herrschaftlicher Form und strahlt Charakter aus.

    Die Immobilie liegt idyllisch in einer privilegierten Lage mit unverbaubarem Blick auf Schloss Benrath.
    Wer das Haus betritt, wird von seinem weitläufigen sowie repräsentativen Charakter im Eingangsbereich empfangen.

    Das charmante Anwesen hat eine Grundstücksgröße von ca. 661m² und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. An dem Objekt aus der Jahrhundertwende wurden laufend Renovierungsarbeiten vorgenommen. Eine umfangreiche Sanierung erfolgte im Jahre 1992.

    Stilelemente geschichtlicher Zeit und aus der Wirtschaftswunderzeit wurden aufgegriffen und zu einem sehr harmonischem Wohn-Ambiente geschaffen, ohne auf die Vorzüge moderner Bauweise verzichtet zu haben.

    Über das repräsentative Treppenhaus erreichen sie die Wohnräume in der 1.Etage. Hier befinden sich neben der Küche, 2 Wohnräume, 1 großzügiger Balkon, Elternschlafzimmer und Badezimmer mit Dusche, von deren Wohnräume sie einen fantastischen Blick auf Schloss Benrath haben.

    In der 2. Etage befinden sich weitere Wohnräume und Schlafräume sowie ein ausgebautes Dachgeschoß Atelier mit Empore. Die Zimmer des Dachgeschosses sind ebenfalls auffallend hell und ermöglichen einen sehr schönen Weitblick zum Schloss und seinem Weiher.

    Vorteil: Die 1. und 2. Etage können separat genutzt werden. Eine dazugehörige Teilungserklärung liegt vor.

    Im Erdgeschoss befindet sich eine moderne und renommierte Arztpraxis die einen eigenen Eingang besitzt. Die Praxis ist auf Dauer verpachtet, wurde in 2016 und 2017 erweitert und modernisiert und stellt eine lukrative Pachteinnahme dar.

    Ausstattung

    Das repräsentative und stilvolle Herrenhaus ist wie folgt ausgestattet:


    - insgesamt 13 Zimmer
    - davon 4 Schlafzimmer
    - mehrere Wohnbereiche die in Wohn-, Kinder- und/oder Arbeitszimmer individuell umgewandelt bzw. ausgestattet werden können
    - die Möglichkeiten einer Nutzung auf 2 Wohnungen sind gegeben, durch eine Teilungserklärung
    - repräsentatives Entreé
    - stilvolle Wohnbereiche
    - 2 Badezimmer mit Dusche, davon 1 klassisches Badezimmer mit Dusche und Entreé mit Flügeltüren
    - Marmorelemente und Böden in den Baderäumen und im Treppenhaus
    - Einbauküche
    - 1 Balkon zur Südseite 1. Etage mit Blick auf das Schloss
    - 1 Balkon zur Nordseite in der 2. Etage
    - 2 Stellplätze
    - Gäste WC mit Marmor Boden
    - kleiner Gartenbereich


    ... und einiges mehr

    Lagebeschreibung

    Düsseldorf-Benrath

    Das wunderschöne und mit charakterlichen Zügen versehene Herrenhaus befindet sich in Düsseldorf-Benrath.
    Die direkte und beeindruckende Aussicht auf das Benrather Schloss erhebt das Objekt zu einer begehrenswerten Liegenschaft. Der Rhein und das Naturschutzgebiet "Urdenbacher Kämpe" sowie der Schlosspark zeichnet Benrath zu einer sehr gefragten Wohnlage aus.

    Die Haltestellen der U-Bahn sowie S-Bahn und den RE Anschlüssen in Richtung Norden und Süden erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

    Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im fußläufigen Bereich in der nahgelegenen Fußgängerzone. Eine schnelle Anbindung an die Düsseldorfer Innenstadt ist durch die ÖNV und Bundesstraßen gegeben. Kitas und alle Schulformen sind ausreichend vorhanden und ebenfalls fußläufig zu erreichen.

    Sonstiges

    Hinweis: Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
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    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    1.750.000 EUR
    Kaufpreis
    40597 Düsseldorf
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Düsseldorf-Benrath

    Das wunderschöne und mit charakterlichen Zügen versehene Herrenhaus befindet sich in Düsseldorf-Benrath.
    Die direkte und beeindruckende Aussicht auf das Benrather Schloss erhebt das Objekt zu einer begehrenswerten Liegenschaft. Der Rhein und das Naturschutzgebiet "Urdenbacher Kämpe" sowie der Schlosspark zeichnet Benrath zu einer sehr gefragten Wohnlage aus.

    Die Haltestellen der U-Bahn sowie S-Bahn und den RE Anschlüssen in Richtung Norden und Süden erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

    Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im fußläufigen Bereich in der nahgelegenen Fußgängerzone. Eine schnelle Anbindung an die Düsseldorfer Innenstadt ist durch die ÖNV und Bundesstraßen gegeben. Kitas und alle Schulformen sind ausreichend vorhanden und ebenfalls fußläufig zu erreichen.

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