Haus - Eitorf - Eitorf

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    • 3 Terrasse

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    • Garten

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    • Brunnen

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    • DG

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    • DG Bild 2

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    • Haus

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    • Gäste WC

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    • Schlafzimmer

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    • Teich

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    • Wohnzimmer Bild 2

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    • Bad

      Bad

     neu
    259.000 EUR
    Kaufpreis
    53783 Eitorf
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. K1550
    Objektart Haus
    Vermarktung Kauf
    Region Eitorf
    PLZ 53783
    Ort Eitorf
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 259.000,00 EUR
    Maklerprovision 5,95 % Courtage inkl. MwSt. vom Kaufpreis
    Außenstellplätze 2
    Flächen
    Wohnfläche ca. 162,00 m²
    Grundstück 673,00 m²
    Stellplätze 2
    Ausstattung
    Zimmer 4,0
    Küche Einbauküche
    Kamin ja
    Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
    Befeuerung Öl
    Kabel / Sat-TV ja
    Unterkellert teilweise
    Zustandsangaben
    Baujahr 1981
    Verkaufstatus offen
    Energieverbrauch
    Energieausweis Art Verbrauch
    gültig bis 03.10.2027
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 185,7
    Primärenergieträger Öl
    Energieeffiziensklasse F
    Sonstiges
    verfügbar ab nach Absprache
    Haustiere erlaubt ja

    Objektbeschreibung

    Anbieter Nr. K1550

    Dieses urgemütliche Teil Fachwerkhaus steht auf einem uneinsehbaren 673 m² großen Grundstück.

    Die 162 m² Wohnfläche verteilt sich auf 134 m² im Hauptgebäude und auf ein ca. 28 m² großes Appartement mit eigenem Eingang.

    In den 80er Jahren wurde das Haus komplett kernsaniert, der hintere Teil und das Appartement wurden dabei neu angebaut.

    Das Grundstück mit Fischteich grenzt an einen kleinen Bach. Im Garten befinden sich 3 Terrassen und ein Außenkamin.

    Das Appartement ist derzeit als Gewerbeeinheit ausgewiesen und kann daher auch z.B. als Nagelstudio, Massagepraxis etc. genutzt werden.

    Im Hauptgebäude ist das gesamte Erdgeschoss mit Granitfliesen und Fußbodenheizung ausgestattet. Zudem befindet sich im Wohn-Esszimmer ein Kamin.

    In den oberen Stockwerken wurde in allen Wohnräumen Laminat verlegt und im Badezimmer liegen Granitfliesen wie im EG.

    Im Obergeschoss befinden sich ein Schlaf-/ Kinderzimmer, das Bad und eine offene Galerie, die schnell und ohne größere Kosten zu einem weiteren Kinderzimmer verändert werden kann. Somit hätten Sie ca. 20 m² mehr Wohnfläche.

    Das Dachgeschoss besteht derzeit aus einem großen Zimmer, könnte aber problemlos geteilt werden. Die Fenster auf der Südseite sind foliert, um im Sommer die Wärme draußen zu halten.

    Ausstattung

    + große Wohnfläche von 162 m² auf ca.182 m² erweiterbar
    + 673 m² großes Grundstück mit Teich und Bachlauf
    + 28 m² großes Appartement als Gewerbeeinheit ausgewiesen
    + Granitboden und Fußbodenheizung im EG
    + 2 Kamine
    + im DG wärmedämmende Fenster Richtung Süden
    + Warmwasser über Durchlauferhitzer damit im Sommer keine Heizkosten anfallen
    + Regenwasser Zisterne zur Fischteich und Gartenbewässerung
    + 2 Stellplätze und Anmietung von weiteren 2 Stellplätzen möglich

    Lagebeschreibung

    Eitorf-Mühleip ist ein Nebenort der Gemeinde Eitorf im nordrhein-westfälischen Rhein-Sieg-Kreis.

    Mühleip hat eine eigene Kirchengemeinde, Grundschule, Kindergarten und ein vielfältiges eigenes Vereinsleben.

    Eitorf-Mühleip ist nahe der B8 gelegen. Über die B8 sind Sie in wenigen Minuten in der Stadt Hennef, mit günstiger Verkehrsanbindung an die A560 in Richtung Flughafen und Bonn bzw. weiter über die A3 Richtung Köln/Frankfurt.

    Der Ortskern von Eitorf ist wenige Kilometer entfernt und mit dem Auto, dem Fahrrad (über einem wunderschön angelegten Radweg) oder per Bus sehr gut erreichbar.
    In Eitorf befinden sich sämtliche Geschäfte für die Dinge des täglichen Bedarfs, Sporteinrichtungen, Banken, Gastronomie, Spaß–Bad, Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus sowie eine S-Bahn und Stadt-Express-Station der Bundesbahnstrecke 460 Köln/Siegen.

    Sonstiges

    Hinweis: Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
    Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
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    Verbraucherinformationen:
    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
  • +++So wohnt nicht jeder+++

    -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    259.000 EUR
    Kaufpreis
    53783 Eitorf
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Eitorf-Mühleip ist ein Nebenort der Gemeinde Eitorf im nordrhein-westfälischen Rhein-Sieg-Kreis.

    Mühleip hat eine eigene Kirchengemeinde, Grundschule, Kindergarten und ein vielfältiges eigenes Vereinsleben.

    Eitorf-Mühleip ist nahe der B8 gelegen. Über die B8 sind Sie in wenigen Minuten in der Stadt Hennef, mit günstiger Verkehrsanbindung an die A560 in Richtung Flughafen und Bonn bzw. weiter über die A3 Richtung Köln/Frankfurt.

    Der Ortskern von Eitorf ist wenige Kilometer entfernt und mit dem Auto, dem Fahrrad (über einem wunderschön angelegten Radweg) oder per Bus sehr gut erreichbar.
    In Eitorf befinden sich sämtliche Geschäfte für die Dinge des täglichen Bedarfs, Sporteinrichtungen, Banken, Gastronomie, Spaß–Bad, Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus sowie eine S-Bahn und Stadt-Express-Station der Bundesbahnstrecke 460 Köln/Siegen.
Immo-Trend24
Herr Dominique Türk
Siegburger Str. 149-151
50679 Köln / Deutz


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Energieausweis
Energieausweis Art Verbrauch
gültig bis 03.10.2027
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 185,7
Primärenergieträger Öl
Energieeffiziensklasse F

Kontakt Köln

Siegburger Straße 149 - 151
50679 Köln - Deutz

+49/221/ 390 910-0
+49/221/ 390 910-20
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Kontakt Mönchengladbach

Mühlenstraße 119
41236 Mönchengladbach - Rheydt

+49/2166/ 99 88 6-0
+49/2166/ 99 88 6-22
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