Einzelhandel - Korschenbroich - Kleinenbroich

  • +++Ladenlokal für Anleger oder zur Eigennutzung+++

    • Foto_56682

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    • Innenansicht

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    85.000 EUR
    Kaufpreis
    41352 Korschenbroich
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. MG722A160513
    Objektart Einzelhandel
    Vermarktung Kauf
    Region Kleinenbroich
    PLZ 41352
    Ort Korschenbroich
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 85.000,00 EUR
    Nebenkosten 180,00 EUR
    Heizkosten in der Warmmiete enthalten ja
    Maklerprovision 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
    Flächen
    Nutzfläche 35,00 m²
    Gesamtfläche 55,00 m²
    Lagerfläche 35,00 m²
    Verkaufsfläche 55,00 m²
    Ausstattung
    Boden Fliesen, Laminat
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Gas
    Unterkellert ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1983
    Verkaufstatus offen
    Energieverbrauch
    Energieausweis Art Verbrauch
    gültig bis 01.01.2024
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 125,4
    Primärenergieträger Gas
    Wärmewert 125.44
    Sonstiges
    verfügbar ab ab sofort
    gewerbliche Nutzung möglich ja

    Objektbeschreibung

    Dieses Ladenlokal hat einen Standort mit vielen Perspektiven und bietet Ihnen genügend Fläche für Ihre persönliche Geschäftsidee:

    Die Gewerbefläche ist vielseitig nutzbar:

    - als Büro
    - als Personalvermittlung
    - als Boutique
    - als Einzelhandel
    - als Friseursalon
    - als Kosmetikstudio u. v. m.

    Ihnen stehen eine großer Verkaufsraum (teilbar auf 3 Räume) sowie 2 WCs zur Verfügung.

    Zurzeit ist das Gewerbeobjekt vermietet (monatliche Kaltmiete 630 € zzgl. 180 Nebenkosten). Sie können den Mieter übernehmen oder das Objekt nutzen um Ihre eigene Geschäftsidee zu verwirklichen.

    Ausstattung

    Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

    Das Ladenlokal ist mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet.

    Eine große Schaufensterfront bietet Ihnen viel Platz für Ihre Werbung.

    Alle weiteren Einzelheiten und Details können Sie bei einer persönlichen Besichtigung in Augenschein nehmen.

    Besichtigungstermine können kurzfristig abgestimmt werden.

    Lagebeschreibung

    Das Objekt befindet sich in der Fußgängerzone (1 A Lage) von Kleinenbroich. In Ihrer Nachbarschaft haben Sie viele Cafés, Restaurants, Boutiquen u. v. m.

    Hier werden Sie viel Laufkundschaft verbuchen!!!

    Sonstiges

    Hinweis: Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
    Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
    Durch Absendung Ihrer E-Mailanfrage an Immo-Trend24 und deren Vertriebspartner gestatten Sie ausdrücklich die Kontaktaufnahme per Telefon, Post und Mail und entbinden uns von dem derzeitigen geltenden Datenschutz- und Wettbewerbsrecht ! Sollten Sie keine Werbung, Angebote und Informationen wünschen, bitten wir Sie uns das mitzuteilen.

    Unsere aktuelle Datenschutzerklärung finden Sie unter https://www.immo-trend24.com/datenschutz

    Verbraucherinformationen:
    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
  • +++Ladenlokal für Anleger oder zur Eigennutzung+++

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    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    85.000 EUR
    Kaufpreis
    41352 Korschenbroich
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Das Objekt befindet sich in der Fußgängerzone (1 A Lage) von Kleinenbroich. In Ihrer Nachbarschaft haben Sie viele Cafés, Restaurants, Boutiquen u. v. m.

    Hier werden Sie viel Laufkundschaft verbuchen!!!

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Energieausweis
Energieausweis Art Verbrauch
gültig bis 01.01.2024
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 125,4
Primärenergieträger Gas
Wärmewert 125.44

Kontakt Köln

Siegburger Straße 149 - 151
50679 Köln - Deutz

+49/221/ 390 910-0
+49/221/ 390 910-20
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Kontakt Mönchengladbach

Mühlenstraße 119
41236 Mönchengladbach - Rheydt

+49/2166/ 99 88 6-0
+49/2166/ 99 88 6-22
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