Haus - Köln - Nippes

  • +++ PROVISIONSFREI und in bester Lage Kölns...Mehrfamilienhaus mit viel Potential zum TOP Preis +++

    • Immo-Trend24 (1)

      Immo-Trend24 (1)

    • Hausansicht Front

      Hausansicht Front

    • Treppenaufgang Eg zum 1. OG

      Treppenaufgang Eg zum 1. OG

    • Treppenaufgang 1. OG zum 2. OG

      Treppenaufgang 1. OG zum 2. OG

    • Innenhof

      Innenhof

    • Innenhof 2

      Innenhof 2

    • Immo-Trend24 (5)

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    • Ihr Ansprechpartner Herr Gerhard Orzeske

      Ihr Ansprechpartner Herr Gerhard Orzeske

    • Immo-Trend24

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     neu
    798.000 EUR
    Kaufpreis
    50733 Köln
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. K1517
    Objektart Haus
    Vermarktung Kauf
    Region Nippes
    PLZ 50733
    Ort Köln
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 798.000,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 175,00 m²
    Nutzfläche 45,00 m²
    Grundstück 144,00 m²
    Ausstattung
    Zimmer 10,0
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Gas
    Kabel / Sat-TV ja
    Wasch/Trockenraum ja
    Unterkellert ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1900
    Verkaufstatus offen
    Energieverbrauch
    Energieausweis Art Verbrauch
    gültig bis 02.01.2020
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 185,0
    Sonstiges
    verfügbar ab sofort

    Objektbeschreibung

    Dieses um die Jahrhundertwende gebaute Objekt um 1900, hat zurzeit eine Wohnfläche von ca. 175 m².

    Die sanierungsbedürftige Immobilie mit seinem 144 m² großem Grundstück liegt im Nippeser Veedel.

    Zurzeit besteht die Immobilie aus 3 Wohneinheiten.

    Für diese Liegenschaft besteht die Möglichkeit des Abrisses oder den Ausbau auf bis zu 5 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 330 m².

    Dies macht es gerade für Bauträger sehr interessant, da uns bereits mehrere Entwürfe von Architekten und ein Bauantrag aus dem Jahre 2017 vorliegen.

    Ausstattung

    Die Immobilie ist wie folgt ausgestattet:




    + 2 1/2 geschossiges Gebäude

    + 12 Zimmer

    + 3 Badezimmer

    + ein kleiner Innenhof

    + Gaszentralheizung, Therme unter Dach








    Sollten Sie Fragen zu einer Finanzierung dieser Immobilie haben, so sprechen Sie uns bitte unverbindlich an.
    Gerne beraten Sie unsere firmeneigenen Finanzierungsfachleute bei der Realisierung dieses Immobilienkaufs.
    Ein Zinsvergleich lohnt sich!

    Lagebeschreibung

    Nippes

    Ein beliebter Stadtteil von Köln mit vielen netten Lokalen, Cafès und guten Restaurants. Hier finden Sie gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken sowie Schulen und Kindergärten. Die Haupteinkaufsmeile ist die Neusser Straße.

    Die Verkehrsanbindung in die Innenstadt sind durch zahlreiche S-Bahn-, Stadtbahn- und Buslinien ideal. Das beliebte Viertel bietet Ihnen einen hohen Freizeitwert.

    Die Anbindung an die A57, A3 und A4 ist mit dem PKW schnell erreichbar.

    Sonstiges

    Hinweis: Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
    Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
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    Verbraucherinformationen:
    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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    -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    798.000 EUR
    Kaufpreis
    50733 Köln
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Nippes

    Ein beliebter Stadtteil von Köln mit vielen netten Lokalen, Cafès und guten Restaurants. Hier finden Sie gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken sowie Schulen und Kindergärten. Die Haupteinkaufsmeile ist die Neusser Straße.

    Die Verkehrsanbindung in die Innenstadt sind durch zahlreiche S-Bahn-, Stadtbahn- und Buslinien ideal. Das beliebte Viertel bietet Ihnen einen hohen Freizeitwert.

    Die Anbindung an die A57, A3 und A4 ist mit dem PKW schnell erreichbar.
Immo-Trend24
Herr Gerhard Orzeske
Siegburger Str. 149-151
50679 Köln / Deutz


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Energieausweis
Energieausweis Art Verbrauch
gültig bis 02.01.2020
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 185,0

Kontakt Köln

Siegburger Straße 149 - 151
50679 Köln - Deutz

+49/221/ 390 910-0
+49/221/ 390 910-20
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Kontakt Mönchengladbach

Mühlenstraße 119
41236 Mönchengladbach - Rheydt

+49/2166/ 99 88 6-0
+49/2166/ 99 88 6-22
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