Haus - Köln - Zündorf

  • *** Mediterranes 2-Familienwohnhaus mit traumhaftem Garten in Rheinnähe ***

    • Titelbild

      Titelbild

    • K1555-Straßenansicht

      K1555-Straßenansicht

    • K1555-Gartenansicht

      K1555-Gartenansicht

    • K1555-Garten mit Teichanlage

      K1555-Garten mit Teichanlage

    • K1555-Gartenhaus mit Werkraum

      K1555-Gartenhaus mit Werkraum

    • K1555-Spielecke

      K1555-Spielecke

    • K1555-Titelbild

      K1555-Titelbild

    • K1555-Ausblick über Zündorf

      K1555-Ausblick über Zündorf

    • IMMO-TREND24

      IMMO-TREND24

    • K1555-Einbauküche EG

      K1555-Einbauküche EG

    • K1555-Bad-WC EG

      K1555-Bad-WC EG

    • K1555-Duschbad OG

      K1555-Duschbad OG

    • K1555-Wohnbereich OG

      K1555-Wohnbereich OG

    • K1555-Wohnraum mit Hifi-Designobjekt

      K1555-Wohnraum mit Hifi-Designobjekt

    • K1555-Hark Kamin

      K1555-Hark Kamin

    • K1555-Leicht Einbauküche

      K1555-Leicht Einbauküche

    • K1555-Bad-WC DG

      K1555-Bad-WC DG

    • K1555-Eckwanne OG

      K1555-Eckwanne OG

    650.000 EUR
    Kaufpreis
    51143 Köln
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. K1555
    Objektart Haus
    Vermarktung Kauf
    Region Zündorf
    PLZ 51143
    Ort Köln
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 650.000,00 EUR
    Maklerprovision 3,57 % Courtage inkl. MwSt. vom Kaufpreis
    Außenstellplätze 2
    Garagen 1
    Flächen
    Wohnfläche ca. 170,00 m²
    Nutzfläche 90,00 m²
    Grundstück 600,00 m²
    Stellplätze 3
    Ausstattung
    Zimmer 7,0
    Balkon/Terrasse 1
    Terrassen 1
    Küche Einbauküche, offen
    Boden Fliesen, Parkett, Teppich, Terrakotta
    Kamin ja
    Heizungsart Etagenheizung
    Befeuerung Gas
    Klimatisiert ja
    Kabel / Sat-TV ja
    Wasch/Trockenraum ja
    Unterkellert ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1958
    Zustand vollsaniert
    Verkaufstatus offen
    Energieverbrauch
    Energieausweis Art Verbrauch
    gültig bis 24.03.2028
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 349,8
    mit Warmwasser ja
    Primärenergieträger Gas
    Sonstiges
    verfügbar ab sofort

    Objektbeschreibung

    Anbieter-Nr. K1555

    Wenn Sie etwas ganz Besonderes suchen, dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie. Hier bleibt kein Wunsch offen !

    Das Haus mit den Nebenanlagen wurde 1958 ursprünglich als Zweifamilienwohnhaus errichtet und im Jahr 2005 komplett saniert und erweitert. Zuletzt wurde es als Einfamilienwohnhaus genutzt, aber die Einheit im EG (55 m²) kann auch von der Einheit im OG-DG (115 m²) getrennt genutzt werden. Sie sind baulich und haustechnisch in sich abgeschlossen.

    Die Innenausstattung ist luxuriös, die Materialien sind äusserst hochwertig und das wunderbare Raumdesign eines bekannten Innenarchitekten ist im mediterranen Stil gehalten. Die Ausstattung besteht aus stylischen Designobjekten, hochwertigen Markenküchen, aufwändigen Einbauschränken und individuellen Einzelanfertigungen.

    Der wunderschön angelegte Garten in Süd-Ost-Lage ist ein Traum.

