Haus - Overath - Steinenbrück

  • Overath-Steinenbrück - Einfamilienhaus

    • Hausansicht

      Hausansicht

    • Hausansicht.

      Hausansicht.

    • IMMO-TREND24

      IMMO-TREND24

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      IMMO-TREND24

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    • Ausblick 4.

      Ausblick 4.

    • Bad OG 1.

      Bad OG 1.

    • EG Bad 1.

      EG Bad 1.

    • Garten 1.

      Garten 1.

    • Rückansicht mit Garageneinfahrt.

      Rückansicht mit Garageneinfahrt.

    299.500 EUR
    Kaufpreis
    51491 Overath
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. K1324
    Objektart Haus
    Vermarktung Kauf
    Region Steinenbrück
    PLZ 51491
    Ort Overath
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 299.500,00 EUR
    Maklerprovision 4,76 % Courtage inkl. MwSt. vom Kaufpreis
    Garagen 2
    Flächen
    Wohnfläche ca. 162,00 m²
    Nutzfläche 62,00 m²
    Grundstück 786,00 m²
    Stellplätze 2
    Ausstattung
    Zimmer 6,0
    Küche Einbauküche
    Boden Fliesen, Kunststoff, Teppich
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Gas
    Kabel / Sat-TV ja
    Unterkellert ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1938
    Zustand gepflegt
    Verkaufstatus offen
    Energieverbrauch
    Energieausweis Art Bedarf
    gültig bis 03.07.2027
    Endenergiebedarf kWh/(m²a) 247.7
    mit Warmwasser ja
    Primärenergieträger Gas
    Energieeffiziensklasse G
    Sonstiges
    verfügbar ab sofort.

    Objektbeschreibung

    Das freistehende Gebäude aus dem Jahr 1938 wurde im Jahre 1978 erweitert und steht auf einem
    786 m² großen Grundstück.

    Das Haus ist derzeit für zwei Haushalte konzipiert, aber einer Nutzung als Einfamilienhaus steht nichts entgegen.

    Die Wohnfläche von 162 m² verteilt sich auf EG und OG mit zusätzlicher Lagerfläche im Spitzboden.

    Laut Wertgutachten aus 05/2017 ist der Erhaltungszustand des Hauses gut bzw. ohne Besonderheiten.

    Ausstattung

    Einige Merkmale: freistehend, zweigeschoßig mit Satteldach und Vollkeller incl. zwei Garagen.

    Es handelt sich um eine massive, teils betonierte Bauweise aus den Jahren 1938 bzw. 1978.

    Die Ausstattung und auch die Technik entspricht den Ansprüchen der Neunziger. Alles funktioniert, ist schadenfrei und sehr gepflegt.

    - 2 Großbäder mit Wanne, Dusche und Fenster
    - weißen Kunststofffenster aus dem Jahr 1978
    - alle Fensteranlagen sind mit Rollläden versehen
    - die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt jeweils pro
    Etage über eine Gastherme
    - die Elektrik wurde vor zwanzig Jahren komplett überholt und
    modernisert
    - Be- und Entwässerung wurde regelmäßig gewartet, teilweise
    ausgebaut und verbessert

    Die Außenanlagen bestehen aus einer Pflasterung zu den Garagen, der Hauszuwegung und überwiegend Zier-, aber auch ein Kleinbereich mit Nutzgarten. Das "Sommerhaus" (eher ein Geräteschuppen) vereinfacht die Gartennutzung- bzw. Pflege.

    Lagebeschreibung

    Steinenbrück ist ein Ortsteil der Gemeinde Overath und befindet sich direkt nebenUntereschbach. Die Römerstraße zweigt von der Olper Straße im östlichen Ortsausgang rechts (südlich) ab und endet unterhalb des Golfplatzes, der nächste Ort im Osten ist Heiligenhaus.
    Der Kindergarten und die Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe.
    Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten wie ALDI, REWE, Metzger, Bäcker etc. liegen im Ortskern, im Sülztal-Zentrum, ca. 500 m entfernt.
    Die Bushaltestelle (Linie 420) ist in Sichtweite, den nächsten S-Bahn-Anschluß haben Sie in Rösrath oder Overath, jeweils 15 Minuten Buszeit, am Kölner Hauptbahnhof sind Sie dann in weiteren 35 Minuten.
    Die nächste Straßenbahnhaltestelle (Kölner Verkehrsbetriebe, KVB, Linie 1) liegt in Bensberg, ebenfalls mit dem 420er zu erreichen.
    Den nächsten Autobahnanschluß (A 4 Köln - Olpe, Aus/-abfahrt Untereschbach) erreichen Sie in wenigen Fahrminuten, in gut zwanzig Minuten sind Sie dann auf der Zoobrücke.

    Sonstiges

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    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
  • Overath-Steinenbrück - Einfamilienhaus

    -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    299.500 EUR
    Kaufpreis
    51491 Overath
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Steinenbrück ist ein Ortsteil der Gemeinde Overath und befindet sich direkt nebenUntereschbach. Die Römerstraße zweigt von der Olper Straße im östlichen Ortsausgang rechts (südlich) ab und endet unterhalb des Golfplatzes, der nächste Ort im Osten ist Heiligenhaus.
    Der Kindergarten und die Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe.
    Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten wie ALDI, REWE, Metzger, Bäcker etc. liegen im Ortskern, im Sülztal-Zentrum, ca. 500 m entfernt.
    Die Bushaltestelle (Linie 420) ist in Sichtweite, den nächsten S-Bahn-Anschluß haben Sie in Rösrath oder Overath, jeweils 15 Minuten Buszeit, am Kölner Hauptbahnhof sind Sie dann in weiteren 35 Minuten.
    Die nächste Straßenbahnhaltestelle (Kölner Verkehrsbetriebe, KVB, Linie 1) liegt in Bensberg, ebenfalls mit dem 420er zu erreichen.
    Den nächsten Autobahnanschluß (A 4 Köln - Olpe, Aus/-abfahrt Untereschbach) erreichen Sie in wenigen Fahrminuten, in gut zwanzig Minuten sind Sie dann auf der Zoobrücke.
Immo-Trend24
Herr Marco Stentenbach
Siegburger Straße 149-151
50679 Köln / Deutz


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Energieausweis
Energieausweis Art Bedarf
gültig bis 03.07.2027
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 247.7
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Gas
Energieeffiziensklasse G

Kontakt Köln

Siegburger Straße 149 - 151
50679 Köln - Deutz

+49/221/ 390 910-0
+49/221/ 390 910-20
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Kontakt Mönchengladbach

Mühlenstraße 119
41236 Mönchengladbach - Rheydt

+49/2166/ 99 88 6-0
+49/2166/ 99 88 6-22
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