Wohnung - Mönchengladbach - Hardterbroich-Pesch

  • Solide Kapitalanlage - Erdgeschoss-Wohnung mit Balkon - seit 20 Jahren vom selben Mieter bewohnt!

    • Titelbild

      Titelbild

    • Kinderzimmer

      Kinderzimmer

    150.000 EUR
    Kaufpreis
    41065 Mönchengladbach
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. MG435
    Objektart Wohnung
    Vermarktung Kauf
    Region Hardterbroich-Pesch
    PLZ 41065
    Ort Mönchengladbach
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 150.000,00 EUR
    Nebenkosten 171,06 EUR
    Maklerprovision 3,57 % Courtage inkl. MwSt. vom Kaufpreis
    Flächen
    Wohnfläche ca. 79,89 m²
    Ausstattung
    Zimmer 3,0
    Boden Fliesen, Laminat
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Gas
    Kabel / Sat-TV ja
    Wasch/Trockenraum ja
    Unterkellert ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1993
    Zustand gepflegt
    Verkaufstatus offen
    Energieverbrauch
    Energieausweis Art Verbrauch
    gültig bis 18.11.2023
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 124,9
    Primärenergieträger Gas
    Energieeffiziensklasse D
    Sonstiges
    verfügbar ab ab sofot
    vermietet ja

    Objektbeschreibung

    Die Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss eines 8 Parteienhauses in Mönchengladbach - Hardterbroich - Pesch. Die Wohneinheit wird seit ca. 22 Jahren von den selben Mietern bewohnt.

    Die Aufteilung der Wohnfläche von ca. 79,89 m² ist wie folgt:

    - 1 Wohnzimmer
    - 1 Schlafzimmer
    - 1 Kinderzimmer
    - 1 Balkon
    - 1 Küche
    - 1 Diele
    - 1 Bad
    - 1 Abstellraum
    Ein separater (abschließbarer) Kellerraum gehört zu dieser Wohnung.
    Desweiteren befindet sich im Haus ein Waschraum.

    Monatliche Betrachtung:

    - Hausgeld Vorauszahlung: 202, 75 €
    - umlagefähige auf Mieter: 171,06 €
    - nicht umlagefähig: 31,69 €
    - Zuführung zu den Rücklagen: 20,55 € (Quelle: Wirtschaftsplan 2018)

    - Rücklagen Guthaben: 23.842,00€
    - Anteil Wohnung: 2.940,67€ (Quelle: Hausgeldabrechnung 2017)
    - Kaltmiete: 500,00€

    Lagebeschreibung

    Die Wohneinheit befindet sich in unmittelbarer Nähe vom Naherholungsgebiet " Volksgarten ".
    Durch die zentrale Lage sind gute Einkaufsmöglichkeiten in Geschäften des täglichen Bedarfs vorhanden.
    Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Freizeiteinrichtungen sowie der Hauptbahnhof von Mönchengladbach sind schnell zu erreichen.
    Das öffentliche Nahverkehrsnetz ist hier gut ausgebaut.
    Eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A44, A52 und A61 ist vorhanden.

    Sonstiges

    Hinweis: Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
    Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
    Durch Absendung Ihrer E-Mailanfrage an Immo-Trend24 und deren Vertriebspartner gestatten Sie ausdrücklich die Kontaktaufnahme per Telefon, Post und Mail und entbinden uns von dem derzeitigen geltenden Datenschutz- und Wettbewerbsrecht ! Sollten Sie keine Werbung, Angebote und Informationen wünschen, bitten wir Sie uns das mitzuteilen.

    Verbraucherinformationen:
    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
  • Solide Kapitalanlage - Erdgeschoss-Wohnung mit Balkon - seit 20 Jahren vom selben Mieter bewohnt!

    -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    150.000 EUR
    Kaufpreis
    41065 Mönchengladbach
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Die Wohneinheit befindet sich in unmittelbarer Nähe vom Naherholungsgebiet " Volksgarten ".
    Durch die zentrale Lage sind gute Einkaufsmöglichkeiten in Geschäften des täglichen Bedarfs vorhanden.
    Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Freizeiteinrichtungen sowie der Hauptbahnhof von Mönchengladbach sind schnell zu erreichen.
    Das öffentliche Nahverkehrsnetz ist hier gut ausgebaut.
    Eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A44, A52 und A61 ist vorhanden.

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Energieausweis
Energieausweis Art Verbrauch
gültig bis 18.11.2023
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 124,9
Primärenergieträger Gas
Energieeffiziensklasse D

Kontakt Köln

Siegburger Straße 149 - 151
50679 Köln - Deutz

+49/221/ 390 910-0
+49/221/ 390 910-20
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Kontakt Mönchengladbach

Mühlenstraße 119
41236 Mönchengladbach - Rheydt

+49/2166/ 99 88 6-0
+49/2166/ 99 88 6-22
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