Wohnung - Köln - Junkersdorf

  • *** On Top - Schöne 2-Zimmerwohnung in Junkersdorf als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung ***

    • K1554 - Zugang

      K1554 - Zugang

    • K1554 - Treppenflur

      K1554 - Treppenflur

    • K1554 - Eingang Diele

      K1554 - Eingang Diele

    • K1554 - Diele

      K1554 - Diele

    • K1554 - Offene Küche

      K1554 - Offene Küche

    • K1554 - Einbauküche

      K1554 - Einbauküche

    • K1554 - Duschbad

      K1554 - Duschbad

    • K1554 - Wohnraum

      K1554 - Wohnraum

    • IMMO-TREND24

      IMMO-TREND24

    • K1554 - Schlafzimmer

      K1554 - Schlafzimmer

    • K1554 - Ausblick Loggia

      K1554 - Ausblick Loggia

    • K1554 - Felder

      K1554 - Felder

    • K1554 - Kellerraum

      K1554 - Kellerraum

    • K1554 - Stellplatz

      K1554 - Stellplatz

    • K1554 - Zufahrt Tiefgarage

      K1554 - Zufahrt Tiefgarage

    • K1554 - Wohnanlage

      K1554 - Wohnanlage

    • K1554 - Spielplatz

      K1554 - Spielplatz

    • IT24_Immo_Info_2

      IT24_Immo_Info_2

    229.500 EUR
    Kaufpreis
    50858 Köln
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. K1554
    Objektart Wohnung
    Vermarktung Kauf
    Region Junkersdorf
    PLZ 50858
    Ort Köln
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 229.500,00 EUR
    Hausgeld pro Monat 387,00 EUR
    Maklerprovision 5,95 % Courtage inkl. MwSt. vom Kaufpreis
    Tiefgaragenplätze 1
    Tiefgaragenplatz Kaufpreis 10.000,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 64,00 m²
    Nutzfläche 5,00 m²
    Stellplätze 1
    Ausstattung
    Zimmer 2,0
    Küche Einbauküche, offen
    Boden Fliesen
    Heizungsart Fernheizung
    Befeuerung Fernwärme
    Aufzug Personenaufzug
    Kabel / Sat-TV ja
    Wasch/Trockenraum ja
    Unterkellert ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1975
    Zustand modernisiert
    Verkaufstatus offen
    Energieverbrauch
    Energieausweis Art Verbrauch
    gültig bis 31.01.2028
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 104,5
    mit Warmwasser ja
    Primärenergieträger Fernwärme
    Energieeffiziensklasse D
    Sonstiges
    verfügbar ab sofort

    Objektbeschreibung

    Anbieter-Nr. K1554

    Die gut geschnittene Wohnung auf 64 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im 2. Obergeschoss in Köln-Junkersdorf. In direkter Nähe liegt der herrliche Kölner Stadtwald, das Rheinenergie-Stadion und die Sporthochschule.

    Die helle Wohnung bietet 2 großzügige Zimmer (Wohnzimmer mit offener Küche und Schlafzimmer mit offener Ankleide), 1 Diele mit praktischem Stauraum sowie ein Duschbad mit Stellplatz für die Waschmaschine.

    Die Loggia liegt vor beiden Räumen und von dort haben Sie einen herrlichen Ausblick über die angrenzenden Felder. Zur Wohnanlage gehören die mitnutzbaren parkähnlichen Grünflächen.

    Der zur Wohnung gehörende Stellplatz in der hauseigenen abgeschlossenen Tiefgarage wird für Euro 10.000,- obligatorisch hinzugekauft. Das Hausgeld setzt sich aktuell aus umlagefähigen Nebenkosten in Höhe von 222,00 € und einer Rücklage in Höhe von 165,- € zusammen.

    Ein Traum für Menschen, die das Leben in grüner Umgebung lieben und trotzdem in City-Nähe wohnen möchten.

    Ausstattung

    Die Wohnanlage ist sehr gepflegt und alle Nebenräume werden ständig instand gehalten. Das Dach wurde 1995 und 2013 energetisch saniert. Im Rahmen von umfangreichen Sanierungsarbeiten im Objekt ist der komplette Eingangsbereich barrierefrei umgestaltet worden.

