Wohnung - Köln - Bayenthal

  • *** Großzügige, lichtdurchflutete Maisonette in Top-Lage ***

    • Wohnzimmer Ansicht 1

      Wohnzimmer Ansicht 1

    • Wohnzimmer Ansicht 2

      Wohnzimmer Ansicht 2

    • Balkon

      Balkon

    • Schlafzimmer Dachgeschoss

      Schlafzimmer Dachgeschoss

    • Badezimmer

      Badezimmer

    • Wohnküche Ansicht 1

      Wohnküche Ansicht 1

    • Schlafzimmer 1 Spitzboden

      Schlafzimmer 1 Spitzboden

    • Außenansicht

      Außenansicht

    558.000 EUR
    Kaufpreis
    50968 Köln
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. K1607
    Objektart Wohnung
    Vermarktung Kauf
    Region Bayenthal
    PLZ 50968
    Ort Köln
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 558.000,00 EUR
    Maklerprovision 4,76 % Courtage inkl. MwSt. vom Kaufpreis
    Flächen
    Wohnfläche ca. 112,00 m²
    Nutzfläche 15,00 m²
    Ausstattung
    Zimmer 4,0
    Heizungsart Fernheizung
    Kabel / Sat-TV ja
    Wasch/Trockenraum ja
    Unterkellert ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1982
    Zustand gepflegt
    Verkaufstatus offen
    Energieverbrauch
    Energieausweis Art Verbrauch
    gültig bis 02.05.2028
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 150,5
    Primärenergieträger elektrisch
    Sonstiges
    verfügbar ab nach Absprache

    Objektbeschreibung

    Das gepflegte 4-Parteienhaus befindet sich in einer schönen Wohngegend von Bayenthal ohne Durchgangsverkehr.

    Das Goltstein-Carrée mit seinen vielfältigen Geschäften, Boutiquen, Ärzten und Gastronomen ist in wenigen Schritten fußläufig erreichbar.

    Das in den 40er Jahren erbaute Haus wurde im Jahr 1982 um eine dritte Etage und einen ausgebauten Spitzboden erweitert. Auf diesen beiden Ebenen befindet sich die zum Verkauf stehende 4-Zimmer Maisonettewohnung.

    Herzstück der Wohnung ist ein sehr großzügiges Wohn-/Esszimmer mit einer Fensterfront über die gesamte Breite. Hier grenzt auch der ins Grüne zeigende Ostbalkon an.

    Die geräumige Wohnküche bietet sehr viel Platz für gemeinsames Kochen und Speisen in geselliger Runde.

    Das hell geflieste Bad verfügt über Tageslicht und eine Badewanne.

    Auf derselben Ebene befindet sich ein Schlafzimmer, in dem ein Doppelbett und ein großer Schrank bequem Platz finden.

    Über eine Wendeltreppe gelangt man in den Spitzboden, der zwei weitere gemütliche Schlafräume beherbergt.

    Die Wohnung eignet sich gleichermaßen für ein Paar, eine WG oder eine Familie mit Kindern.

    Ausstattung

    - Massive Echtholzböden in allen Wohn- und Schlafräumen

    - Große Fensterfronten im Wohn-/ Esszimmer

    - Schöner Ostbalkon mit Holzbelag

    - Tageslichtbad mit Badewanne

    - Separates Gäste-WC

    - Riesige Wohnküche

    - Drei schöne Schlafräume

    - Eigenes Kellerabteil

    - Gemeinschafts-Waschraum in Planung

    Lagebeschreibung

    Bayenthal

    Das citynahe, beliebte Köln-Bayenthal grenzt an den Villenstadtteil Marienburg!

    Der schöne Stadtteil verfügt über eine reiche Denkmalsubstanz und liegt nur 2,5 km von der Kölner City entfernt.

    Durch die unmittelbare Nähe zur Rheinuferpromenade und zahlreiche Grünflächen hat Bayenthal einen hohen Freizeitwert.

    Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken, Drogeriemärkte und Bioläden sind fußläufig erreichbar.

    Zahlreiche Schulen und Kindergärten, sowie das Antonius-Krankenhaus sind in Bayenthal angesiedelt.

    Eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel besteht über die Straßenbahnlinien 16 und 17 sowie die Buslinie 106.

    Die Autobahnen A4 und A555 sind in 5 Minuten erreichbar. Der Flughafen liegt ca. 15 Autominuten entfernt.

    Hier lässt es sich gut leben!

    Sonstiges

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    Verbraucherinformationen:
    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
  • *** Großzügige, lichtdurchflutete Maisonette in Top-Lage ***

    -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    558.000 EUR
    Kaufpreis
    50968 Köln
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Bayenthal

    Das citynahe, beliebte Köln-Bayenthal grenzt an den Villenstadtteil Marienburg!

    Der schöne Stadtteil verfügt über eine reiche Denkmalsubstanz und liegt nur 2,5 km von der Kölner City entfernt.

    Durch die unmittelbare Nähe zur Rheinuferpromenade und zahlreiche Grünflächen hat Bayenthal einen hohen Freizeitwert.

    Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken, Drogeriemärkte und Bioläden sind fußläufig erreichbar.

    Zahlreiche Schulen und Kindergärten, sowie das Antonius-Krankenhaus sind in Bayenthal angesiedelt.

    Eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel besteht über die Straßenbahnlinien 16 und 17 sowie die Buslinie 106.

    Die Autobahnen A4 und A555 sind in 5 Minuten erreichbar. Der Flughafen liegt ca. 15 Autominuten entfernt.

    Hier lässt es sich gut leben!

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Energieausweis Art Verbrauch
gültig bis 02.05.2028
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 150,5
Primärenergieträger elektrisch

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50679 Köln - Deutz

+49/221/ 390 910-0
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