Wohnung - Köln - Höhenberg

  • ++ Höhenberg für Kapitalanleger! ++ Ihre zusätzliche Altersversorgung ++

    • Außenansicht

      Außenansicht

    • Eingang

      Eingang

    • Tiefgarageneinfahrt

      Tiefgarageneinfahrt

    • IMMO-TREND24

      IMMO-TREND24

    • Immo-Trend24 360Grad Tour

      Immo-Trend24 360Grad Tour

    99.000 EUR
    Kaufpreis
    51103 Köln
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. K1507
    Objektart Wohnung
    Vermarktung Kauf
    Region Höhenberg
    PLZ 51103
    Ort Köln
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 99.000,00 EUR
    Hausgeld pro Monat 260,00 EUR
    Maklerprovision 4,76 % Courtage inkl. MwSt. vom Kaufpreis
    Mieteinnahmen (ist) 4.380,00 EUR
    Mieteinnahmen (soll) 4.896,00 EUR
    Tiefgaragenplätze 1
    Tiefgaragenplatz Kaufpreis 10.000,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 51,00 m²
    Nutzfläche 5,00 m²
    Stellplätze 1
    vermietbare Fläche 51,00 m²
    Ausstattung
    Zimmer 2,0
    Boden Kunststoff, Laminat, Teppich
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Gas
    Kabel / Sat-TV ja
    Unterkellert ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1976
    Zustand gepflegt
    Verkaufstatus offen
    Energieverbrauch
    Energieausweis Art Verbrauch
    gültig bis 30.04.2024
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 150,0
    Primärenergieträger Gas
    Sonstiges
    verfügbar ab nach Absprache
    vermietet ja
    Haustiere erlaubt ja

    Objektbeschreibung

    Anbieter Nr.: K1507

    Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses von 1976.

    Die Wohnung besticht durch eine großzügige Aufteilung. Eine geräumige Diele, die Wohnküche, Wohn- und Schlafzimmer sind sehr gut geschnitten und schön zu möblieren. Schön ist auch der Balkon in optimaler Westlage. Auch der riesige Gemeinschaftsgarten lädt zur Entspannung ein.

    Ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage gehört ebenfalls zu der Wohnung zzgl. 10.000,00 €.

    Die Mieter wohnen seit 2011 in der Wohnung und möchten dort auch wohnen bleiben. Die Miete wird pünktlich entrichtet, es gibt keinerlei Mietrückstände. Die Kaltmiete beträgt € 365,00 zzgl. € 150,00 Nebenkostenvorauszahlungen. (Zur Info: die Miete ist laut dem Mietspiegel und dem Wohnungsmarkt niedrig gesetzt, nach angepasster Mieterhöhung kann ein Nettobetrag von mindesten 4.896,00 EUR p. a erzielt werden)

    Das Hausgeld beläuft sich auf € 260,00,--, ca. € 115,00,-- davon sind nicht umlagefähig.

    Ausstattung

    Weitere Ausstattungs-Details:

    ++ Hier finden Sie sich in einer harmonischen Mieter- und Eigentümerstruktur wieder! Sympathisches Wohnen mit netten und zuvorkommenden Mitmenschen ++

    Weitere Ausstattungsmerkmale:

    - Sanitärräume sind gefliest, Wohn- und Schlafräume sind mit Parkett ausgelegt

    - Beheizt wird dieses Objekt über Gas-Zentralheizung, die Kosten dafür sind schon in den Nebenkosten enthalten.

    - Alle Kunststofffenster haben eine Doppelisolierverglasung. Die großen Fenster geben der Wohnung einen besonderen Charme.

    - Für Ihren TV-Empfang ist der Kabelanschluss schon vorhanden.

    - Die Hausgemeinschaft befindet sich in geordneten Verhältnissen und verfügt über hohe Rücklagen

    Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Großer Gemeinschaftsgarten vorhanden.

    Hausmeisterservice und Reinigungsarbeiten sind bereits im Hausgeld enthalten.

    Vereinbaren Sie ein Besichtigungstermin!!!

    Sollten Sie Fragen zu einer Finanzierung dieser Immobilie haben, so sprechen Sie uns bitte unverbindlich an.
    Gerne beraten Sie unsere firmeneigenen Finanzierungsfachleute bei der Realisierung dieses Immobilienkaufs.
    Ein Zinsvergleich lohnt sich!

    Lagebeschreibung

    Der Stadtteil Höhenberg liegt ca. 4 km östlich des Kölner Doms zwischen Kalk und Merheim. Entlang der Olpener Straße befindet sich der alte Siedlungskern auf einer Anhöhe. Siedlungserweiterungen erfolgten in diesem Jahrhundert vor allem in Richtung Norden, wo Mehrfamilienhäuser, umgeben von Gärten, entstanden.

    Höhenberg ist heute mit dem benachbarten Stadtteil Kalk zusammengewachsen. Neben Einkaufsmöglichkeiten bietet Höhenberg vielseitige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in Form von Sportanlagen, Kleingärten und der im Osten dieses Stadtteils gelegenen Merheimer Heide.

    Schulen und Kindergärten sind vorhanden. Ein weiterer Pluspunkt des Stadtteils ist die gute Anbindung an die Kölner Innenstadt mit Bus und Bahn.

    Sonstiges

    Hinweis: Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
    Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
    Durch Absendung Ihrer E-Mailanfrage an Immo-Trend24 und deren Vertriebspartner gestatten Sie ausdrücklich die Kontaktaufnahme per Telefon, Post und Mail und entbinden uns von dem derzeitigen geltenden Datenschutz- und Wettbewerbsrecht ! Sollten Sie keine Werbung, Angebote und Informationen wünschen, bitten wir Sie uns das mitzuteilen.

    Verbraucherinformationen:
    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
  • ++ Höhenberg für Kapitalanleger! ++ Ihre zusätzliche Altersversorgung ++

    -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    99.000 EUR
    Kaufpreis
    51103 Köln
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Der Stadtteil Höhenberg liegt ca. 4 km östlich des Kölner Doms zwischen Kalk und Merheim. Entlang der Olpener Straße befindet sich der alte Siedlungskern auf einer Anhöhe. Siedlungserweiterungen erfolgten in diesem Jahrhundert vor allem in Richtung Norden, wo Mehrfamilienhäuser, umgeben von Gärten, entstanden.

    Höhenberg ist heute mit dem benachbarten Stadtteil Kalk zusammengewachsen. Neben Einkaufsmöglichkeiten bietet Höhenberg vielseitige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in Form von Sportanlagen, Kleingärten und der im Osten dieses Stadtteils gelegenen Merheimer Heide.

    Schulen und Kindergärten sind vorhanden. Ein weiterer Pluspunkt des Stadtteils ist die gute Anbindung an die Kölner Innenstadt mit Bus und Bahn.
Immo-Trend24
Frau Gamze Akbulut
Siegburger Straße 149-151
50679 Köln / Deutz


Hinweis: Diese Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, indem Sie eine E-Mail an homepage@immo-trend24.de schicken.
Sicherheitscode

Energieausweis
Energieausweis Art Verbrauch
gültig bis 30.04.2024
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 150,0
Primärenergieträger Gas

Kontakt Köln

Siegburger Straße 149 - 151
50679 Köln - Deutz

+49/221/ 390 910-0
+49/221/ 390 910-20
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Kontakt Mönchengladbach

Mühlenstraße 119
41236 Mönchengladbach - Rheydt

+49/2166/ 99 88 6-0
+49/2166/ 99 88 6-22
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!


© 2018 Immo-Trend24

Mit der Nutzung dieser Website erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Cookies verwenden. Mehr Informationen