Wohnung - Mönchengladbach - Rheindahlen

  • Helles und großzügiges Loft mit Sonnenterrasse in Rheindahlen

    • Hauseingang

      Hauseingang

    • Wohnzimmer

      Wohnzimmer

    339.000 EUR
    Kaufpreis
    41179 Mönchengladbach
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. MG103803
    Objektart Wohnung
    Vermarktung Kauf
    Region Rheindahlen
    PLZ 41179
    Ort Mönchengladbach
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 339.000,00 EUR
    Hausgeld pro Monat 319,00 EUR
    Maklerprovision 3,57 % Courtage inkl. MwSt. vom Kaufpreis
    Außenstellplätze 1
    Flächen
    Wohnfläche ca. 155,00 m²
    Stellplätze 1
    Ausstattung
    Zimmer 3,0
    Balkon/Terrasse 1
    Terrassen 1
    Küche Einbauküche
    Boden Parkett
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Gas
    Klimatisiert ja
    Aufzug Personenaufzug
    Kabel / Sat-TV ja
    Wasch/Trockenraum ja
    Unterkellert ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1910
    Verkaufstatus offen
    Sonstiges
    Denkmalgeschützt ja

    Objektbeschreibung

    Das Loft befindet sich in der 1. Etage eines Krankenhauses der Jahrhundertwende.
    Das ehemalige Krankenhaus wurde 1910 erbaut und in mehreren Phasen erweitert. Das Loft befindet sich in der zuletzt erstellten und modernsten Einheit abseits der Strasse.
    Das großteils von Eigentümern genutzte Gebäude steht unter Denkmalschutz, die Wohnung wurde vor etwa 21 Jahren neu erstellt und 2005 kernsaniert.

    Über das durch den Vordereingang erreichbare freizügige Treppenhaus gelangt man zum abgetrennten Hausflur. Gleichfalls kann, vom geschützten Stellplatz im Innenhof ausgehend, die Wohnung über den Aufzug erreicht werden. Der überdachte Bereich vor dem Aufzug bietet so viel Platz, dass man von einem dort haltenden Fahrzeug trockenen Fußes in den Aufzugvorraum gelangt.


    Hausgeld: 319,76 €

    Zuführung Rücklagen WE : 127,03 €

    Ausstattung

    - Deckenhöhe von über 4 Metern

    - 27 qm Terrasse mit Blick ins Grüne

    - 11 hohe Holzfenster und 2 Doppelflügeltüren, alle mit elektrischen Rolladen ausgerüstet

    - Nachbarn ober- & unterhalb sowie 45cm starken Außenwänden ist ein Heizen nur selten notwendig

    - In der gesamten Einheit wurde ein lebendiger Lapacho Massivholzboden verklebt und auf jegliche Kacheln oder Fliesen verzichtet

    - Die Wände sind verputzt und mit hochwertiger Silikatfarbe gestrichen

    - Die grau gestrichene Betondecke, Unterzüge und Pfeiler unterstreichen den besonderen Charakter dieser einmaligen Immobilie

    - Das Schlafzimmer erreicht man durch einen Durchgang im raumtrennenden deckenhohen Schrank, dessen unempfindliche Türen in schlichtem Weiß gehalten und grifflos zu öffnen sind

    - Die Küchenarbeitsplatte, mit einer Tiefe von 100 cm, ist handgefertigt

    - Barrierefreies Tageslichtbad mit freistehender Wanne und eine große Regendusche

    - Klimaanlage im Schlafzimmer

    - Gegensprechanlage

    Lagebeschreibung

    Das Objekt liegt am grünen Stadtrand von Rheindahlen in einem verkehrsberuhigten Bereich. Fußläufig sind verschiedenste Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bushaltestellen, Schulen, Kindergärten,Ärzte, Apotheken u.v.m. in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Autobahn A52 und A61 ist ca. 5 Minuten entfernt.

    Sonstiges

    Hinweis: Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
    Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
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  • Helles und großzügiges Loft mit Sonnenterrasse in Rheindahlen

    -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    339.000 EUR
    Kaufpreis
    41179 Mönchengladbach
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Das Objekt liegt am grünen Stadtrand von Rheindahlen in einem verkehrsberuhigten Bereich. Fußläufig sind verschiedenste Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bushaltestellen, Schulen, Kindergärten,Ärzte, Apotheken u.v.m. in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Autobahn A52 und A61 ist ca. 5 Minuten entfernt.

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