    Die Wohnung wurde 2010 saniert. Alle Böden, das Bad und der Küchenbereich wurden komplett erneuert.

    Die Wohnung wird über eine energieeffiziente Fernwärme-Zentral-Heizung erwärmt (Rheinenergie mit eigener Station im Gebäudekomplex).

    Das Haus verfügt über einen eigenständigen präsenten Hausmeister-Dienst, einen Gärtnerservice sowie eine regelmäßige Gebäude- und Treppenhausreinigung.

    Zwei Personenaufzüge sind vorhanden. Kabelfernsehen und Highspeed Internet ist verfügbar. Der PKW-Stellplatz befindet sich in der abgeschlossenen Tiefgarage.
    Zu dieser Wohnung gehört eigener Abstellraum im Kellergeschoss. Ein Fahrradkeller steht zur Verfügung. Die Gemeinschafts-Waschküche kann gegen Bezahlung (Chipkarte) genutzt werden.

    Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie.

    Sollten Sie Fragen zu einer Finanzierung dieser Immobilie haben, so sprechen Sie uns bitte unverbindlich an.

    Gerne beraten Sie unsere firmeneigenen Finanzierungsfachleute bei der Realisierung dieses Immobilienkaufs. Ein Zinsvergleich lohnt sich!

    Lagebeschreibung

    Köln-Junkersdorf im Linksrheinischen gelegen, gehört zu den bevorzugten Wohngegenden von Köln.

    Die Wohnanlage liegt direkt am Stadtwald, mit Blick ins Grüne. Die Sporthochschule ist in 5 Minuten erreichbar.

    Der Bus, Nr. 143, fährt direkt vor dem Haus - man ist in 3 Minuten an der Haltestelle der Linie 1 und mit dieser in 15 Minuten in Köln, also auch schnell an der Uni.

    Das Autobahnkreuz Köln-West mit den BAB A1, A61, A3 u. A4 liegt ca. 3 Autominuten entfernt.

    Sonstiges

    Hinweis: Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
    Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
    Durch Absendung Ihrer E-Mailanfrage an Immo-Trend24 und deren Vertriebspartner gestatten Sie ausdrücklich die Kontaktaufnahme per Telefon, Post und Mail und entbinden uns von dem derzeitigen geltenden Datenschutz- und Wettbewerbsrecht ! Sollten Sie keine Werbung, Angebote und Informationen wünschen, bitten wir Sie uns das mitzuteilen.

    Verbraucherinformationen:
    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
  • *** On Top - Schöne 2-Zimmerwohnung in Junkersdorf als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung ***

    -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    229.500 EUR
    Kaufpreis
    50858 Köln
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Köln-Junkersdorf im Linksrheinischen gelegen, gehört zu den bevorzugten Wohngegenden von Köln.

    Die Wohnanlage liegt direkt am Stadtwald, mit Blick ins Grüne. Die Sporthochschule ist in 5 Minuten erreichbar.

    Der Bus, Nr. 143, fährt direkt vor dem Haus - man ist in 3 Minuten an der Haltestelle der Linie 1 und mit dieser in 15 Minuten in Köln, also auch schnell an der Uni.

    Das Autobahnkreuz Köln-West mit den BAB A1, A61, A3 u. A4 liegt ca. 3 Autominuten entfernt.
Immo-Trend24
Frau Gabriele Müller-Beha
Siegburger Str. 149-151
50679 Köln / Deutz


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Sicherheitscode

Energieausweis
Energieausweis Art Verbrauch
gültig bis 31.01.2028
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 104,5
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Fernwärme
Energieeffiziensklasse D

Kontakt Köln

Siegburger Straße 149 - 151
50679 Köln - Deutz

+49/221/ 390 910-0
+49/221/ 390 910-20
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Kontakt Mönchengladbach

Mühlenstraße 119
41236 Mönchengladbach - Rheydt

+49/2166/ 99 88 6-0
+49/2166/ 99 88 6-22
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