    Ausstattung

    * Zwei Wohneinheiten, nach Wahl getrennt.
    * Wunderschönes Gartengrundstück mit aufwändiger Teichanlage, Spielgeräten, mehreren Sitzplätzen und Regenwassertank.
    * Nebenanlagen: Garage, 2 Stellplätze, ein Holztrockenraum, ein Gartenhaus, ein Werkraum und eine Toilette innerhalb der Garage.
    * 2 Gasthermen
    * Hochwertige Boden- und Wandbeläge aus Holzdielen, Eichenparkett, Terracotta-Fliesen, Zementmosaikfliesen als Einlegearbeiten, Teppichböden und Laminat.
    * Kunststofffenster in 2-fachverglasung mit Rollläden
    * Wärmedämmung (Dach und Wände) außen komplett, Dacheindeckung mit Betondachsteinen
    * Stahlbalkon mit Markise u. Glaslichtboden, Loggia am Schlaftrakt DG
    * Klimaanlage im Schlaftrakt DG
    * Badeoase en Suite im Schlaftrakt DG
    * Alarmanlage
    * Individuelle Markenküchen (Fabr. Leicht)
    * Kamin Fabr. Hark
    * Hifi-Designobjekt
    * Abstellräume und Wasch- und Trockenraum im Keller

    Sollten Sie Fragen zu einer Finanzierung dieser Immobilie haben, so sprechen Sie uns bitte unverbindlich an.

    Gerne beraten Sie unsere firmeneigenen Finanzierungsfachleute bei der Realisierung dieses Immobilienkaufs. Ein Zinsvergleich lohnt sich!

    Lagebeschreibung

    Porz-Zündorf

    Der Stadtteil Porz – Zündorf ist ein rechtsrheinischer Stadtteil von Köln. Das am Rhein gelegene wunderschöne Naherholungsgebiet "An der Groov" (Kombi-Bad Zündorf, Minigolf, Bootsverleih, Yachthafen) und kilometerlange Spazier- und Fahrradwege befinden sich in unmittelbarer Nähe. Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs können in der Nachbarschaft erledigt werden. Ärzte, Apotheken, ein Kindergarten, eine Grundschule, sowie ein Schulzentrum mit allen Schulformen sind fußläufig zu erreichen.
    Eine hervorragende ÖPNV-Anbindung nach Köln ist über die Strassenbahn ( 25 min. mit der Straßenbahn in einer 10 Minutentaktung) bzw. eine Busverbindung zum Bahnhof Porz Wahn bietet für Pendler eine weitere Option mit der Anbindung an das Verkehrsnetz der DB. .
    Über die Anschlussstelle der Autobahn A 59 (ca. 2,5 km entfernt) bzw. den Anschluss an die A 4 in Poll (ca. 6km) sind Sie sowohl an das Stadtgebiet Köln, als auch an die umliegenden Städte Troisdorf, Sankt Augustin, Siegburg und Bonn optimal angebunden.

    Sonstiges

    Hinweis: Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
    Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
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    Verbraucherinformationen:
    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
  • *** Mediterranes 2-Familienwohnhaus mit traumhaftem Garten in Rheinnähe ***

    -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    650.000 EUR
    Kaufpreis
    51143 Köln
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Porz-Zündorf

    Der Stadtteil Porz – Zündorf ist ein rechtsrheinischer Stadtteil von Köln. Das am Rhein gelegene wunderschöne Naherholungsgebiet "An der Groov" (Kombi-Bad Zündorf, Minigolf, Bootsverleih, Yachthafen) und kilometerlange Spazier- und Fahrradwege befinden sich in unmittelbarer Nähe. Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs können in der Nachbarschaft erledigt werden. Ärzte, Apotheken, ein Kindergarten, eine Grundschule, sowie ein Schulzentrum mit allen Schulformen sind fußläufig zu erreichen.
    Eine hervorragende ÖPNV-Anbindung nach Köln ist über die Strassenbahn ( 25 min. mit der Straßenbahn in einer 10 Minutentaktung) bzw. eine Busverbindung zum Bahnhof Porz Wahn bietet für Pendler eine weitere Option mit der Anbindung an das Verkehrsnetz der DB. .
    Über die Anschlussstelle der Autobahn A 59 (ca. 2,5 km entfernt) bzw. den Anschluss an die A 4 in Poll (ca. 6km) sind Sie sowohl an das Stadtgebiet Köln, als auch an die umliegenden Städte Troisdorf, Sankt Augustin, Siegburg und Bonn optimal angebunden.

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Energieausweis
Energieausweis Art Verbrauch
gültig bis 24.03.2028
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 349,8
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Gas

Kontakt Köln

Siegburger Straße 149 - 151
50679 Köln - Deutz

+49/221/ 390 910-0
+49/221/ 390 910-20
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Kontakt Mönchengladbach

Mühlenstraße 119
41236 Mönchengladbach - Rheydt

+49/2166/ 99 88 6-0
+49/2166/ 99 88 6-22
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