Wohnung - Bonn - Venusberg

  • *** Repräsentative Gartenwohnung in Toplage ***

    • Hausansicht Süd-Ost mit Garagen

      Hausansicht Süd-Ost mit Garagen

    • Ost-Terrasse mit Garten

      Ost-Terrasse mit Garten

    • Süd-Terrasse mit Garten

      Süd-Terrasse mit Garten

    • Wohnzimmer - Ansicht 1

      Wohnzimmer - Ansicht 1

    • Immo-Trend24

      Immo-Trend24

    • Esszimmer

      Esszimmer

    • Schlafzimmer

      Schlafzimmer

    550.000 EUR
    Kaufpreis
    53127 Bonn
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. K1527
    Objektart Wohnung
    Vermarktung Kauf
    Region Venusberg
    PLZ 53127
    Ort Bonn
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 550.000,00 EUR
    Hausgeld pro Monat 523,00 EUR
    Maklerprovision 4,76 % Courtage inkl. MwSt. vom Kaufpreis
    Außenstellplätze 1
    Garagen 1
    Flächen
    Wohnfläche ca. 170,48 m²
    Nutzfläche 84,68 m²
    Stellplätze 2
    Ausstattung
    Zimmer 5,0
    Balkon/Terrasse 1
    Terrassen 1
    Küche Einbauküche
    Boden Fliesen, Parkett
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Gas
    Aufzug Personenaufzug
    Sauna ja
    Wasch/Trockenraum ja
    Unterkellert ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1980
    Zustand gepflegt
    Verkaufstatus offen
    Energieverbrauch
    Energieausweis Art Verbrauch
    gültig bis 19.03.2028
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 135,1
    mit Warmwasser ja
    Primärenergieträger Gas
    Sonstiges
    verfügbar ab sofort

    Objektbeschreibung

    Der begehrte Stadtteil Venusberg ist eine hervorragende Bonner Wohnlage.

    Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Ergeschoss eines ca. 1980 massiv erbauten, freistehenden Dreiparteienhauses.

    Das Objekt liegt ruhig, aber dennoch zentral in der Nähe von Supermarkt, Apotheke, Bank und den Universitätskliniken. Auch die Bushaltestelle befindet sich keine 100 m entfernt.

    Das repräsentative, über 50 m² messende Wohnzimmer der Wohnung verfügt über große, bodentiefe Fensterflächen an zwei Seiten. Von hier und vom angrenzenden Esszimmer können die beiden herrlichen Süd- und Ostterrassen betreten werden. An die großzügigen Terrassen schließt sich der schöne, private Gartenbereich an.

    Die moderne Einbauküche hat weiße Lackfronten ist mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet. Viel Stauraum bietet die von der Küche aus begehbare Vorratskammer.

    Im separaten Schlaftrakt befinden ein Schlafzimmer, ein Kinder-/ oder Arbeitszimmer, ein Duschbad, sowie ein Wannenbad.

    Selbstverständlich ist die Wohnung mit Gäste-WC und Garderobe ausgestattet.

    Im Untergeschoss der Wohnung stehen ein Arbeitsraum und ein Hobbraum zur Verfügung. Diese sind über eine in der Wohnung liegende Wendeltreppe zu erreichen.

    Auf der Untergeschoss-Ebene sind außerdem ein eigener Kellerraum, eine Gemeinschafts-Waschküche sowie eine Sauna mit Dusche und WC zu finden.

    Eine Einzelgarage gehört zur Wohnung.

    Ausstattung

    * Schöner, massiver Parkettboden in Wohnzimmer, Esszimmer und den Schlafräumen

    * Zwei große Terrassen in Süd- und Ostlage

    * Große Gartenflächen zur alleinigen Sondernutzung

    * Moderne, gut ausgestattete Einbauküche mit Miele-Elektrogeräten und Vorratskammer

    * Duschbad, Wannenbad und Gäste-WC

    * Gas-Zentralheizung (erneuert 2007) mit zentraler Warmwasser-Aufbereitung (erneuert 2015)

    * Doppelt verglaste Holzfenster

    * Rollläden, teilweise elektrisch bedienbar

    * Einzelgarage und Stellplatz vor der Garage

    * Zwei Geräteräume im Garten

    * Fahrstuhl vorhanden

    * Zwei beheizbare, große Hobby- und Arbeitsräume im Untergeschoss

    * Eigener Kellerraum

    * Gemeinschafts-Waschküche

    * Sauna mit Dusche und WC zur gemeinschaftlichen Nutzung

    Lagebeschreibung

    Der Bonner Stadtteil Venusberg liegt auf einem 176 m hohen Hochplateau westlich des Rheins.

