Haus - Wegberg - Watern

  • ***Sanierungsobjekt mit viel Potential*** Freistehendes Einfamilienhaus in Wegberg

    • Titelbild

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    • Vorgarten

      Vorgarten

    • Ansicht

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    • Garten

      Garten

    • IMMO-TREND24 Logo

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    • Garten

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    • Diele

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    • Wohnzimmer

      Wohnzimmer

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    • Wintergarten

      Wintergarten

    • Esszimmer

      Esszimmer

    • Küche

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    • Gäste-WC

      Gäste-WC

    • Flur 1

      Flur 1

    • Flur 2

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    • Schlafzimmer

      Schlafzimmer

    • Büro

      Büro

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    159.000 EUR
    Kaufpreis
    41844 Wegberg
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. MG461
    Objektart Haus
    Vermarktung Kauf
    Region Watern
    PLZ 41844
    Ort Wegberg
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 159.000,00 EUR
    Maklerprovision 3,57% Courtage inkl. MwSt. vom Kaufpreis
    Außenstellplätze 1
    Garagen 2
    Flächen
    Wohnfläche ca. 114,00 m²
    Nutzfläche 16,63 m²
    Grundstück 1.785,00 m²
    Stellplätze 3
    Ausstattung
    Zimmer 5,0
    Balkon/Terrasse 1
    Terrassen 1
    Boden Fliesen, Kunststoff
    Kamin ja
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung COM_SESIMMOTOOL_BEFEUERUNG_KOHLE
    Wasch/Trockenraum ja
    Unterkellert ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1965
    Zustand teil-/vollrenovierungsbed.
    Verkaufstatus offen
    Sonstiges
    verfügbar ab ab sofort

    Objektbeschreibung

    Das Haus wurde ca. 1965 in massiver Bauweise errichtet.

    Die Bausubstanz ist gut, allerdings muss es vollständig saniert werden.

    Zum Haus gehören ein großer Garten, Wintergarten sowie eine große Doppelgarage. Für Erwerber, die Ihr neues Zuhause selbst gestalten möchten, bietet das Objekt viel Potenzial.

    Das Haus ist Voll unterkellert.

    ++ Energieausweis nach ENEV 2014 in Vorbereitung ++

    Ausstattung

    Die Ausstattung ist wie folgt:

    - PVC / Fliesen Böden
    - Gäste-WC
    - Wintergarten
    - Holzfenster
    - Rollläden
    - Balkon
    - Terrasse
    - Keller
    - Garten
    - Doppelgarage
    - Stellplatz

    ++ Energieausweis nach ENEV 2014 in Vorbereitung ++

    Lagebeschreibung

    Watern ist ein kleiner Ortsteil südlich von Wegberg und gehört zum Kreis Heinsberg. Wegberg mit seinen ca. 28.000 Einwohnern liegt direkt beim Naturpark Tüschenbroich.

    Die Umgebung ist geprägt von alter Tradition und unberührter Natur. Den Wanderern und Radfahrern erschließen sich über ein umfangreiches Radwanderwegenetz einzigartige Fluss, Heide und Waldlandschaften neben weitläufigen gepflegten Parkanlagen.

    Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie öffentliche Einrichtungen, Schulen und Kindergärten sind in der Innenstadt von Wegberg ca. 1 km entfernt vorhanden. Bis zur nächst größeren Stadt Mönchengladbach sind es ca.10 km. Ebenso gelangen Sie auf die nächste Autobahnauffahrt der A61 und A52 in wenigen Minuten.

    Sonstiges

    Hinweis: Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
    Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
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  • ***Sanierungsobjekt mit viel Potential*** Freistehendes Einfamilienhaus in Wegberg

    -
    Bus
    -
    Autobahn
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    Kindergarten
    -
    Grundschule
    159.000 EUR
    Kaufpreis
    41844 Wegberg
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Watern ist ein kleiner Ortsteil südlich von Wegberg und gehört zum Kreis Heinsberg. Wegberg mit seinen ca. 28.000 Einwohnern liegt direkt beim Naturpark Tüschenbroich.

    Die Umgebung ist geprägt von alter Tradition und unberührter Natur. Den Wanderern und Radfahrern erschließen sich über ein umfangreiches Radwanderwegenetz einzigartige Fluss, Heide und Waldlandschaften neben weitläufigen gepflegten Parkanlagen.

    Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie öffentliche Einrichtungen, Schulen und Kindergärten sind in der Innenstadt von Wegberg ca. 1 km entfernt vorhanden. Bis zur nächst größeren Stadt Mönchengladbach sind es ca.10 km. Ebenso gelangen Sie auf die nächste Autobahnauffahrt der A61 und A52 in wenigen Minuten.

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