Haus - Hürth - Efferen

  • Hürth-Efferen: Zwei freistehende Einfamilienhäuser auf großem Grundstück für mehrere Generationen!

    • Einfamilienhaus - Titel

      Einfamilienhaus - Titel

    • freistehendes Anwesen

      freistehendes Anwesen

    • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Eingang

      Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Eingang

    • Zufahrt Halle

      Zufahrt Halle

    • Lagerhalle

      Lagerhalle

    2.500.000 EUR
    Kaufpreis
    50354 Hürth
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. K1520
    Objektart Haus
    Vermarktung Kauf
    Region Efferen
    PLZ 50354
    Ort Hürth
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 2.500.000,00 EUR
    Maklerprovision 3,57 % Courtage inkl. MwSt. vom Kaufpreis
    Außenstellplätze 7
    Garagen 2
    Flächen
    Wohnfläche ca. 325,00 m²
    Nutzfläche 70,00 m²
    Grundstück 1.831,00 m²
    Stellplätze 9
    Ausstattung
    Zimmer 10,0
    Boden Fliesen, Parkett, Teppich
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Gas
    Kabel / Sat-TV ja
    Unterkellert ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1994
    Verkaufstatus offen
    Energieverbrauch
    Energieausweis Art Verbrauch
    gültig bis 10.03.2028
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 127,3
    mit Warmwasser ja
    Primärenergieträger Gas
    Energieeffiziensklasse D
    Sonstiges
    verfügbar ab nach Vereinbarung

    Objektbeschreibung

    Dieses einzigartige Objekt sucht einen Liebhaber.

    Insgesamt drei Gebäude befinden sich auf diesem über 1.800 m² großen Grundstück in Hürth-Efferen:

    An der Straße steht das helle lichtdurchflutete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. 1995 in Massivbauweise errichtet verteilen sich auf ca. 100m² und 2 Etagen insgesamt 3 Zimmer: Im Erdgeschoss befinden sich die großzügige Diele, Wohnzimmer, Küche, Abstellraum und Gäste-WC; im Obergeschoss 2 Schlafzimmer (eines mit Ankleidezimmer und Balkon) sowie ein schönes Bad mit Wanne und Dusche. Die Einliegerwohnung im Souterrain mit ca. 40m² hat einen separaten Zugang und eine Terrasse, besteht aus einem Zimmer (komplette Fensterfront zur Terrasse), Küche und Bad. Garage sowie Stellplatz am Haus.

    In der Mitte des Grundstückes liegt das von freistehende Anwesen aus dem Jahr 1949 mit ca. 185m² Wohnfläche auf 3 Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich die große Diele, ein großzügiges Wohnzimmer mit Runderker, eine gemütliche Küche mit Abstellraum sowie das Gäste-WC. Eine geschwungene Holztreppe führt ins Obergeschoss mit drei großen Zimmern und einem Bad mit Wanne und Dusche. Im Dachgeschoss gibt es zwei Zimmer, ein Bad und die Möglichkeit eine kleine Pantry-Küche zu betreiben.

    Die Halle von ca. 310 m² und einer Deckenhöhe von 3,76m im hinteren Bereich des Grundstückes bietet die Nutzung als Werkstatt oder Fuhrparkhalle. 4 Garagentore sind auf der Rückseite vorhanden.

    Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sind hier gegeben. Nicht nur Familienmitglieder können separat auf einem Grundstück wohnen. Auch die Vermietung oder der Verkauf des vorderen Hauses ist eine Alternative (alle Zufahrten sind hier direkt von der Straße aus möglich).

    Ausstattung

    Die Ausstattung entspricht größtenteils dem Baujahr bzw. der letzten Renovierung:

    Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (Baujahr 1995):
    - Fenster doppelverglast
    - Fußboden weiß gefliest inkl. Keller und Treppen, außer Wohnzimmer in Parkett und Schlafräume in Teppichboden
    - Bad und Gäste-WC weiß gefliest
    - helle Türen

    Freistehendes Anwesen (Baujahr 1949). Grundlegend saniert in 1990-1992:
    - Fenster doppelverglast (Holzfenster)
    - Elektroleitungen/Schaltkasten erneuert
    - Wasserleitungen ersetzt
    - Böden und Badezimmer saniert (außer Dachgeschoss)
    - Gasheizung, Brenner aus November 2017
    - Dach vor 9 Jahren erneuert inkl. Kupferdachrinnen und neuen Abläufen.

    Lagebeschreibung

    Hürth-Efferen
    ist eines der beliebtesten Stadtteile von Hürth. Direkt am Kölner Süden angrenzend besticht Hürth-Efferen zum einen mit einer optimalen Verkehrsanbindung (S-Bahn-Linie 18 Richtung Kölner Innenstadt und Bonn, Autobahnauffahrten zur A1 und A4 in wenigen Fahrminuten) als auch mit der direkten Lage am Kölner Grüngürtel (in 5 Minuten fußläufig).
    In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Banken.
    Das Einkaufzentrum Hürth ist in wenigen Minuten erreichbar.

    Sonstiges

    Hinweis: Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
    Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
    Durch Absendung Ihrer E-Mailanfrage an Immo-Trend24 und deren Vertriebspartner gestatten Sie ausdrücklich die Kontaktaufnahme per Telefon, Post und Mail und entbinden uns von dem derzeitigen geltenden Datenschutz- und Wettbewerbsrecht ! Sollten Sie keine Werbung, Angebote und Informationen wünschen, bitten wir Sie uns das mitzuteilen.

    Verbraucherinformationen:
    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
  • Hürth-Efferen: Zwei freistehende Einfamilienhäuser auf großem Grundstück für mehrere Generationen!

    -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    2.500.000 EUR
    Kaufpreis
    50354 Hürth
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Hürth-Efferen
    ist eines der beliebtesten Stadtteile von Hürth. Direkt am Kölner Süden angrenzend besticht Hürth-Efferen zum einen mit einer optimalen Verkehrsanbindung (S-Bahn-Linie 18 Richtung Kölner Innenstadt und Bonn, Autobahnauffahrten zur A1 und A4 in wenigen Fahrminuten) als auch mit der direkten Lage am Kölner Grüngürtel (in 5 Minuten fußläufig).
    In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Banken.
    Das Einkaufzentrum Hürth ist in wenigen Minuten erreichbar.
Immo-Trend24
Frau Gabriele Müller-Beha
Siegburger Str. 149-151
50679 Köln / Deutz


Hinweis: Diese Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, indem Sie eine E-Mail an homepage@immo-trend24.de schicken.
Sicherheitscode

Energieausweis
Energieausweis Art Verbrauch
gültig bis 10.03.2028
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 127,3
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Gas
Energieeffiziensklasse D

Kontakt Köln

Siegburger Straße 149 - 151
50679 Köln - Deutz

+49/221/ 390 910-0
+49/221/ 390 910-20
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Kontakt Mönchengladbach

Mühlenstraße 119
41236 Mönchengladbach - Rheydt

+49/2166/ 99 88 6-0
+49/2166/ 99 88 6-22
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!


© 2018 Immo-Trend24

Mit der Nutzung dieser Website erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Cookies verwenden. Mehr Informationen