Hallen, Lager, Produktion - Mönchengladbach - Hardterbroich-Pesch

  • EG-Produktionsräume mit Kühl-, Tiefkühl-, Schockraum und Produktionsmaschinen.

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    • Gebäude B

      Gebäude B

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    • Gebäude A

      Gebäude A

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    990.000 EUR
    Kaufpreis
    41065 Mönchengladbach
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. MG103795
    Objektart Hallen, Lager, Produktion
    Vermarktung Kauf
    Region Hardterbroich-Pesch
    PLZ 41065
    Ort Mönchengladbach
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 990.000,00 EUR
    Maklerprovision 3,57 % Courtage inkl. MwSt. vom Kaufpreis
    Flächen
    Nutzfläche 1.236,00 m²
    Gesamtfläche 1.236,00 m²
    Lagerfläche 750,00 m²
    Bürofläche 68,00 m²
    Grundstück 3.019,00 m²
    Ausstattung
    Boden Kunststoff
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Gas
    Zustandsangaben
    Baujahr 1988
    Zustand gepflegt
    Verkaufstatus offen
    Energieverbrauch
    Energieausweis Art Verbrauch
    gültig bis 09.02.2018
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 339,0
    Primärenergieträger Gas
    Wärmewert 116,5
    Wärmewert 116.50

    Objektbeschreibung

    Das Gewerbekomplex ist auf dem Gesamtgrundstück von 3.019m² in zwei Bauteilen unterteilt.

    Diese bieten zusammen eine Gesamtnutzfläche von ca 1.236m².

    Bauteil A verfügt über eine Hallenfäche von ca 256 m² und einer Bürofläche von ca 68m².

    Bauteil B hat im Erdgeschoss eine Gesamtfläche von ca 556m² und im Obergeschoss ca. 356 m².

    Aktuell findet in einem Bauteil (A) die Produktion von Teigwaren und Soßen statt, und im anderen Bauteil (B) die Produktion von Fleisch (Döner).

    Im Kaufpreis sind Anlage- und Produktionsgüter wie diverse Maschinen und Geräte mit beinhaltet.

    Die große Einfahrt auf den Innenhof der Produktionshallen ist durch ein Schiebetor verschließbar und ermöglicht problemlose Be- und Entladungen für Lieferfahrzeuge.

    Die großen Fenster bieten eine gute Tagesbelichtung für die Gebäude.

    Ausstattung

    Bauteil A:

    - 1 ebenerdiges Rolltor
    - 1 Rolltor mit Rampe
    - PVC Belag im Büro
    - Industriefußboden in der Halle
    - Kunststoff- / Holzfenster mit Isolierverglasung
    - vorhandene Brüstungs-Kabelkanäle
    - PKW-Stellplätze (vor, neben und hinter dem Gebäude)
    - Gas-Therme

    Bauteil B:

    - Zulassung für Zerlegung, Fleischproduktion, Convenience und Online-handel möglich.
    - Lagerräume
    - Produktionsräume
    - Tiefkühlräume
    - Tiefkühl-Schockräume
    - Büroräume
    - überdachte & offene Ladehalle
    - ebenerdige Andienung durch Doppelflügeltür
    - PVC Belag im Büro
    - Fliesenboden und glatter Industriefußboden in der Halle
    - überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung
    - vorhandene Brüstungs-Kabelkanäle
    - PKW-Stellplätze (vor und neben dem Gebäude)
    - Öl-Heizung

    Lagebeschreibung

    Die Gewerbeliegschaft befindet sich in Zentrumsnähe von Mönchengladbach, zwischen den Stadtkernen von Mönchengladbach und Rheydt. Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus alt eingesessenen Gewerbebetrieben und Wohnhäusern.

    In direkter Nachbarschaft befindet sich der Schaffrath-Küchenfachmarkt. Der Malteser Hilfsdienst ist der Nachbar auf der anderen Seite.

    Durch die zentrale Lage sind sämtliche Mönchengladbacher Stadtteile in wenigen Minuten erreichbar.

    Die Anbindung an den öffentlichen Personennah-verkehr ist durch die Bushaltestellen der Linien 005 und 035 in der Nähe angegeben.

    Der Mönchengladbacher Bus- und Hauptbahnhof liegt ca. 2 km entfernt.

    Sonstiges

    Hinweis: Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
    Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
    Durch Absendung Ihrer E-Mailanfrage an Immo-Trend24 und deren Vertriebspartner gestatten Sie ausdrücklich die Kontaktaufnahme per Telefon, Post und Mail und entbinden uns von dem derzeitigen geltenden Datenschutz- und Wettbewerbsrecht ! Sollten Sie keine Werbung, Angebote und Informationen wünschen, bitten wir Sie uns das mitzuteilen.

    Unsere aktuelle Datenschutzerklärung finden Sie unter https://www.immo-trend24.com/datenschutz

    Verbraucherinformationen:
    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
  • EG-Produktionsräume mit Kühl-, Tiefkühl-, Schockraum und Produktionsmaschinen.

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    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    990.000 EUR
    Kaufpreis
    41065 Mönchengladbach
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Die Gewerbeliegschaft befindet sich in Zentrumsnähe von Mönchengladbach, zwischen den Stadtkernen von Mönchengladbach und Rheydt. Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus alt eingesessenen Gewerbebetrieben und Wohnhäusern.

    In direkter Nachbarschaft befindet sich der Schaffrath-Küchenfachmarkt. Der Malteser Hilfsdienst ist der Nachbar auf der anderen Seite.

    Durch die zentrale Lage sind sämtliche Mönchengladbacher Stadtteile in wenigen Minuten erreichbar.

    Die Anbindung an den öffentlichen Personennah-verkehr ist durch die Bushaltestellen der Linien 005 und 035 in der Nähe angegeben.

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Energieausweis
Energieausweis Art Verbrauch
gültig bis 09.02.2018
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 339,0
Primärenergieträger Gas
Wärmewert 116,5
Wärmewert 116.50

Kontakt Köln

Siegburger Straße 149 - 151
50679 Köln - Deutz

+49/221/ 390 910-0
+49/221/ 390 910-20
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Kontakt Mönchengladbach

Mühlenstraße 119
41236 Mönchengladbach - Rheydt

+49/2166/ 99 88 6-0
+49/2166/ 99 88 6-22
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Wann wurde die Immobilie erbaut?

1900
2016

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