    Venusberg gilt als bevorzugtes, villenreiches Wohngebiet, in dem viele Politiker, Botschaftsangehörige und Ärzte leben.

    Das hier angesiedelte Universitätsklinikum hat einen hervorragenden Ruf auf seinen Forschungsschwerpunkten Genetik, Immunologie, Hepatologie, Herz-Kreislaufwissenschaften und Neurowissenschaften.

    Der grüne Stadtteil geht direkt in den Kottenforst über, wo sich neben dem Ausflugslokal „Waldau“ ein Naturkundemuseum, ein Kinderspielplatz und ein Wildfreigehege für Wildschweine, Rot- und Damwild befinden. Den südlichen Ausläufer des Venusbergs bildet die als Naherholungsgebiet genutzte Waldau.

    In Venusberg finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Apotheken, Bäcker, Schulen, Kindergärten und Sportvereine. Auch das Sportzentrum der Universität Bonn und eine Jugendherberge sind hier angesiedelt.

    Es besteht eine gute Anbindung an den öffenlichen Nahverkehr über die Buslinien 600, 601, 602, 630, E und N5.

    Die Autobahnen A555, A565, A562 und A59 sind in wenigen Minuten erreichbar.

    Der Flughafen Köln-Bonn liegt ca. 15 Autominuten entfernt.

    Sonstiges

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  • *** Repräsentative Gartenwohnung in Toplage ***

    -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    550.000 EUR
    Kaufpreis
    53127 Bonn
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Der Bonner Stadtteil Venusberg liegt auf einem 176 m hohen Hochplateau westlich des Rheins.

    Venusberg gilt als bevorzugtes, villenreiches Wohngebiet, in dem viele Politiker, Botschaftsangehörige und Ärzte leben.

    Das hier angesiedelte Universitätsklinikum hat einen hervorragenden Ruf auf seinen Forschungsschwerpunkten Genetik, Immunologie, Hepatologie, Herz-Kreislaufwissenschaften und Neurowissenschaften.

    Der grüne Stadtteil geht direkt in den Kottenforst über, wo sich neben dem Ausflugslokal „Waldau“ ein Naturkundemuseum, ein Kinderspielplatz und ein Wildfreigehege für Wildschweine, Rot- und Damwild befinden. Den südlichen Ausläufer des Venusbergs bildet die als Naherholungsgebiet genutzte Waldau.

    In Venusberg finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Apotheken, Bäcker, Schulen, Kindergärten und Sportvereine. Auch das Sportzentrum der Universität Bonn und eine Jugendherberge sind hier angesiedelt.

    Es besteht eine gute Anbindung an den öffenlichen Nahverkehr über die Buslinien 600, 601, 602, 630, E und N5.

    Die Autobahnen A555, A565, A562 und A59 sind in wenigen Minuten erreichbar.

    Der Flughafen Köln-Bonn liegt ca. 15 Autominuten entfernt.
Immo-Trend24
Frau Sabine Strauss
Siegburger Straße 149-151
50679 Köln / Deutz


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Energieausweis
Energieausweis Art Verbrauch
gültig bis 19.03.2028
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 135,1
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Gas

Kontakt Köln

Siegburger Straße 149 - 151
50679 Köln - Deutz

+49/221/ 390 910-0
+49/221/ 390 910-20
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Kontakt Mönchengladbach

Mühlenstraße 119
41236 Mönchengladbach - Rheydt

+49/2166/ 99 88 6-0
+49/2166/ 99 88 6-22
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